田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

オーナー様から抹茶スイーツをいただきました

2021-07-31 10:38:29 | お客様のおみやげ
当店が一棟管理させていただいている物件のオーナー様から、
抹茶スイーツの詰め合わせを頂戴しました。



オーナー様が京都に行かれたとのことで、京都の、
お濃茶のパンナコッタと、
涼茶の菓という、お濃茶のラングドシャ(薄いビスケット)の
セットでした。

濃茶というくらいですから、お茶はとても濃厚で、
でも苦すぎず、おいしいバランスです。
特にパンナコッタはもちもちした食感もあり
とてもおいしかったです。

オーナー様、ごちそうさまでした。

夏はお庭の木々が伸びまずが、
当店でできる範囲で対応させていただきます。
(植木屋さんにもご相談します。)

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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焼肉定食キンニクヤで肉の日サービス、豚生姜焼定食が290円から(2021/7/29)

2021-07-29 13:05:30 | 田町のようす
4月に開店したばかりの焼肉定食やさん、
キンニクヤ 田町店で、
29の日(にくの日)のサービスとして、
ホエー豚 生姜焼肉定食が、290円(税別)から
食べられます。


写真のお肉は150gです。


お肉の量で定食の値段が決まり、
100gは290円、
150gは400円、
200gは480円(いずれも税別)

です。
ごはんは大盛り無料とのことです(おかわりはNGです)。

自分で焼くスタイルの焼肉やさんです。

私はお肉150g、ごはん普通盛りでいただいてみました。
お肉は柔らかく、生姜たれもいい感じで、
なかなかおいしくいただきました。
(少し脂分が多かったかなぁとは思います。)

店内は満席に近く、待っている人がいるくらいでした。

ランチタイムだけでなく、夜も品切れしないかぎり
やっているそうです。
(23時まで営業、22時半ラストオーダー)


特に夏バテ気味の方におすすめです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
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東京アメリカンクラブ、ワクチン会場入口は東側

2021-07-28 12:52:05 | 田町のようす
東京都港区の新型コロナワクチン接種会場の1つ、
東京アメリカンクラブは、敷地が大変大きいですが、
ワクチン接種時の入口は敷地の東側であり、
西側の狸穴坂側ではありませんのでご注意ください。



GoogleMapsでは、
東京アメリカンクラブのアイコンが狸穴坂側に表示されるので、
私はてっきりこちらから入れるものと思って現地に行ったのですが、
「ワクチン接種者は正門に回るよう」案内があり、
敷地が広いため回り込むのに5分以上かかりました。
(私のようにスマホ片手にうろうろしている方が複数いらっしゃいました。。)

入口に行くには、
飯倉交差点近くの、ロシア大使館に向かって左側の細めの道を入ります。
もともと細い上に、工事が行なわれているのでお気をつけください。

タクシーで行かれる老夫婦を見かけました。
路上駐車中の自家用車も見かけましたが、
自家用車は通常は敷地内に入れない上に、
敷地の外は停める場所がとても少ないので
港区の資料に「公共交通機関を使う」よう記載されていることもあり
避けたほうがよいように思います。



東京アメリカンクラブは、
1928年設立の「会員制社交クラブ」とのことで、
入ったことがない方は多いと思います。
(私も初めてでした。
今回のワクチン予約まで聞いたこともありませんでした。)
「地域社会への貢献を中核的な価値として」位置づけているとのことで、
その一環として港区民へのワクチン接種会場として
一部を提供してもらえることになったようです。

東京アメリカンクラブ(Wikipedia)

東京アメリカンクラブ、新型コロナのワクチン接種会場を提供~3カ月間で約30,000人への接種が可能に~ 一般社団法人 東京アメリカンクラブ(PRTimes)

接種会場内は撮影禁止となっていたため写真はありませんが、
体育館ほどの広い面積の部屋で、
カーペットもかなり上質、
天井からはシャンデリアが下がっていて、
かなり豪華なお部屋です。

カーペットにはじかに養生テープが貼ってあり、
待ち行列の立ち位置を指示していましたが、
大丈夫なのかな、とちょっと心配になるくらい、
カーペットは上質で素敵でした。

広い建物ですが、
要所要所にスタッフの方が立っているので、
指示に従えば迷うことはありません。

早く着きすぎた方は別の場所で待たされていたので
(10:15時点で、10:30予約までの人が入れていました)
早過ぎる到着はあまり意味がないようです。

予診票の確認のために10分ほど待たされました。
それ以降は待ち時間はほぼありませんでした。
接種後に15分の待機があるのはご承知の通りです。
正門に入ってから出てくるまで(敷地が広いこともあり)
45分といったところでした。

