2020年度のご紹介数を振り返って( #田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数)

2020年度が今日で終わりますが、
田町三田周辺の居住賃貸ご紹介件数は、
1年前の2019年度とは様変わりした推移となりました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)

2019年度は、
最低724件から、最高1060件の間で
推移したのですが、
2020年度は、4月1日の最低1100件くらいから
1月21日には2473件も数えるほどに上昇しました。

一言でまとめますと、「物件あまり」の状況です。

おととしと去年の同時期(3月下旬)は、
約850件、約1000件だったので、それと比べると
2倍以上です。


一方、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

ここ半月くらいは、
よい物件(特にコスパのよいお部屋)は、募集が始まって
半日とたたずに消えていったりしています。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件が
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

オーナー様からおみやげをいただきました(小川軒のレイズン・ウィッチ)

ある物件のオーナー様から、
小川軒のレイズン・ウィッチをいただきました。



クッキー生地はサクサクで、
中のクリームはしっとりしており、
洋酒漬けのレイズンは適度な酸味です。
いつも同様においしくいただきました。

こちらのオーナー様は、
来店されるたびに手土産をくださるので
大変恐縮です。

この後も募集業務がんばります。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

TDS三田ビル8F、募集開始

初めて賃貸に出る居住のお部屋、
TDS三田ビル8階のご紹介です。


三田通り沿いの便利な場所にある、がっしりした建物です。
1階から7階までは店舗か事務所です。
B4階まであり、地下には電気設備があるそうです。
お部屋は最上階の8階です。

居住者専用の入口から入り、やはり
居住者専用エレベーターを使います。



西・南向きの角部屋です。
リビングには西向きのバルコニーがついています。
午後の陽当たりはかなり良好です。
また、周辺には低い建物が多いので、眺望がよいです。



キッチンは広めです。
IHコンロは今回交換済みの新品です。
3口中1つはラジエントヒーター(発熱型)です。



バスはやや広めです。
追い焚きと浴室乾燥機機能がついています。



リビング・ダイニングを別の角度から。
カウンター下には扉のついた食器棚があります。
床を、紙で養生しているときの写真となります。
ご了承ください。



キッチンから見たリビング・ダイニングです。



2つある洋室のうち西側のものです。
洋室2つは今回、和室から転換です。
そのため床は新品です。
また、収納の扉なども新品となります。

この他、
洗浄式トイレ、エアコン3台(全室エアコン有)も新品です。

どうぞよろしくご検討ください。



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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

ご近所の染井吉野3(2021) #芝公園

芝公園の染井吉野がやっと見頃になってきました。





やはりどうしても存在感ありありの東京タワーを入れたくなります(笑)。

なお、今年はシートを敷いての宴会や飲食は禁止とのことですので
ご確認ください。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

ご近所の染井吉野2(2021年)

今日は雨も降る不安定な天気でしたが、
外出時に桜を見かけたので、今日も桜の写真です。
曇りや雨の日は、晴天の日と違って
光がふんわりと回り込んでくれるので、
桜の影が少なくなり、優しい印象の花写真となります。



芝浦2丁目、旧海岸通りの染井吉野です。

通りの向こう側のマンションは、右から順に、
・パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイング(カップル・ファミリー向け)
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス(カップル・ファミリー向け)
・パレステュディオ芝浦City(シングル向け)

となります。
つまり、これらのマンションに住むと、
春は近くに桜を見られるということになります。

パレステュディオ芝浦Cityの、各階01号室から05号室は、
(高さは異なりますが)お部屋のま正面に桜が植えられていることになります。
特に2階～4階の01～05号室は目の前が桜です。


もしよろしければご検討ください。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

ご近所の染井吉野(2021年)

ご近所の染井吉野の見頃が近いので昼休みにめぐってみました。




芝公園です。
平均7分咲きといったところで、
見頃まであと一歩という印象でした。
残念ながら、シートを敷いての宴会は、今年は禁止とのことです。



増上寺横です。
こちらも、平均7分咲きといったところです。



当店の3軒隣、三田春日神社様です。
染井吉野はほぼ見頃です。
右側の桜は染井吉野ではない早咲きのもので、
すでに5分散りくらいになっていました。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
緊急事態宣言が終わりましたが、朝10時から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

