田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

当店近く #三田 春日神社でも桜開花(2019/3/21)

2019-03-21 18:35:27 | 田町のようす
東京 靖国神社でやっと、
染井吉野の開花(5~6輪以上)が観測され、
東京にも桜前線が上陸したことになります。



当店近くの、
三田春日神社様でも、
染井吉野と、ヤマザクラ(少し早咲き)が開花
しているのが
見えました。



この写真は2016年に、両方が咲いたときのものです。

田町・三田にも桜のすてきな場所がいくつもあります。
田町でお花見(当社ページ)

いよいよ楽しみな季節がやってきました。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。


ご紹介できる物件数が先週より約20件増えました(2019/3/17)

2019-03-17 19:58:13 | お部屋探しのノウハウ
田町・三田とその隣駅の一部(浜松町、大門、泉岳寺、芝公園、白金高輪)で
ご紹介できる物件の件数
を、
ほぼ毎日ウォッチしています。

シングル向け物件から、ファミリー物件まで
すべてのお部屋を含みます。



昨年末は、1050件 くらいでしたが、
先々週いっぱいは、750件 ぐらいをずっと推移していました。
約3割減ですね。
物件が減った、というよりは、
すぐに決まってしまうから、減って見えていた、
というのが正解だと思います。

ところが、
先週後半には、800件 に、
今週後半には、820件前後まで回復しました。
ちょっとずつ増えています。


そろそろ、
退去のピークである、3月末から4月上旬頃退去の物件が募集開始になって
きています
(1ヶ月前退去予告が多いから)。
それらのお部屋はだいたい、4月中旬頃からのご入居となります
(お部屋の清掃作業に1~2週間くらいを要するからです。)


遠隔地にお住まいで東京の会社に4月ご入社、などの事情で、
どうしても3月末までに入居しないといけない皆様には
急ぎご連絡いただきたい
ですが、

少し延ばしてもいい、という方には、
4月中旬以後ご入居の物件をお勧めしたいです。
物件数が増えていきますので、選択の幅が広がります


それらが出そろうのは、3月下旬頃にかけてです。


参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。


#田町 唯一の音楽マンション、 #新築 HTアジール #芝浦 音が気になる方にも

2019-03-16 18:25:11 | お勧め物件ご紹介
田町で唯一と言っていい音楽マンション
新築 HTアジール芝浦は、
今日から一般の内見が可能になりました。


打楽器を除く、多くの楽器が演奏可能です。

防音性が高いということで、演奏家よりも、
音が気になる生活をされる方(夜勤のある看護師さんなど)の
ほうに人気がある
というのが意外でした。


今日さっそく演奏家のお客さまをご案内して行ってきました。



田町駅徒歩5分、三田駅徒歩7分という、かなり便利な場所にあります。
途中には、大きめのスーパーマーケットLIFEがあり便利です。



おしゃれなエントランスです。



メールボックスはもちろんですが、
宅配ボックスも備えます。



自転車置場です。
下段は月350円、上段は月250円です。



おしゃれなデザインのごみ庫です。
24時間ゴミ出し可能です。
こうしておしゃれな塗装をすると、
利用者が汚しにくくなって、
きれいに使ってくれるようになるそうです。



エントランスの踏み石は、
ピアノの鍵盤をイメージしたデザインです。



エントランス内の照明は、
音楽プレイヤーのレベルメーターを意識しています。



室内は明るい色調のフローリングで、
お部屋が明るく広めに見えます。

お部屋はすべてほぼ北向きとなります。
南側は運河ですが、バルコニーは反対向きなので
運河の影響は受けにくくなります。

バルコニー正面は超高層ビルの工事現場で、バルコニーに出ると
音はなかなか響いていますが、
室内にいるとほとんど音は聞こえません。
(音をしぼったテレビで工事現場の映像を流しているかのような感じです。)

管理会社の人も、お客さまも、音が静かなことはおっしゃっていました。

音の感じ方は人によって異なりますので、
是非ご内見で体験してみてください。


全部屋がバストイレ別で、独立洗面台、浴室乾燥機、洗濯機置場、
収納(多くのお部屋でウォークインクローゼット)
を備えます。


演奏可能時間は、午前9時から午後10時まで。
楽器の一例は、
アコースティックギター、バイオリン、琴、フルート、
エレクトーン、エレキギター、エレキベース、三味線、声楽、
トランペット、サックス、グランドピアノ、アップライトピアノ

です。


残りのお部屋は3分の2ほどになってきました。
気になる皆様、お急ぎください。

早めにご契約いただくお客さまには、
仲介手数料を無料にできる可能性があります。


1K 賃料月138,500円から143,000円(共益費月11,000円)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。


まいばすけっと #三田 二丁目店リニューアル開店

2019-03-15 20:18:02 | 田町のようす
まいばすけっと三田二丁目店が、
内装をリニューアルして本日営業再開です。



人が多くて写真が撮れなかったので、
チラシを再掲します(笑)。


中は棚の幅が広がり、商品が増えていました。
私がよく買うパン類は従来入口にあったものが、奥の真ん中に移動していました。
(ただ、お弁当の近くに寄せていただいたほうが、
「お弁当にするか、パンにするか」の選択はしやすかったかも知れません。
とはいえ、混雑してしまうかも…。)

