引き続き毎日営業、10～17時の短縮営業継続(2021/10/1から)

今日で、当店のある東京都はじめ各自治体の
緊急事態宣言が解除となります。



当店は引き続き、新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、
10～17時の短縮営業とさせていただきます。
なお、土日祝日・水曜日を含めて、毎日営業します。
(また、2名体制での営業とさせていただき、
基本的にはご予約をお勧めいたします。)

9月下旬になってお問い合わせが少し増えてきました。
また、シングル向けよりも、
1LDK以上の、カップル向け・ファミリー向けで動きが大きめのように思います。

2年前の同時期に比べて2.5倍以上ご紹介できる物件あまりの状況ですが、
それでもよいお部屋はすぐに決まってしまいます。

□消毒用アルコール完備
□充分な手洗いと消毒
□検温(非接触体温計あります)
□お飲み物はブリックパック
□マスク着用
□アクリル仕切りあり
□いつも以上の換気
など、新型コロナウイルス対策をした上で、お待ちしています。

お引越ししたいなと思ったら、早めにご連絡ください。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

今日は肉の日、キンニクヤで290円限定焼肉定食(豚生姜焼)

今日は肉の日(29日)。
今年開店の焼肉屋さん、キンニクヤで、
今日も29日限定の焼き肉定食を出してくれています。

ホエー豚生姜焼肉定食です。



写真はお肉150g(税別400円、ご飯は中盛)。
柔らかくて、臭みが少なく、上質のお肉だと思います。
イタリア産ホエー豚だそうです。
これを、自分の好みの焼き具合と好みのたれでいただけます。

商品がある限り、夜も出しているとのことですので、
興味のある方はお出かけください。

カウンター席には仕切りがあって、ひとり焼き肉が楽しめるタイプのお店です。
グループ席もあります。
消毒用アルコールや、カメラ型検温器があります。
QR注文ができます。
現金払いとPayPayが選択できて、現金は収納機械での取り扱いです(おつりはちゃんと出ます)。人との接触をしない支払い方法です。

焼肉定食 キンニクヤ 田町三田店 (食べログ)
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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

束の間の晴れ間に見る東京タワー

小雨も降りましたが、午後には少し晴れ間も見えました。

#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、多めで推移

田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
9月上旬に最高を記録した後、
少し減ったものの、
総数はここ2年9ヶ月の間でも多めで推移しています。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


9月8日に2624件と最高を記録し、
その後少し下がり気味ですが、
今日は2527件と、これまでの2年9ヶ月間の中では高めで推移しています。

これまで手堅いと思われていた、
平均より少しよい物件(シングル向けなら独立洗面台あり等)に
まとまった空きが出てきた印象です。

オリンピック後をにらんで造ってきたと思われる
新築物件もじわじわと増えています。


コロナ前のおととしの同時期(8月下旬)は、
1000件弱だったので、それと比べると
2.5倍以上の「物件余り」の状態です。

これから賃貸物件をお探しになるお客様にとっては、
物件の可能性が広がっている、と言えると思います。

なお、
もともと人気の優良物件や
礼金ゼロなどのコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

駅から遠いなど人気の低い物件、
平均より値段が高い物件、
線路や主要道路沿いで騒音が心配な物件、
古めの物件などが
たくさん残っている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

記事：基準地価０・４％下落

7月1日時点の基準地価は、
「住宅地、商業地、工業地などを含む全用途の
全国平均が前年比０・４％の下落」
とのことです。

コロナ下で、宿泊や飲食などのサービス業が低迷状態にあり、
地価の下落につながったようです。


基準地価０・４％下落、２年連続マイナス…最高価格地の「明治屋銀座ビル」は３・７％下落(Yahoo!ニュース／読売)

東京圏では、全用途平均はわずかな上昇が続いたそうです。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

ピーコックストアグランパーク田町店閉店(10月10日18時)

田町周辺に数店あるピーコックストアのうち、
グランパーク田町店が、
10月10日18時で閉店するとのことです。



田町駅前(芝浦口すぐ)にスーパーLIFEの大きなお店が開店したので、
影響を受けたものと思われます。

グランパーク田町店は、
落ち着いて買い物できる、広めのお店だっただけに
ちょっと残念です。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
現在は朝10時から17時までの短縮営業中です。
現在は特にご予約をお勧めします。
どうぞお気軽にご連絡ください。

