季節外れの繁忙期がやってきている件

#田町不動産 です。

業界内では一般的に閑散期のハズなのですが、
他社さんに聞いても、都心では、どうも季節外れの繁忙期がきているようです。



弊社が継続してウォッチしている #ご紹介可能件数 ですが、
5月末に1720件となり、2020年6月26日の #ご紹介可能件数 が1701件ですから、
初めての緊急事態宣言が出た頃の募集件数の水準まで、「減ってきている」と見るのが自然です。

【相場】

■ワンルーム・1K



・昨年4月に10.8万円まで回復した賃料は、
　その後乱高下を繰り返し、この5月末時点では10.6万円程度で落ち着いています。
・お部屋の募集が減っている＝決まっている状況下にあっては、
　今後の賃料相場は上昇に転ずることも想定されますが、弊社としては断定的判断は
　いたしかねます。この6月1ヶ月間の動きを見ておくのがよろしいでしょう。


■1DK・1LDK



・相場を見れば、需要がわかります。
　弊社にも単身の方で1LDKを希望される方が増えています。
　久しぶりに、1LDKでは見たことのない賃料になっています。


■2LDK



・繁忙期に比べると乱高下は止まったようですが、
　引き続き、様子を見守った方がよさそうです。


■3LDK



・繁忙期を過ぎたためか、36万円台まで下がってきました。
　3LDKは、お部屋の数自体が少ないので、お手頃価格のお部屋の募集を見つけたら、
　迷わず飛び込む（申込を入れてしまう）ことが、お引越しの秘訣です。

以上、ご参考になれば幸甚です。