最高で、1日1500人の接種が可能とのことです。
3ヶ月で約3万人の予定とのことです。
(毎日接種が行なわれるわけではありません。)

なお、東京アメリカンクラブじたいには、
会員用の設備として、複数のレストランや宴会場、
プールやボウリング場、図書館などがあるそうで、
かなり立派で大きな施設なのですね。


これから
東京アメリカンクラブ
で新型コロナウイルスのワクチン接種を受ける方の
参考になれば幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
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東京オリンピック開会式当日の東京タワーライトアップ

2021-07-24 16:53:11 | 田町のようす
昨日、東京オリンピックの開会式が行なわれましたね。

東京タワーでは、
「五色幔幕 ライトアップ(ダイヤモンドヴェール)」という
ライトアップが行なわれていました。
(公式スポンサーではないので、
「東京オリンピック」という表記は使えないようです。)



田町、三田周辺では、オリンピック開幕に伴って
交通量など、街の様子は今日時点では変わったことはありません。
ただ、必要に応じて道路の規制をすることがあるそうなので、
平日には車の流れが変わるかも知れません。

当店は、少なくともオリンピック期間中(8月8日まで)は
土日祝日も水曜日も休まず営業します。
10-17時の短縮営業です。

夏季休業として、8月11日から15日までお休みをいただく予定です。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
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東京オリンピック記念 #ブルーインパルス 飛行

2021-07-23 14:17:20 | 田町のようす
三田通りから、ブルーインパルスの飛行を見ました。

1回目は12:40過ぎ。


2回目は、12:55の少し前。


今日は勤務日だったため、いい場所まで移動できませんでした。

赤羽橋交差点前は、東京タワーとブルーインパルスの写真を
撮ろうとする人の人垣ができていました(笑)。

いろいろとバタバタしている五輪ですが、
いい大会になるといいですね。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
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東京圏鉄道混雑率ランキング2020年度版発表、田町・三田エリアは…

2021-07-23 13:16:56 | お部屋探しのノウハウ
毎年夏頃に発表される、
東京圏鉄道混雑率ランキングの2020年度版です。
コロナ期間中の調査です。

東京圏の混雑率は全体で107%(再混雑時間帯1時間の平均)で、
2019年よりも56ポイント減とのことです。
当然、新型コロナウイルス感染拡大の影響があります。


三大都市圏の平均混雑率は大幅に低下
~都市鉄道の混雑率調査結果を公表(令和2年度実績)~(国土交通省)



東京圏では、三田を通る都営三田線が最高となってしまいましたが、
混雑率の発表は当の三田駅を通らない区間です。
また、混雑率は129%で、
「肩が触れ合う程度で、新聞は楽に読める」水準(150%)を下回っています。
昨年より20%減っているとのことです。

都営三田線 西巣鴨→巣鴨 混雑率129%

他は次の通りで、同様に田町・三田がかかる区間ではありません。

JR京浜東北線 川口→赤羽 混雑率118%
JR京浜東北線 大井町→品川 混雑率112%

都営浅草線 本所吾妻橋→浅草 混雑率100%

山手線外回り 上野→御徒町 混雑率93%
山手線内回り 新大久保→新宿 混雑率97%

大江戸線 中井→東中野 混雑率122%


なお、混雑率の目安は次のとおりです。

[100%]=定員乗車。座席につくか、吊り革につかまるか、ドア付近の柱につかまることができる。
[150%]=肩が触れ合う程度で、新聞は楽に読める。
[180%]=体が触れ合うが、新聞は読める。
[200%]=体が触れ合い、相当な圧迫感がある。しかし、週刊誌なら何とか読める。
[250%]=電車が揺れるたびに、体が斜めになって身動きできない。手も動かせない


皆様のお部屋選びの参考になりましたら幸いです。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
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芝公園で港区ランナーによる聖火リレーの点火式(2021/7/22 18:25から)

2021-07-22 13:13:05 | 田町のようす
東京オリンピックの聖火リレーは、港区では公道走行がなくなり、
セレモニーだけとなりました。

今日18:25から、(港区立)芝公園で実施されます。
(それに先立ち、他区のセレモニーも芝公園で行なわれます。)



オリンピック聖火リレーの実施形態の変更について(東京都公式)


公道走行はなく、無観客となります。
なお、ライブ配信が行なわれるとのことです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
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ブルーインパルスが予行演習(7月21日)