文銭堂の工芸菓子は「桜」

当店の2軒隣、和菓子の文銭堂さんの店頭には、
お菓子の材料で作られた「工芸菓子」が展示されています。



今のテーマは桜。
堂々たる桜の模様ができています。
おいしそうに見えます。
かじってみたい存在感です(笑)。

更にそのお隣の三田春日神社様では、
ヤマザクラが4分咲きくらい、
染井吉野が咲き始め
といった状況です。

あと5日ほどで、
ご近所の染井吉野が見頃になりそうです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

当店は引き続き毎日営業予定(緊急事態宣言解除後の2021/3/22以降)

東京都を含めた1都3県の
緊急事態宣言が、やっと3月21日限りで解除されることになりました。

とはいえ、東京都の新規感染者数は下げ止まり、
あるいは逆にやや増加の傾向を見せる日もあり、
まだまだ予断を許さない日々が続きそうではあります。


当店は緊急事態宣言下でも、
体制縮小の上毎日営業してきましたが、
解除翌日の3月22日からは、また少し
コロナ前に近づける予定です。

3月22日(月)から、
・毎日営業(変わりません)
・営業時間は、10時から18時とします(1時間延長します)
・金・土・日・月曜日は3名出社体制とします。
　(従来は2名＋必要時にテレワークでした)
といたします。

当店にいただくニーズは、
確かに昨年よりもやや少なくはありますが、
それでも「どうしても引っ越さないといけない」という
お客様はある一定数はいらっしゃるようです。

コロナ下でも、皆様のニーズに的確に応えてまいりたいと思います。



なお、引き続き新型コロナウイルス感染拡大対策をしています。
□店内にアルコール消毒液を用意しています。
　ご来店のお客様はご自由にお使いください。
□スタッフはマスクを着用します。
□スタッフは手洗いと消毒を励行しています。
□接客カウンターに、アクリルの仕切りがあります。
□スタッフの机の間にも仕切りがあります。
□常時換気をしています(お寒いときにはお申し出ください)。
□お客様にお出しするお飲み物は(大手航空会社も採用した)紙パック飲料に切り替えています。
といった感染対策を行なっています。


どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています(3/22より延長予定)。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#三田 春日神社の桜開花

当店の3軒となり、
三田春日神社様で、桜が開花しました。



右側は、染井吉野ではない早咲きの桜です。
おそらくヤマザクラだと思います。
もう2分咲きくらいまで進んでいます。

左は染井吉野で、
こちらはほとんど咲いていない状態です。

これから始まる本格的な桜のシーズンが
とても楽しみですね。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、大勢では横ばい

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
1/21に2018年末以来の最高を記録した後、
大勢としては横ばいと言えます。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


2月24日は2063件に減ったものの、
ここ1ヶ月半は、
おおむね2200件をはさんだ件数となっています。


春の引越シーズンを前にして、
退去は多めだけれど、
入居のほうは例年のようには増えていないというのが
ここ数日の動向です。

おととしと去年の同時期(3月上旬)は、
どちらも800件程度だったので、それと比べると
2倍以上の「物件余り」の状態です。


なお、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

ここ10日間くらいは、
よい物件(特にコスパのよいお部屋)は、募集が始まって
半日とたたずに消えていったりしています。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件が
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
3月下旬に向けて引き合いが増えますので
在庫が少し減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは
去年にもなかったことなので、
先が読めない印象はあります。

そろそろ、賃貸では3月末までのご入居が
難しい時期となってきました。
どうしても3月末までに、
あるいは4月第1日曜日である4月4日までに
ご入居されたい、という方は、
急ぎご連絡ください。


皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は短縮営業中で、朝10時から17時まで開店しています。
土日祝日は休まず、毎日営業です。(緊急事態宣言下でも同じです。)
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。