人気の #タピオカミルクティー 、 #赤羽橋 近くにお店オープン!

今年の流行になっているタピオカミルクティー。
田町周辺はお店がなくてやや空白域になっていたのですが、
まずは赤羽橋近くにオープンです。

チェーン店の「萃茶」(スイチャ)です。



平日夕方は若い女性の行列ができるほどの人気です。
この日は平日夜。
おじいちゃんとおばあちゃんのグループが来ていて、
なんだかほっこりとしてしまいました。
人気と聞いてご近所から飲みにこられた感じでした。



これがタピオカミルクティーのメニューです。
(他にもスムージーなどがあります。)
タピオカミルクティーは、
(1)まず種類とサイズとアイスかホットかを選び、
(2)甘さを選び(ゼロ、少なめ、ふつう、多め)
(3)アイスの場合は氷の量を選ぶ(なし、少なめ、ふつう、多め)
というオーダー順になっています。

私が頼んだのは、ズバリ「萃茶」というメニュー。
ほうじ茶でも烏龍茶でもなく、普通に紅茶を使っています。
生まれて初めてのタピオカミルクティーでしたが、
まあまあのおいしさでした。
タピオカは歯ごたえがちょっと残っている感じで適度な硬さでした。
ミルクティーは、もうちょっと香りが強いほうが好きかな、と
思いました。

税込496円と、あまりお安くはありません(笑)。
(500円ランチとほぼ同額やんけー(笑)。)


萃茶(スイチャ)
港区芝3-17-2　コンフォートアオキ1F
TEL 080-6859-8291


田町駅東口(芝浦口)すぐのなぎさテラスの
1Fにも別のお店が開業するとのことなので、
こちらも期待したいです。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

#JR #羽田空港アクセス線 (2029年開業予定)には #田町 駅は作られない計画

今日、JR東日本の新プロジェクト
羽田空港アクセス線(仮称)の、
環境アセスメントに伴う計画書が発表されました。

田町を通過すると聞いていたので、
羽田空港アクセス線に田町駅が作られるのではないか、と
少しだけ期待していたのですが、
結論としては作られないようです。

また、すぐ近くを通るものの、
2020年春開業予定の高輪ゲートウェイ駅も経由しません。


「羽田空港アクセス線（仮称）整備事業」に係る環境影響評価調査計画書が提出されました。(東京都環境局)
「羽田空港アクセス線（仮称）整備事業」環境影響評価調査計画書
↑保存はできません。
また、保存を不可にしている仕様の関係で、残念ながら一部スマホでは見えません。



上の図では「東山手ルート」にあたる部分で、
田町付近で東海道線から分岐し、
休止中の貨物線(大汐線)を利用し、
東京貨物ターミナルから羽田空港までほぼトンネルのアクセス新線を建設する
ものです。

東海道線(上野東京ライン)とつなぐことで、
北関東(おそらく高崎、宇都宮、水戸など)からの直通アクセス特急や、
各地からの直通の普通列車の運行を想定しているとのことです。


ご承知かも知れませんが、
田町駅付近では新幹線の更に海側に
使われていない線路がちらっと見えます。
これが休止中の貨物線、大汐線です。


新幹線の左(海側)にある、
草ぼうぼうの(笑)線路が、休止中の大汐線です。

以前からこれを活用すると聞いていたので、
もしかしたら、大汐線横に田町駅ホームが作られたりしないものか、と
淡い期待を持っていたのですが、
田町駅付近はトンネルで通過する計画が発表されました。
羽田空港アクセス線に田町駅は作られないようです。



浜松町方面から来た東海道線の間にトンネルを新設し、
東海道線下り線と新幹線を地下でくぐって、
札の辻橋を越えたあたりで地上に出て、
現在の大汐線の高架につなぐようです。



