外出自粛要請に伴う事業者の家賃負担に支援

新型コロナウイルス感染拡大による外出自粛要請に伴い、
収入減となった飲食店などの事業者に対し、
家賃負担への支援が検討されています。


自民、コロナでテナント支援検討　家賃負担、野党は協議要請(東京新聞)

政府与党は、地域や業種による家賃の重みに配慮し調整する、
としています。

これが早く決まることを望みたいものです。

また、事業者だけでなく、収入が減った一般の方にも広げられると
よいと思います。

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いつ頃 #新着 #賃貸 物件の情報が掲載されるでしょうか？( #田町 #三田 周辺 )

当店サイトやat homeなどの一般賃貸サイトに、
新着賃貸物件が掲載されるタイミングのお話です。



次のような時期に、やや多めに掲載されます。
退去日を基準としています。

□退去日の2ヶ月前頃に掲載される
　2ヶ月前退去予告の物件です。それほど多くはありませんが、
　ファミリータイプや1LDKは、シングル向けに比べると
　2ヶ月前がやや多めです。

□退去日の1ヶ月前頃に掲載される
　1ヶ月前退去予告の物件です。
　これはやや多めです。

□退去後に室内を確認した上で掲載される
　「長く住んでいた」「室内が汚れているのが分かっている」
　(オーナー様や管理会社が)「いつもそうしている」
　といった理由で、上記の退去予告時ではなく、
　退去後に室内を見てから、掲載する物件です。
　これもある程度あります。
　この物件を見つけたら「新着」でもすぐに内見可なので、
　お部屋探しをされる方にとってはラッキーと言えます。


では、月のいつ頃に新着が多いでしょうか。
2ヶ月前、あるいは1ヶ月前予告の掲載は、
やはり月末に多いようです。
とはいっても、なだらかな集中という感じです。

続いて、週のうち何曜日に新着が多いでしょうか。
退去後内見の物件についてのお話となります。
退去(引っ越し)はやはり土日(および祝日)に多いので、
感覚的な話ですが月・火曜日(もしくは祝日の翌日)はやはり少し多めです。
また、土日の内見に間に合うように、という理由でしょうか、
金曜日にも少し多めになるようです。

一方で、
水曜日は店休となる不動産店がある程度存在するため、
水曜日の新着はやや少なくなります。

つまり、どうしても
内見してからお部屋を決めたい、
という方にとっては、
新着がやや多めになる月・火曜日が少し狙い目と言えます。

お部屋探しの参考になれば幸いです。
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全戸配布の布マスクが届き始めています

港区は日本政府による全戸配布の布マスクが
早めに届くはずと聞いていましたが、
なかなか音沙汰がありませんでした。

今日までにやっと、田町周辺に住む従業員2名の自宅に届きました。



見たところ普通のガーゼマスクではあります。
すでに届いた方の感想どおりですが、
ちょっと小さめだと思います。

これまで私は、マスクがなかなか入手できず、
本来使い捨ての紙マスクを数日繰り返し使用してきましたが
(幸いにも体調に変化はありませんでした)、
これからは布マスクを大切に洗いながら
使っていきたいと思います。

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#田町 #三田 周辺の #賃貸 ご紹介件数は上昇、でも良い物件は…

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数が、
3月下旬を起点に、引き続き増加しています。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)

3月26日に1000件を超えて以後も徐々に増えていて、
今の時点で1199件まで増加しています。
これは、約1年4ヶ月調べてきて最高となっています。

これまでは年末に、その年の最高を記録する傾向があったのですが、
それらの件数を抜き去りました。
また、去年の同時期と比べると300件以上増えています。

やはり、新型コロナウイルスの感染拡大の
影響は受けているように思います。
賃貸物件はキャンセルがいつもよりも増えてきています。

ただ、お部屋をご紹介している実感からすると、
全体の件数は多くなっても、
良い物件はすぐに決まってしまい
ごっそりと無い感じです。
人気の低い物件がたくさん残っている印象です。

よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

(ここで言うよい物件とは、例えば、
賃料8.5～10万円程度の、コストパフォーマンスのよいシングル物件、
あるいは
賃料10～11万円程度の、独立洗面台のあるシングル物件
などです。)

現在の物件数は、新型コロナウイルスという特殊要因に
伴い増加中ではありますが、
これからも淡々と記録し続けていきたいと思います。

なお、いつも書いている、7月の新築物件の残り件数は
112件となっていて、それが加算されているのも
昨年より件数が多い要因の1つです。
7月1日入居予定の新築物件
東京ポートシティ竹芝　レジデンスタワー
です。
ゆりかもめ竹芝駅前です。
(1K14.3万円から3LDK72.6万円まで、
ワンルーム、1LDK、2LDKもあります。
新築ですのでちょっとお高めです。)

