住宅ローンも就活と同じで年齢が重要

今日、住宅ローン融資に関するヤフー記事を読んだ。
年収 2,000 万円の営業部長、住宅ローン審査で撃沈～

読んで、とても身につまされたというか。
私はこの部長の7分の1くらいの年収ですが、そこではなく、
住宅ローンって、いつでも借りられるわけではない、
タイミングがある、ということにしみじみした。

（本文の一部スクショ、色線はブログ主）
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ピンク色の部分…
年を取ると長く借りられない
＝月々の返済額が大きくなる
＝返済負担率が上がる
＝借入額が減る
・・・と悪循環なんですよね。

黄色の部分…
融資可能額が低い、お金もない、担保評価の高い物件は買えない…って
「それって私のことじゃん！！」って思いましたｗ。
やっぱり、マンション、それも都心の（特にタワマンとか）は
評価が高い分、融資がおりやすい＝買いやすいと思います。
郊外の築古の戸建ては評価が厳しくなりますが、
自分はそれしか手が出なかったのだから、仕方ないんですが。

青色の部分…
「来年は今年よりも不利になる」なんて
転職活動とまったく同じですが、年を取るだけでなく、
来年までの間に病気になるかもしれない。
失職する可能性もある。
先のことはわからないので、思い立ったが吉日、
買えるなら”今”買うのがよいです。

不動産って本当にタイミング。
たとえば、今度買うことになった物件は、数年前に買おうとしても、
その時はまだ売りに出ていなかったから買えなかった。
となると、特に中古物件の購入の場合は、タイミングは一番大切ですね。
次年度の健診で病気が見つかったら
「去年買っておいてよかった～～！！」って絶対思いますね。

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インフルエンザ予防接種の料金が上がっていた

今日インフルエンザ予防接種に行ってきた。
去年までは会社から補助金が3,000円まで出ていたので
それ以下のクリニックを探して行っていた。

今年からは指定医療機関で無料でできることになった。
でもそれ以外のところですると全額自己負担だそうです。



私が行ったクリニックでは自己負担だと、3,960円（税込）だって。
ほぼ4,000円？高いなーーーーー
税抜きで3,600円ですが、こういうものにも消費税がかかるんですね。

いままでインフルエンザに罹ったことはないけど
このご時世、自己防衛できることはやっておくに越したことないので。
費用は会社負担だし、会社員って地味にいろいろお得だと思う。



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今日の断捨離(ベッド捨てました)

ベッドを捨てました。
パネルを抜いて、木枠のネジ(4箇所)を外し、まとめ、
マットレスと共に、回収業者に引き取ってもらうため
玄関に出しておいた。
うちのワンコのおしっこの歴史が染み込んでいて(笑)、
さすがにジモティにも出せないくらいボロ。
自分でも「こんな汚かったの…」と絶望するレベル。

これからしばらくは床に薄いマットを敷いて寝ます。
引っ越し先でも布団で寝るつもりです。
なんせ狭〜い家なので！
ただ、もっとちゃんとした折りたたみマットレスは
買うかもしれません。

(こういうやつ)


ベッドがなくなると部屋がいっきに片付いて
ついに床が見えてきました。
あースッキリした！！

(ベッドのあった場所に机を移動したよ)


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同窓会写真にショック

中学時代の同級生のブログを1年ぶりくらいにざっと見ていたら
8月半ばに行なわれた同窓会の写真が何枚も載っていて、
もうビックリしたのなんのって。

8月初旬に近所に住んでいた同級生(医者)からメールが来ていたので
開催されることは知っていたが、
タイミングが悪く、不参加と返信しておいた。

中学の同級生は90人ちょっとしかいなかったが(内最低5人は死去)、
今回参加した人は15人くらいだった模様。
男女比は3対1くらい。

写真を見て、皆が変わり過ぎていて、
名前を思い出せたのは3〜4人、
名前は忘れたが顔に見覚えがあったのも数人だけ。

特に男子がわからなすぎた。
女子は8割方認識できたが、特に印象深かったのは
陸上部だったOさん。
そのまま年だけ取って、細くて黒いままだったが、
すごく痩せててショートカットで、20歳以上年取って見えた。
年取って痩せ過ぎは貧相に感じて・・(男子は特に)、
ショートカットって人を選ぶ。
滝川クリステル氏は奇跡なんだとしみじみ思った。

40歳すぎると、職業や生活レベルが顔や見た目に
モロ出てるようにも感じた。
特に印象を左右するのは、服装と髪型だと思った。

嫌いだった先生も来ていたので、行かなくてよかった。
仲良かった子も来てなかったし、行っても楽しめなかったと思う。
高校の同窓会だったら行きたいな、とちょっと思う。
高校時代の友達が、一番よいな。

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【住宅ローン】イオン銀行落ちました

メインバンクにしているイオン銀行で住宅ローンを借りたかったので
ネットで事前審査に申し込んだら、
数時間後には【承認】の連絡があり、浮かれていた自分。

書類一式揃え、土曜日に店舗で本申込をしたが、
3日後の火曜午前中にイオン銀行から着信が残っていたので折り返しかけたら
「今回は“お見送り”ということになりましたあ〜ｗ！！」
と、はしゃいだ声で担当Yに言われた。

