今日お問い合わせいただいたお客様から、
「できれば礼金なしで」とのご要望を
いただきました。
少し気になったので、
間取り別に田町・三田エリアの礼金なしの割合を調べてみました。
全体の平均は32%、
うち最も礼金なしの比率が高いのは、
1DK、1LDKの45%となりました。
仮にお客様が
「絶対に礼金なしで」というご指定をされた場合は、
ワンルーム・1Kの場合27%に絞られることになるので、
物件の選択肢が約3分の1になるという結果です。
ただ、これは個人の選択ですので、
私どもはお客様のご要望どおりに
調査することになります。
なお、このエリアでは、
礼金が設定されている物件において、
交渉により礼金が下がることは、あまりありません。
オーナー様が、礼金があることを前提に
家賃などの募集条件の全体バランスを設定していることと、
人気エリアのため、仮に次に申し込まれた方が
「私は礼金があってもかまいません」とおっしゃると、
その方が優先されることもあるため、などによります。
それでも、ということでしたら、
当店も交渉の努力をいたします。
礼金についてもお気軽にお問い合わせください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/23/90/1848591b9796821ba94f6fe60d6bb216.jpg)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5a/74/502a215cbe8731784119272d2529abf1.jpg)
写真は新築zoom芝浦です。
1Kもファミリータイプも全戸メゾネットという意欲的な
設計です。
また、全戸礼金ゼロです。
まだ空いているお部屋があります。
-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
![](http://tamati.jp/misc/company_blog.png)
「できれば礼金なしで」とのご要望を
いただきました。
少し気になったので、
間取り別に田町・三田エリアの礼金なしの割合を調べてみました。
全件数 | うち礼金なし | 礼金なしの割合 | |
---|---|---|---|
1R、1K | 340 | 93 | 27% |
1DK、1LDK | 121 | 54 | 45% |
2K、2DK、2LDK | 74 | 21 | 28% |
3K以上 | 54 | 20 | 37% |
合計 | 589 | 188 | 32% |
全体の平均は32%、
うち最も礼金なしの比率が高いのは、
1DK、1LDKの45%となりました。
仮にお客様が
「絶対に礼金なしで」というご指定をされた場合は、
ワンルーム・1Kの場合27%に絞られることになるので、
物件の選択肢が約3分の1になるという結果です。
ただ、これは個人の選択ですので、
私どもはお客様のご要望どおりに
調査することになります。
なお、このエリアでは、
礼金が設定されている物件において、
交渉により礼金が下がることは、あまりありません。
オーナー様が、礼金があることを前提に
家賃などの募集条件の全体バランスを設定していることと、
人気エリアのため、仮に次に申し込まれた方が
「私は礼金があってもかまいません」とおっしゃると、
その方が優先されることもあるため、などによります。
それでも、ということでしたら、
当店も交渉の努力をいたします。
礼金についてもお気軽にお問い合わせください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/23/90/1848591b9796821ba94f6fe60d6bb216.jpg)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5a/74/502a215cbe8731784119272d2529abf1.jpg)
写真は新築zoom芝浦です。
1Kもファミリータイプも全戸メゾネットという意欲的な
設計です。
また、全戸礼金ゼロです。
まだ空いているお部屋があります。
-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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賃貸物件探しのお客様で、
時折「ネット無料でないとダメ」という方がいらっしゃいますが、
ネット無料の物件は、この周辺では約4%しかないので、
お客様の物件の選択範囲を狭めてしまいます。
それよりは、ネット代(例えば月5千円)を見越して、
賃貸のご予算を下げたほうが、
お客様の物件選択の可能性が広がります。
本日時点の、田町・三田周辺の物件のうち、
ネット無料の件数を調べてみました。
全体の4%しかありませんでした。
(過去のある時期には
ネット無料の賃貸物件がはやったことがありますが、
最近では減りつつあるようです。)
そのネット無料の4%にこだわってしまうと、
残りの96%の物件を逃してしまうと思います。
仮にネット代が5千円と仮定した時に、
上の表の青文字の「1」件にこだわるのではなく、
賃貸のご予算を5千円下げて、太文字の「39」件の中から物件を選んで、
ネットは別払いにしたほうが、
皆さんの物件選択の幅が広がります、
というご提案です。
なお、ネット無料には、
・LANポートにLANケーブルをさせばすぐにネットが使える
(プロバイダのメールアドレスは別途取得)
・お部屋に無料のWifiが導入済み
といったパターンがあります。
物件によって異なりますので
その都度お問い合わせください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2b/57/440808e8d2cdce7273966f9e98c6d3cf.jpg)
ネット無料物件の1つ、ガーラ・プレシャス東麻布です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/36/cc/b84a7db057be92d9fa5baa7cf73a5c69.jpg)
各部屋にWifiとLANポートが導入されており、
Wifiについては(SS)IDとパスワードで
すぐに使えることになっています。
ご興味があればお問い合わせください。
(なお、本日の統計では、新築A-standard芝浦(ネット無料)の
23件を除外しています。
公開されて日が浅い新築で件数が多いので、
常時の件数にはならないと判断したためです。
ご了承ください。)
-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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時折「ネット無料でないとダメ」という方がいらっしゃいますが、
ネット無料の物件は、この周辺では約4%しかないので、
お客様の物件の選択範囲を狭めてしまいます。
それよりは、ネット代(例えば月5千円)を見越して、
賃貸のご予算を下げたほうが、
お客様の物件選択の可能性が広がります。
賃料(万円) | 物件数 | うちネット無料物件数 | |
---|---|---|---|
~ | 9 | 99 | 0 |
~ | 9.5 | 14 | 0 |
~ | 10 | 30 | 3 |
~ | 10.5 | 39 | 0 |
~ | 11 | 26 | 1 |
~ | 11.5 | 29 | 4 |
~ | 12 | 37 | 2 |
12超 | ~ | 302 | 13 |
本日時点の、田町・三田周辺の物件のうち、
ネット無料の件数を調べてみました。
全体の4%しかありませんでした。
(過去のある時期には
ネット無料の賃貸物件がはやったことがありますが、
最近では減りつつあるようです。)
そのネット無料の4%にこだわってしまうと、