2021-07-21 12:56:49 | 田町のようす
急に来たのでいい写真は撮れませんでした(苦笑)。



本番の23日を前に、
先程ブルーインパルスが予行演習の飛行を行ないました。

三田通りでは、歩いていたうち多くの人がスマートフォンを
空に向けていました。

23日本番の飛行時刻については、
観覧者の密を避けるため、事前ではなく
当日に公式ツイッターで発表されるとのことです。

五輪開会日にブルーインパルス飛行へ 日中、都心上空に5色の輪(毎日)


開会式を前に、今日から五輪予選が始まりましたね。
実質的に、東京オリンピックがスタートしました。

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#田町 #三田 の #賃貸 の #賃料 、2021年6月平均、すべての広さで値下がり

2021-07-17 15:00:51 | お部屋探しのノウハウ
athomeの、
田町駅周辺の賃料相場の6月平均です。
ワンルーム・1Kというシングル向けと、
1LDK2LDK~3DKのすべての広さで値下がり
示しています。

田町駅の家賃相場から賃貸を探す(at home公式ページ)
左側のお部屋の広さを示すボタンをクリックしてください。



ワンルーム・1Kの月平均賃料を13ヶ月のグラフにしたものです。
去年4月の11.03万円をピークに、大勢としては下がってきています。
4月の平均は10.41万円、
5月の平均は10.34万円、
6月の平均は10.14万円
となっており、徐々に値下がりです。

例年は、1~4月が最も高いので、
今年は例年通りといった印象です。



1DK~1LDK~2DKの月平均賃料です。
今年は2月をピークにゆるやかに値下がりに転じています。
4月の平均は18.72万円で、
5月は18.31万円、
6月は18.12万円
と、少しずつ値下がりです。



2LDK~3DKの平均です。
4月は30.12万円で、
5月は30.56万円と上がったものの、
6月は28.55万円
と、急落しています。


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いつも書いている通り、
新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、
現在は物件あまりとなっています(去年の2.5倍以上の在庫量)。

お家賃については、
どの広さでもやや軟化してきているように思います。

また、お家賃が下がらないまでも、
礼金がゼロになったり、
フリーレントが付与されたりする物件が
増えてきたように思います。

一方で、
コストパフォーマンスのよいお部屋(お安めなのに、広いとか、
新しめ、便利な場所にある、など)には特に若い方は敏感で、
去年まで同様にすぐ決まったりしています。
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賃貸のお部屋探しで、
一般のサイトやアプリを使うのであれば
athome(アットホーム)をお勧めします。
athomeは他のサイトに比べて、
古いお部屋情報が載りっぱなしになっていることが少ないです。
(田町周辺では、athomeの業者間システムへの業者加入率がかなり高く、
athome内で業者データとお客様データが連動しているので、
他サイトよりも情報の掲載や更新が早いです。)

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再度の緊急事態宣言が東京に発出され、
新型コロナウイルス感染者数を始めとする
コロナの指標は悪化傾向です。
この後、景気や経済動向がどのようになるかは
更に不透明になっており、
皆様のお引越しにも影響を与えているのではないかと
思っています。
上記のデータが少しでも皆様のお部屋探しの参考になれば幸いです。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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来週月曜日は祝日ではありません(2021/7/19(月)は平日)

2021-07-16 13:52:33 | 営業概要・日記
東京オリンピック(+パラリンピック)が今年開催されるため、
去年に続いて今年も祝日が移動しています。


(朝日新聞デジタル)


一部の紙のカレンダーでは修正が間に合っていませんので
お気をつけください。
(Webカレンダーの一部でも修正されていないことがあるので
困ったものです…。)

来週19日(月)は、例年なら海の日ですが、
今年は22日(木)へと移動しています。
(次の日の23日(金)は五輪開会式ですが、
こちらは10月11日予定だったスポーツの日
移動してきます。
したがって、土日祝日が休みの方にとっては
4連休となります。)

更に、本来なら8月11日の山の日が
五輪閉会式の8月8日(日)に移動し、翌9日(月)は振替休日となります。

平日が出勤の皆様、
週明けの7月19日(月)は平日ですので、
会社を無断欠勤したり、遅刻したりしないようお気をつけください。
(各鉄道会社の列車ダイヤも、基本的に平日となるそうです。)

当店は、
土日祝日も休まず営業
しますので、
上記の祝日(および土日)はすべて営業です。
(なお、夏季休業を、8月11日(水)から15日(日)にいただきます
周辺の不動産店はこの時期の頃に半分以上休みになる感じです。
ご内見ができない物件が増える時期となります。)


お休みの日を使ってお部屋探しをしたい方、
お気軽に当店にご連絡ください。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。



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