私が落ちたことがとっても嬉しそう。

長年、給与振込や積立投資信託、クレカ等の引き落としなど
全てを集中させ、堅実さをアピールしつつ
忠誠を尽くしていた(つもりだった)が、
住宅ローン審査とは全く関係ないようだ。

ちなみに、
審査落ちた場合は連絡が早いという噂は本当です。

はじめての(かつ1行目の)審査落ちにしょげていたが、
イオン銀行の口コミをみると、評価が★０〜1ばかりで
行員の評判も最低だったが、私だけじゃないんだと思いました。
本当に、友達か？というような軽さ、馴れ馴れしさだった。

イオン銀行で借りようと思った大きな理由の一つが
事務手数料定額型で11万円で済む点だったが、
それだと＋0.2％上乗せされるし、
団信金利も足すと1％を超えそうだったから、
今となれば、落ちて良かったですね。
計算してみると、手数料抑えても金利上乗せされると
トータルでは同じだとわかった。

不動産会社の担当にも、ネット銀行は本審査で覆ることがよくある、
早めにわかってよかったのでは？と言われました。

後日、まともな銀行で、もっといい金利で本審査通りました。
行員さんの話し方も振る舞いも雲泥の差だったというか。

※続く

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ヤバいエコ買い取り業者がうちに来た

家にあるタンスと本棚を処分したいので
〈タンス　引き取り〉で検索ヒットした業者に連絡したら
翌日、若い男性がやってきた。

タンスと本棚を見て、「値段つかないですね～」といい、
壁にかけていた18金ネックレス（7～8本）を見て
「たまたまあれ（ネックレス）が目に入ったんですけど、
あれだったら頑張って値段お付けできるんで、
ちょっと見させてもらってよいですか？」
などと言ってきた。
「まだ使うので」と断ると、食い下がってきたが再度断った。
「電化製品とかバッグとか、何かないですか？
せっかくなので何か買い取らせてください」というので
「まだ引っ越しの片づけを始めたばかりで、荷物もまだまとめられてないので
きょうはとりあえずもういいです。すみません、ありがとうございました」
と言って、帰ってもらいました。

玄関を出るとき、振り向きも挨拶もせず出ていきました。
恰好は白シャツ黒パンツで普通ですが、まともな感じじゃないですね。
出て行ったあと、速攻で鍵を掛けました。
これ、押し買いとか、それ系業者じゃないの？
怖かったです。



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ふつうの襟をバンドカラーにリメイクした（0円）

生地が気に入っているシャツですが、
襟がまじめに見えすぎるので、
いま人気のバンドカラーにリメイクしました。

リッパーでほどいて襟を外して、ちくちく縫い留めました。




できあがり。かわい～（アイロン前）


お直しに出すと少なくとも1500円ほどかかるみたいだけど
自分で直せば無料。
このシャツ、330円で買ったので(笑)、5倍の費用をかけるのもったいない。
この生地、サッカー生地というのか、凸凹していて気持ちいいです。
スポーツ用品メーカー・ミズノの商品です。



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銀行の予定が変わったので解約した

家を買いたいなあ～とずっと薄っすら思っていたが、
派遣で年収が低いので
住宅ローンを借りる（借りられる）銀行に悩んでいたところ、
auじぶん銀行が年収200万円から借りられるというので口座を開設し
信用を形成しようと、ずっと100万円を預入れしていた。
（注）こうすることに意味があるのかわかりません

が、今回別の銀行で借りることになったので
auじぶん銀行の口座を解約した。
お金ないので、何個も口座持っておく必要ないし、
入れておくお金もないですからね。
ローン借りる銀行に新たに口座を作らないといけないので（強制）。



解約は、ログイン後、あっさりできました。
寂しいくらい即手続き完了。まあネット銀行ですからね。
残高は指定口座に振り込まれるそうです。

【追記】ついでにauカブコム証券も解約しました。

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自転車がパンクして、また修理

自転車の前輪がパンクした。
前日夜に空気を入れ、翌朝快適だったのに、
帰宅時にはペコペコになっていた。

修理に持っていったら
「空気が少ない状態で走り続けていたので
タイヤの中のチューブが団子になっている」と言われました。
チューブ交換で3,428円でした。

そういや以前、後輪の交換したなあと思い、このブログを検索したら
2021-03-03の記事がそれだった。
さらに読むと、この自転車は2016年12月購入だったらしい。
もう7年近く乗ってるのかあ。
こういうのがメモられてる点がブログが便利だなと思うところ。

わたしの自転車は（今どき）ダイナモの一番安いやつなのですが
ダイナモライトもタイヤ劣化の原因では？と思い、
100均でリアライトと着脱可能のミニ自転車ライトを買いました。
防水じゃないらしいのでリアライトの周りにテープを巻いておいた。
まだまだ乗り続けたいです、乗れる限り。

【ふるさと納税】40年の歴史をもつ米国ダホン社の高性能折り畳み自転車 DAHON...