この物件の登録があるため、去年の今の時期に比べると
物件数が更に多いように見えてしまいますが、
この物件にご興味のない方にとっては、
件数をマイナスしてお考えください。


この後、国や都が打ち出す新型コロナウイルス感染拡大防止策については
先が読めませんが、
このような、ご紹介可能件数が多い状況は
画期的なウイルス対策や画期的な施策が出てこない限り、
そして経済や人心が落ち着かない限り、
当面続きそうだと思います。

お部屋探しをされている
皆さんの参考になれば幸いです。

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雨が上がりました

いっときはかなり強かった雨が

上がりました。

止まない雨はない、と言われます。

今は新型コロナウイルスの影響で

全世界が先の見えないトンネルに

入っているかのようですが、

いつかそのトンネルの先から

光が差してくることを信じて、

これからも過ごしていきたいと思います。

もちろんお仕事頑張ります。

2020年の三田納涼カーニバルは中止

三田商店街事務局さんから、
今年の夏の三田納涼カーニバルは中止、
との連絡が入りました。
(公開してよい情報、とのことです。)

東京タワーを背景にしたコンサートや様々な露店の出店、
サンバチームの出演など、
三田地区最大のイベント
と言っても過言ではない盛大さなので、残念です…。


写真は、昨年の聖徳大学附属中高のパレードです。

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三田春日神社さんのチューリップ見頃

桜はほとんど散り終えた

三田春日神社さんでは、

チューリップが見頃となっています。

当店の東京タワーコレクションが増えました(レゴ アーキテクチャー 東京)

当店店頭に、
LEGO Architecture TOKYOが
追加となりました。



東京タワーの他、
浅草五重塔、新宿コクーンタワー、東京スカイツリー、東京ビッグサイト、
よく見ると渋谷スクランブル交差点、桜咲く千鳥ヶ淵(＋江戸城門)も
入っている、欲張りバージョンです。
おそらく東京を訪れた外国人のお土産用です。

LEGOを購入したのは当店ですが、
従業員のお嬢さんが学校の休みの間に作ってくれました。
構造物よりも、土台のほうが難しかったそうです。

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新型コロナウイルスに伴う東京都の休業要請について

東京都の休業要請等、新型コロナ緊急事態宣言を受けた措置について発表されました。



東京都の休業要請、飲食店は時間短縮　協力金５０万円―新型コロナ緊急事態宣言(時事)

報道された内容によれば、
不動産業は特に抵触しないようです。

これから、制度等が変更になるような場合は
都度検討の上ご連絡いたします。


今日も不動産関連の他社に何度か連絡をしましたが、
他社は日中は通常通り営業しており(一部は朝夕短縮)、
淡々と業務を進めている印象でした。

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毎日10-17時、ご予約での営業とさせていただきます(2020/5/31まで)

新型コロナウイルス感染拡大防止の緊急事態宣言を受けまして、
当店は5月31日(延長しました)まで次のように営業いたします。

営業時間：10時から17時(短縮営業)
営業日：毎日営業(変わりません。基本的に1人体制とします。)
　なお、基本的にはご予約での営業とさせていただきます。
　(ご予約は、
　　電話(TEL 03-6435-1441)、
　　メール(infoあっとtamati.jp,「あっと」は@に直してください)、
　　LINE@(@tamachifudosan(QRコード))、
　　Webフォームでお受けします。)
　物件のご紹介、ご内見、契約、鍵のお渡し、管理物件の対応等、必要な業務を実施します。
　1人体制ですので、対応が遅くなる場合がございますが、ご容赦ください。
　ご内見については、テレビ会議・電話システム(zoom、FaceTime等)による
　対応もいたしますのでご連絡ください。



なお、東京都が4月10日頃を目処に
緊急事態措置を発表する予定となっています。
その内容によっては、当店も営業内容等を変更する場合があります。
(現時点の案では、不動産業の店舗は「休業を要請する施設」には入っていません。)


緊急事態宣言が出ている中でも、
お引越しをしなくてはならない方はいらっしゃると思います。
皆様のご希望に添えるべく、可能な範囲で努力いたします。

どうぞよろしくお願いいたします。

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当店は朝10時から17時までの短縮営業中です。
当店は無休です。土日祝日も営業します。
なお、基本的に5/6までご予約でのご対応となります。
どうぞお気軽にご相談ください。