田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

店頭に花を飾っています

2022-01-31 19:42:00 | 営業概要・日記




スタッフの家族から贈られた花を
店頭に飾っています。

当社の9周年に際して、贈ってくれたものです。

花の命は短いと言います。
不動産の御用命時にお花を
ご覧になりたいお客様、
どうぞお急ぎください。

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大阪のお客様からおみやげをいただきました(丹波黒入りマドレーヌ)

2022-01-30 16:55:49 | お客様のおみやげ
大阪から、お嬢様向けのお部屋探しということで
お客様がおいでになり、
丹波黒(黒豆)入りのマドレーヌをくださいました。



ええもんちいという名前でした。
「小さないいもの」という意味だそうです。
マドレーヌじたいは、バターたっぷりで香りの良いしっとりしたおいしさでした。
入っている黒豆はコリッとした歯ごたえで奥深い味でした。

お嬢様は、慶應義塾大学の大学院に入学されるとのことでした。
大学近くの、勉強がはかどりそうな静かで落ち着くお部屋をご紹介できたと思っています。

これからのご勉学の成功を心からお祈りしています。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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当社は今日設立9周年を迎えました

2022-01-29 18:17:49 | 営業概要・日記
株式会社田町不動産は、今日で設立から9年を迎えました



(最初の宅地建物取引業免許は2013年3月22日に取得、
宅地建物取引業の開始は同4月15日でした。)

9年前の今日は大安でした。
不動産会社らしく、験を担がせていただきました。


この9年間、本当にさまざまの出会いや出来事がありました。
(テレビ取材も、8回ほど経験しています。)

ここ2年は特に、新型コロナウイルス感染拡大の影響をかんがみ、
営業時間の短縮などの感染拡大防止に協力してきました。
このような波乱の中でも、よいお客様やよいオーナー様に恵まれ、
業務を継続することができております。
皆様、本当にありがとうございました。

引き続きこれからも精一杯の努力してまいりますので、是非よろしくお願いいたします。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
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#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、高め安定

2022-01-28 18:38:48 | お部屋探しのノウハウ
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
15日(土)に約3年の中では最高を記録しました。
それ以後、高め安定という印象です。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居
です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1月15日に2685件と最高を記録し、
今日は2546件と、これまでの中では高めで推移しています。

23日(日)からの5日間の変化を見ますと、
おおむね2人暮らしができるお部屋(28平米と仮定)とそれ以上のものは
1055件から1048件へと、少しだけ下がっています

一方で、シングル向けは、
1541件から1498件へと、大きく下がっています

ファミリー向けは土日に動く」とよく言われますが、
その通りの推移だと思います。
(シングル向けは、だいたいの場合、自分ひとりが有休を取れば平日にも探すことができます。)



新型コロナウイルス感染拡大前のおととしの同時期(1月下旬)は、
1000件弱だったので、それと比べると
2.5倍以上の「物件余り」の状態です。

これから賃貸物件をお探しになるお客様にとっては、
物件の可能性が広がっている
、と言えると思います。

一方で、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう
印象です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている
感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。



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オーナー様からお菓子を頂戴しました(レーズンウィッチ)

2022-01-24 18:29:37 | お客様のおみやげ
物件をお預かりしているオーナー様から、
お年始のお菓子を頂戴しました。



小川軒のレーズンウィッチです。
さくさくのクッキーと、
サンドされたレーズン入り特製クリームのハーモニーがとても素敵です。
レーズンは洋酒漬けにされたものなので、香りがとてもいいです。


オーナー様からは駐車場をお預かりしていますが、
最近の駐車場人気で空いてもすぐに次のお客様がつく状況が続いています。


オーナー様、ごちそうさまでした。


東京都にまん延防止等重点措置が適用となっていますが、
当店は毎日開店しています。
なお、下記通り短縮営業中です。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
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#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、高め安定

2022-01-23 17:10:37 | お部屋探しのノウハウ
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
15日(土)にここ3年近くの中では最高を記録しました。
先週から、高め安定という印象です。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居
です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1月15日に2685件と最高を記録し、
今日は2596件と、少し下がったまま推移しています。

これまでの1ヶ月ほどは、
おおむね2人暮らしができるお部屋(28平米と仮定)とそれ以上のものは
1060~1080件で安定していました。
今日は1055件と、少し下がっています。