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わんこのネックレス

2カ月以内の引っ越しを目指し、
毎日毎日、ひたすら断捨離しています。
捨てるものの三大基準は
①大きい
②素材が安い
③今後出番がない

そうやって見るとアクセサリーって小さくて高いので持ち運びにはいい。
以前、楽天ポイントでシルバーのネックレスを買いました。
わんこのデザインで、くわえた骨が動く等さりげない仕掛けがかわいい。

（買ったときはこういう白さでした）


でも、シルバー特有のサビが出て、銅っぽく変色してしまう。
なので、部屋の片づけついでに、こういうものの手入れもしてみました。
※画像が暗いですが…

正直、シルバーのアクセサリーはほとんど着けませんが、
わんこデザインのものは捨てられず、
このネックレスは普段、あんの骨壺にかけています。
新居にはもちろんうちの子たち（の骨壺）も一緒に引っ越します。



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住宅ローン審査のために揃える書類のこと

住宅ローン本審査のために
いろいろな書類を提出しなければならなかった。
住民票や課税証明書はマイナカードでコンビニコピー機で取ろうとしたら
マイナカードの電子証明書の有効期限が切れていた。
カード自体は10年有効だが、電子証明書の部分は5年でいったん切れるようだ。

どうすればよいか電話で問い合わせて、
翌日、市のマイナカード窓口へ行って更新してきた。
手続きのために手続きが必要になるめんどくささよ・・・。
ちなみに証明書はいずれも1枚150円です（窓口より安い）。

給与明細も雇用契約書もウェブ閲覧であるうえに、
私はプリンタを持っていないのでコンビニでプリントしてきた。
1枚20円だけど、何枚も出すのでけっこうかかる。

売る時はいろいろ言われないと思うが、買うときは融資のことがあるので、
個人情報やセンシティブ情報が丸裸にされる。
給料、家族構成、健康状態（会社の健診結果）、貯金/有価証券額などなど。
手付金の出所とその証明（通帳コピー）も出せと言われた。
そこまで？って思います。
これで審査落ちたら、聞くだけ聞いておいてなんだよって気持ちになります・・・。

※続く

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買う家を決めるまでの流れ

家探しを始めたとき、まずSUUMOやat home で探し、
いいなと思った物件を問い合わせたら
不動産会社から電話がかかってきて、
「今週末内見しませんか？」と言うので、
ついでに何軒かまとめて見て回ってきたけれど、
その時は残念ながら、ぱっとしたものがありませんでした。
※この記事を参照ください→貧乏な私が買える家ってどんなの？

その後、担当者へ気になった物件をメールで伝えると
内見手配してくれて、翌週も見て回りましたが、
なかなかコレと思う物件はありませんでした。

私の出した条件は次のようなものです。
①2,000万円以下（諸費用込み）
②東京(中央線より南側かつ立川より東)～神奈川(川崎・横浜)
③戸建て
④リフォームせずに入居可
⑤駐車スペース

試しに検索していただければわかると思いますが、
該当件数はかなり少なく、築年数が古い。
内装がきれいめで良さそうに見える物件は、ほぼほぼ再建築不可や借地権。
たまに、珍しく再建築可で所有権だと《※告知事項あり》だったりする。

やっぱり3,000万円くらい出さないとダメなのか…と諦めかけていたが
（というのも、銀行からの融資可能額が2,000万円くらいだった）、
前々から気になっていた物件を問い合わせたら
（一時HPから消えていたが）まだ売れていないというので
次回、内見できるよう手配してもらいました。

そこが、今回買うことになった家です。

※続く

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ついに、家を買います！…派遣ですが

安い家がないかな～とダラダラぼんやり探していましたが、
先月、乳がん疑いが出て、
けっきょくは陰性だったのですが、
そこで「やっぱり家を買う！」と決心した私。

そこからの行動は早く、約1か月探して、
(予算的に限られ、それほど多くは見ていませんが)
ようやくこのたび、買う家が決まりました。
小さい家です、The タイニーハウス

住宅ローン審査もなんとか通りました。
家を買う流れ、お金の工面など、また更新していきたいと思います。

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火事になるところだった！！

昨夜、台所からなんだかビニールを燃やしたような臭いがすると思ったが、
なにも燃やしてないし、火を使ってないので原因が解らなかったが、
気になってコンセント付近を見て回ったら、コンセントが溶けていた！

延長コードに3つ口のコンセント口を付けていたが、
そこに焦げた跡があった。



コンセントが内部で溶け、くっついてしまっていたので
トースターもダメになってしまった。

（コードを切って離した）


今の家のコンセントの位置がよくなく、
一辺に集中しているので差し口が足りず、
たこ足配線になってしまう。
あまり使わない製品（炊飯器など）のコンセントは普段は抜いておくことにした。
火事になったら、終わりです。



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