ちなみにリニューアル開店直後ですので、
「3割引シール」は見つけられませんでした(笑)。
(商品入替え直後と思われます。)

これからもお店を活用させていただきます。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
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海が見える #1LDK 、メゾン芝浦10Fでキャンセルが出ました

2019-03-14 19:09:13 | お勧め物件ご紹介
海(広めの運河)が見える
メゾン芝浦の1LDKでキャンセルが出ました。



1997年築と少し古めですが、免震構造を備えています。



夜景もきれいです。
(写真は8階のお部屋のものです。)


おそらく、この日曜日には募集が終わるものと思います。


機械式駐車場(月3万円+税)、
平置き駐車場(月4.5万円+税)
も備えています。
(空きは都度確認となります。)

ご内見は可能です。
ご興味のある方、どうぞお急ぎください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
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オーナー様からおみやげをいただきました(鯛せんべい)

2019-03-13 18:23:33 | お客様のおみやげ
千葉県在住のオーナー様が当店にお立ち寄りくださり、
千葉・鴨川で作られた鯛せんべいを頂戴しました。



鯛の形をした、ほの甘い、おいしいおせんべいでした。
H様、ごちそうさまでした。
ビルの管理をがんばります。

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まいばすけっと #三田 2丁目店改装オープンは3/15朝8時、プレゼントも

2019-03-10 20:40:35 | 田町のようす
私の昼食の主な供給源であった(笑)
まいばすけっと三田2丁目店が、
3月15日朝8時に改装オープン
します。



ガラスにスモークフィルムが貼ってあるので、
どんな改装が行なわれているかは分かっていません。



バナナはいつも99円のものが置いてありますが、
この時期だけ袋の中の本数が増えたりするのでしょうか…。
ま、深く考えないことにします。


チラシの裏の下のほうにクーポンがついていて、
切り取って店舗へお持ちください。
15日限り 当店でお買い上げいただいたお客さま先着200名に
ピーナッツブロックチョコ1袋プレゼント

とありますので、
興味のある方はチラシを探してみてください。

私は姉妹店の、
まいばすけっと芝5丁目店でこのチラシをもらいました

(この写真は解像度が悪いので、
これを印刷してもすぐにニセモノとバレると思います(笑)。
チャレンジしないでください。)

ちなみにピーナッツブロックチョコは、
公式ページでは税抜90円となっています。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
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ご紹介できる物件数が少し増えてきました(2019/3/9)

2019-03-09 19:11:07 | お部屋探しのノウハウ
田町・三田とその隣駅の一部(浜松町、大門、泉岳寺、芝公園、白金高輪)で
ご紹介できる物件の件数を、
ほぼ毎日ウォッチしています。

シングル向け物件から、ファミリー物件まで
すべてのお部屋を含みます。


昨年末は、1050件 くらいだったのが、
先週いっぱいは、750件 ぐらいをずっと推移していました。
約3割減ですね。
物件が減った、というよりは、
すぐに決まってしまうから、減って見えていた、
というのが正解だと思います。

ところが、
今週後半には、800件 まで回復しました。
ちょっとだけ増えました。



そろそろ、
退去のピークである、3月末頃退去の物件が募集開始になって
きている
のだと思います(1ヶ月前退去予告が多いから)。
それらのお部屋はだいたい、4月中旬頃からのご入居となります。
(お部屋の清掃作業に1~2週間くらいを要するからです。)


遠隔地にお住まいで東京の会社に4月ご入社、などの事情で、
どうしても3月末までに入居しないといけない皆様には
急ぎご連絡いただきたい
ですが、

少し延ばしてもいい、という方には、
4月中旬以後ご入居の物件をお勧めしたいです。
物件数が増えていきますので、選択の幅が広がります。

それらが出そろうのは、3月中~下旬頃
です。


参考になりましたら幸いです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。




韓国から帰国したお客様から韓国のりをいただきました

2019-03-08 21:12:27 | お客様のおみやげ
韓国から帰国してお部屋探しをされたお客様から、
韓国のりをいただきました。



表示は全く読めませんが(笑)、
なかなか味の濃い、
おいしいノリでした。
食べ始めると止まらない感じです。


申込→審査→入居と
かなりタイトなスケジュールでしたが、
何とか帰国後のホテルを延長せずに
ご入居と、お仕事の開始に間に合いました。

お客様もお疲れ様でした。

グルメビル #GEMS #田町 3/18オープン予定

2019-03-07 19:44:45 | 田町のようす
芝税務署の裏という分かりやすい場所に、
グルメビル GEMS田町が3/18(月)オープン予定です

工事が佳境を迎えていますし、
すでにお酒などの搬入が始まっています。



街ではチラシが配布され始めています。

公式サイトが比較的わかりやすく、こちらも便利です。
写真もみんなきれいで、統一感があります。

GEMSポータル 店舗一覧

ちょっとおしゃれ感がありますが、
意外と狭い土地に建っているので、
建物に入ると少し込み入った印象があるかも知れません。

いずれにせよ、オープンが楽しみです。

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3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
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