シングル向けは、年末から100件ほど増え、
今日は1541件
です。


新型コロナウイルス感染拡大前のおととしの同時期(1月下旬)は、
1000件弱だったので、それと比べると
2.5倍以上の「物件余り」の状態です。

これから賃貸物件をお探しになるお客様にとっては、
物件の可能性が広がっている、と言えると思います。

一方で、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象
です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている感じ
がします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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さよならウォーリー(店頭ディスプレイ)

2022-01-21 18:16:36 | 営業概要・日記
店頭に飾っているディスプレイの1つに、
「ウォーリーをさがせ」のウォーリーの置物があったのですが、
日光で色落ちしてきたので、今日でさよならすることにしました。



数年の間、店頭を飾ってくれました。
ありがとうウォーリー。

引き続き、
ドラえもんに似た「とらのもん」(公式ぬいぐるみ)や、
東京タワーの模型などを
飾っています。


今日から東京都には
まん延防止等重点措置が適用となりましたが、
当店の営業はこれまで通りです。

毎日営業で、
営業時間は9時半から18時(短縮営業中)です。

先週末は特に1人暮らし用の物件が一気になくなりました。
シングル向けをお探しの皆様、お急ぎください。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
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#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、ここ3年で最高

2022-01-17 18:01:01 | お部屋探しのノウハウ
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
15日(土)にここ3年近くの中では最高を記録しました。
今日は少し下がりました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居
です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


1月15日に2685件と最高を記録し、
今日は2627件
と、少し下がりました。

これまでの1ヶ月ほどは、
おおむね2人暮らしができるお部屋(28平米と仮定)とそれ以上のものは
1060~1080件で安定していたのですが、
この2日間で1035件まで下がりました。
昨日までの土日で、2人暮らし以上の物件がぐっと動いたものと思います。


オリンピック後をにらんで造ってきたと思われる
新築物件がいくつもリリースされてきました。
最近では、
・クレイシアIDZ三田(クレイシアアイズ三田、2月1日内見可予定)
・パークアクシス芝浦キャナル(100件以上、2月上旬内見可予定)

などが要注目です。
(新築物件についてはいずれ機会を作って
レポートしたいと思います。)


新型コロナウイルス感染拡大前のおととしの同時期(1月上旬)は、
1000件強だったので、それと比べると
2.5倍以上の「物件余り」の状態です。

これから賃貸物件をお探しになるお客様にとっては、
物件の可能性が広がっている、と言えると思います。

なお、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう
印象です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている
感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。


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今週末は急に賃貸の動きが大きくなりました

2022-01-16 17:38:30 | お部屋探しのノウハウ
3連休は比較的普通だったのですが、
今週末(昨日と今日)は急に、
賃貸の動きが大きくなりました。


当店への問い合わせが増えましたし、
当店経由の申込もありました。

当店にお申し込みの意思表示があったのに、
直前に他の申込が入り、
急な対応を必要とした方も複数おられました。

動きが大きくなったというのは当店の感覚だけでなく、
先程電話でお話した別の管理会社さんも
「この3日間(金~日曜日)、急に申込が増えた。
3連休にはなかった動きだ」とおっしゃっておられました。
更に他の業者さんも動きを体感しているそうです。


引き続き、来週末(22日(土)、23日(日))も動きが大きいと思いますので、
春を前に賃借をご検討の皆様はお時間をつくられることをおすすめします



事前検討には、当店のホームページや、
大手賃貸サイトの中では更新の早いat homeのサイトかアプリをおすすめします。
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝9時半から18時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
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文銭堂三田店の工芸菓子は、正月飾りと鬼の面

2022-01-15 16:56:19 | 田町のようす
当店の2軒隣り、和菓子の
文銭堂三田店さんのショウウインドウには、
季節の工芸菓子が飾られています。

今は、
寅と初日の出などの正月飾りと、
鬼の面などの節分の飾りが共存しています。





工芸菓子とは、お菓子の材料でできた作品のこと。

寅の飾りは本物の木かと思うくらい見事ですし、
鬼の面も躍動感があります。

急に作品が入れ替わることがあるので、
ご興味のある方はお急ぎください。

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