残りの96%の物件を逃してしまうと思います。
仮にネット代が5千円と仮定した時に、
上の表の青文字の「1」件にこだわるのではなく、
賃貸のご予算を5千円下げて、太文字の「39」件の中から物件を選んで、
ネットは別払いにしたほうが、
皆さんの物件選択の幅が広がります、
というご提案です。
なお、ネット無料には、
・LANポートにLANケーブルをさせばすぐにネットが使える
(プロバイダのメールアドレスは別途取得)
・お部屋に無料のWifiが導入済み
といったパターンがあります。
物件によって異なりますので
その都度お問い合わせください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/2b/57/440808e8d2cdce7273966f9e98c6d3cf.jpg)
ネット無料物件の1つ、ガーラ・プレシャス東麻布です。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/36/cc/b84a7db057be92d9fa5baa7cf73a5c69.jpg)
各部屋にWifiとLANポートが導入されており、
Wifiについては(SS)IDとパスワードで
すぐに使えることになっています。
ご興味があればお問い合わせください。
(なお、本日の統計では、新築A-standard芝浦(ネット無料)の
23件を除外しています。
公開されて日が浅い新築で件数が多いので、
常時の件数にはならないと判断したためです。
ご了承ください。)
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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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先日のお話の続きです。
マンション内での犬の移動は、
・抱き上げる
・バギーかケージに入れる
ことが義務付けられている場合がほとんどです。
他の人に接触するなどの迷惑をかけないため、また
排尿などの迷惑行為を防ぐため、などが目的です。
ところで、私の実家(戸建てでしたが)でも犬を飼っていましたが、
犬は突如思わぬ行動をするもの。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6e/7a/06e89ce9a7252efcebd97d763a6d7a04.png)
仮にルールを破ってリードを付けてエレベータに乗った時に、
犬が急にドアから飛び出したら…。
想像しただけでも恐ろしいです。
田町ではありませんが、
実際に、エレベータでの犬の「首吊り事故」が起きてしまっています。
大切なペットを守るためにも、
マンション内での移動のルールは必ず守りましょう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3b/96/9ecfe509c4d12c5fe0bde3307a7e41ba.png)
-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
![](http://tamati.jp/misc/company_blog.png)
マンション内での犬の移動は、
・抱き上げる
・バギーかケージに入れる
ことが義務付けられている場合がほとんどです。
他の人に接触するなどの迷惑をかけないため、また
排尿などの迷惑行為を防ぐため、などが目的です。
ところで、私の実家(戸建てでしたが)でも犬を飼っていましたが、
犬は突如思わぬ行動をするもの。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6e/7a/06e89ce9a7252efcebd97d763a6d7a04.png)
仮にルールを破ってリードを付けてエレベータに乗った時に、
犬が急にドアから飛び出したら…。
想像しただけでも恐ろしいです。
田町ではありませんが、
実際に、エレベータでの犬の「首吊り事故」が起きてしまっています。
大切なペットを守るためにも、
マンション内での移動のルールは必ず守りましょう。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/3b/96/9ecfe509c4d12c5fe0bde3307a7e41ba.png)
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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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とある高級マンションにお客様をご案内して、
「犬くさいのでNG」というお断りをいただいたことがあります。
エレベータが気になったので、床のマットレスをめくってみると、
残念ながら
犬のおしっこの跡がいくつかありました…。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/32/89/741d840cf19b2e8596c9ab3a65efaecb.png)
ペット可のマンションで
「犬は抱き上げるか、バギーまたはケージに入れて
移動させてください」という注意書きを見ることが
あります(というよりほとんどのマンションでそうです)。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/02/80/35bf0bfbfbe4d26d29d69c61dbf68653.png)
そうしないと、マンション内で犬がおしっこしてしまうことが
あります。
そして、別の犬がそれをかぎつけて
縄張りを主張するために
また近くにおしっこをしてしまうことがあるのです。
犬のおしっこの悪循環です。
なので、マンション内での犬の移動は
マンションのルール通りでお願いします。
-----
当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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「犬くさいのでNG」というお断りをいただいたことがあります。
エレベータが気になったので、床のマットレスをめくってみると、
残念ながら
犬のおしっこの跡がいくつかありました…。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/32/89/741d840cf19b2e8596c9ab3a65efaecb.png)
ペット可のマンションで
「犬は抱き上げるか、バギーまたはケージに入れて
移動させてください」という注意書きを見ることが
あります(というよりほとんどのマンションでそうです)。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/02/80/35bf0bfbfbe4d26d29d69c61dbf68653.png)
そうしないと、マンション内で犬がおしっこしてしまうことが
あります。
そして、別の犬がそれをかぎつけて
縄張りを主張するために
また近くにおしっこをしてしまうことがあるのです。
犬のおしっこの悪循環です。
なので、マンション内での犬の移動は
マンションのルール通りでお願いします。
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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(水曜休です)
どうぞお気軽にご相談ください。
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