これに伴い、山手線引き上げ線(田町駅から見て浜松町方向の
折り返し線)が撤去されるため、
田町始発の山手線(朝の外回り2本)が
どうなるのか、見守っていきたいと思います。
(田町駅の需要を見込んだ始発、ということではなさそうで、
早朝の品川駅(および2020年春の新駅である高輪ゲートウェイ駅)からの
外回りの始発を早めたり本数を増やしたりする効果に期待しているようです。
引き上げ線を廃止しても、
田町駅の北側に内・外回りを渡るポイントが残ることになりそうなので、
早朝は山手線の本線で折り返す、という無理を通す可能性もなくはありません。
ちなみにこの折返し線で現在、深夜にも毎晩2本ずつ折り返しています。
(内回り品川止まり2本がここまで来てから大崎方面へ折り返します。))


一部報道では、羽田空港アクセス線は、
着工が2022年頃、
開通が2029年頃とのことです。


東京駅-羽田空港新駅間の所要時間は(わずか)18分を想定しているとのこと。

田町はちょっと置いていかれますが(残念)、
北関東各地や、東京駅、新橋駅から羽田空港へのアクセスは
かなり良くなると思われます。


なお、環境アセスメントに伴う意見書の提出期限は、
6月18日(火)となっています。
(あくまでも環境アセスメントに伴う意見であることにご注意ください。
利便性などに伴う意見は、JR東日本の別の窓口と思われます。)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

#田町 #三田 の #賃貸 ,賃料は再び値上がり傾向…

ピークシーズンを終えて、久しぶりに賃料相場の調査をしてみましたら、
田町三田の賃料がじわじわと値上がりしていました。



グラフは昨年4月からの13ヶ月間のワンルーム＋1Kの
月平均賃料の推移(athome調べ)ですが、
例年通り年度末に値上がりする傾向があり、
2019年3月の平均は11.47万円でした。
2019年4月は11.26万円まで下がっています。


一方、今日現在の田町駅基準の間取り別賃料平均です。



ワンルーム＋1Kが　11.72万円↑
1DK～1LDK～2DK　22.37万円↑
2LDK～3DK　29.16万円
3LDK～4DK　41.54万円
となっていて、
特に1DK～1LDK～2DKは、昨年秋から2.5万円近い大幅値上がりです。(HOME'sのデータ)


やはり、続いている都心人気や、職住接近への強い意向などが、
値上がりに影響を与えていると思います。


一方で、港区の各駅の中では、
田町と近隣の駅は最も安いグループに入ります。
港区でお安い順に、
1位　泉岳寺　11.18万円
2位　品川　11.32万円(品川駅は港区です)
3位　白金高輪　11.48万円
4位　三田　11.50万円
5位　田町　11.72万円
…
となっており、
5位まではすべて田町・三田か、その隣の駅です。
港区で安めのお部屋を探すには、田町とその近隣の駅が狙い目です。


古くてよければ、まだお安いお部屋もご紹介できますので、
便利で住みよい田町・三田のお部屋を、是非ご検討ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
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#田町 #三田 周辺の #賃貸 ご紹介可能件数(連休以降の週末はだいたい横ばい)

10連休直後の週末が最も多いかと予想していたのですが、
2～4週目はだいたい横ばいとなっています。
更に毎週土日に10～20件くらい追加される感じです。
(明日土曜日も追加が期待できます。)



田町周辺の賃貸住宅の紹介可能物件数です。
シングル向けからファミリー向けまで、すべての合計です。

今日現在で911件ご紹介可能です。
この総数は、
連休中に比べると約6.5%多く、
3月上旬の最低ラインよりも、約21%多い状況です。

件数が増えた分だけ、お客様のお部屋探しの可能性が広がっている
ということになります。


これから先、月単位で見た場合、
暑くなればなるほど件数が減るはずです。
(暑いと引越(退去)が減るからです。
また、新築が真夏にリリースされることはあまりありません。)
例年、8月は物件の動きが少なくなります。


25日(土)、26日(日)は予約が入り始めていますが、
まだご予約に余裕があります。
どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

#田町 駅歩2分、林ビルに大きな電光看板が付きました

当店管理物件、
田町駅徒歩2分、三田駅徒歩1分の林ビルの細い道側の入り口に、
大きな電光看板がつきました。



私が担当ではないのですが、
ちょっとかっこいいな、と個人的には思っています。

こちらの物件、現在、
4階
7階
8階
があいています。
法人の皆様、ここに大きな看板を出して
営業してみませんか？
(オフィスの他、店舗や軽飲食は可能ですが、
重飲食(揚げ物、焼き肉等)は排気の関係で不可です。)