文銭堂の工芸菓子は柿と栗

当店の3軒隣り、

和菓子の文銭堂三田店さんの

ショーウィンドウには

和菓子の材料で作られた

季節の工芸菓子が飾られるのですが、

今は柿と栗です。

まるで本物かと思うような見事さです。

周りを飾る紅葉と銀杏もこれまた見事で、

こちらも美味しそうです。

こんな売り物のお菓子があったら

買ってしまうかもです。

きっと練り菓子になるんでしょうね。

職人さんは、

こうした自然を写し取る作品創りの

腕を磨いていくと、

ご自身の作りたい和菓子に至る技術も

どんどん高まっていくのでしょうね。

ショーウィンドウは閉店時でも見られる場所です。

賃貸の鍵交換の実際(オートロック兼用、任意交換、館内ローテーション…)

賃貸物件の新規契約での、
鍵交換の実際についていくつかパターンを書いてみます。



まず、お値段を左右する、
お部屋鍵がオートロックと兼用になるかどうか
の区別です。
兼用の場合は、お高くつくことが多めです。


1.建物にオートロックがある場合は、お部屋鍵が
オートロックと兼用になったり、
オートロックキーとは別になったりします。

これは様々な経緯があって、上記のように分かれます。
(最初からオートロックとお部屋鍵は別だった、とか
最初はオートロックキーとお部屋鍵が兼用だったけれど、
年数が経つうちに、別々になってきた、等)

・オートロックとお部屋鍵が兼用
これが持ち歩きには一番便利ですが、
鍵交換代がややお高くついたり、
お渡しまでに時間がかかったり、
追加キーを発注しても時間がかかったり
することがあります。

・オートロックキーとお部屋鍵が別
持ち歩きには少し不便ですが、
鍵交換代がややお安めになったり、
お渡しまでの時間が短かったり、
追加キーを発注したときも早めだったり
することがあります。


2.鍵交換が必須か任意か
これはオーナー様がお決めになります。
借りる方のご負担になります。

・鍵交換が必須
　オーナー様が鍵の交換を必須条件にされている物件となります。
　これまでの経験では、鍵交換で交渉して必須なのに作らなくて済んだ、
　という例は少ないので、
　もし鍵交換代を節約したいということでしたら、
　別の物件をおえらびいただくほうが早いかと思います…。

・鍵交換が任意
　お客様のほうでお選びになれるパターンです。
　若い女性の方は、できるだけ交換されたほうがよいと思います。


3.「館内ローテーション」について
これもオーナー様の判断で、
退去したお部屋の鍵を管理会社がキープしておき、
(一般には)新規に入居が決まった時に、別のお部屋に取り付けて利用する
というものです。

例えば、以前1号室で使っていた鍵を、
次に入居が決まった7号室で利用する、
といった感じです。

お客様側の負担が、0円で済んだり、
有料の場合でも交換費用だけで済み、新規にお部屋鍵を買ってつけるよりは
かなりお安くなることがあります。

(新規の入居者にとっては、過去に何号室で使っていたか
といった経緯は分かりません。
お安めに済んだなぁ、というご感想だけかと思います。)


これらは、
建物の仕様や経緯
オーナー様の考え方
などによってばらつきがあり、
建物それぞれによって異なります。

田町周辺の物件であればお答えすることができますので、
気になる方はどうぞお問い合わせください。

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どうぞお気軽にご連絡ください。

田町三田でキンモクセイが香ってきました

田町・三田エリアで、キンモクセイの香りがしてきました。



写真は、マンション
ビラレーナ
前のキンモクセイで、いい香りがします。
小ぶりの木があります。

キンモクセイは、街じゅうで一斉に香り始めますね。
木と木の間で、何か連絡を取り合っているのでしょうか…(笑)。

ビラレーナは、三田通りに面した便利な場所にあり、
比較的お安めのシングル向けワンルームがあるマンションですが、
今日時点では募集情報はありません。

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当店は土日祝日も休まず、毎日営業です。
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オーナー様から手土産をいただきました(文銭堂の和菓子詰め合わせ)

物件をおまかせくださっているオーナー様が、
お打ち合わせの際に手土産をくださいました。

文銭堂本舗さんの和菓子詰め合わせです。



文銭最中、
あずま饅頭、
そして栗の子という栗のお菓子の詰め合わせでした。
栗の子は栗がプチプチして香り良いおいしいお菓子でした。

ご来店のお客様にもお福分けさせていただこうと思います。

文銭堂三田店の隣の三田春日神社では、秋のお祭りが行なわれています。

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