全フロアトイレ有。

4階、40.41平米、賃料月¥244,000、管理費月¥19,560
7階、43.49平米、賃料月¥263,000 、管理費月¥21,050
8階、43.49平米、賃料月¥263,000 、管理費月¥21,050
(7階と8階の間は、同一テナント様であれば内階段も利用できます。
内階段は面積、賃料に含んでいませんのでお得です。)


ご内見は水曜日(店休日)以外の
10時頃から19時頃までご対応いたします。
土日も可です。

お気軽にご連絡ください。

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女性専用 #賃貸 midiMITA2A募集開始、月計10万円以下で #独立洗面台 あり

当店の管理物件、
midiMITA 2A号室、明日から内見開始です。



女性にうれしい、独立洗面台付。月計10万円以下では貴重です。
しかもシャンプードレッサーを装備しています。
シングル向けなのに、追い焚きバスです。
しかも、WifiとSECOMが無料。
セキュリティ度の高い、ディンプルキーを採用。
モニター付きインターフォンも備えます。
駐輪場は無料(譲り合って停めてください)。

当店に直接ご連絡いただいたほうがお話が早いです。
どうぞお気軽にご連絡ください。

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#港区 は #待機児童 ゼロを達成(2019)

東京都港区は、2019年4月に
待機児童ゼロを達成しました。

待機児童ゼロを達成しました！
(港区長記者発表資料)



・認可保育園の増設や定員増
・港区保育室の定員増
などが効果を上げています。

街を歩いていても、
確かに認可保育園が増えてきたことを実感します。


＊当店でも
　保育士様、栄養士様のお部屋探しで、
　間接的に待機児童の解消のお手伝いが
　できたと思っています。

当店には、港区で子育てをしたスタッフもおりますので、
育児環境についてもいろいろとお答えできるかと思います。

ご家族でお部屋を探されるお客様も
どうぞご来店ください。

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土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
どうぞお気軽にご相談ください。

#田町 の #賃貸 のご紹介可能件数が増えてきました

10連休直後の週末が最も多いかと予想していたのですが、
2週目となる今週末のほうが数字が多くなっています。



田町周辺の賃貸住宅の紹介可能物件数です。
シングル向けからファミリー向けまで、すべての合計です。

今日現在で931件ご紹介可能です。
この総数は、
連休中に比べると約9%多く、
3月上旬の最低ラインよりも、約24%多い状況です。

それだけ、お客様のお部屋探しの可能性が広がっている
ということになります。


19日(日)はまだご予約に余裕があります。
どうぞお気軽にご連絡ください。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
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COREさんの #イタリアン #ランチ ( #田町 駅近く)

久しぶりに街へ出て(笑)ランチです。



田町・三田駅近くのイタリアン COREさんです。




パスタランチは6種類あるうち、
「ポルチーニとベーコンしめじのクリームパスタ」
を選びました。
アルデンテで適度な歯ごたえのパスタと、美味しいクリームソースに
満足です。



＋120円でドリンク付き、
＋200円でデザート付き
となるので、
ブレンドコーヒーとガトーショコラをお願いしました。
(一番食べたかったのはティラミスでしたが売り切れでした。)

コーヒーは120円ではもったいないくらい香りのいいおいしさ、
ガトーショコラはチョコレート分が濃い目で、やはりおいしかったです。


ディナーは要予約ですし、
よく満席になっているようなので、
こちらのお店のおいしさを味わうためにはランチもよいと思います。

CORE （コア）(食べログ)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
土日祝日は休まず営業します。(4～12月は水曜休です。)
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和菓子の #文銭堂 の工芸菓子(「令和」の杯)

当店近く、和菓子の文銭堂さんのショウウインドウの中には、
工芸菓子の作品が飾られています。

季節によってそのお菓子が変わるのですが、
今は「令和」の白い杯になっています。



この杯、お餅やお砂糖などの製菓材料で作られているそうです。
なかなかりっぱだと思います。
遠目で見るとお菓子とは思えないです。

こちらのショウウインドウにも、
時々注目してみてください。

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