きたーーーぁ！ 物件確認だけか？

　今日の昼休みにまた物件確認がきました。
小型室内犬がいるそうであるが、珍しい値切り方が入った。
入居してくれれば、いくらでも相談に応じることにしていますので歓迎です。
その相談の内容は、ペットの場合の礼金の追加１ヶ月をマケテクレと。
賃料の指値よりはまだマシなので、応諾しました。
入居の可能性が高いのか、先に値切り交渉です。でも転進するんだろうな？

　それにしても、２月の中旬以降になると急激に問い合わせが増えています。
本当に繁忙期っていうヤツですね。この状態になると完全に先着早い者勝ち。
その先着の栄光ある勝者を待ちわびております。

　ちなみに今日のお問い合わせは、Bブル(仮称）でした。
どこの業者が決めていただいても嬉しいのですが、仲介手数料がに差があります。
大手のTVコマーシャルを打っているところは、入居者側の手数料は0.5ヶ月が多く、その分をBブルのように広告料として18900円を支払い穴埋めされます。
ミ○ミニも入居者側は50％で、大家150％だったかな？
その他、ホ○ムメイトは100％・100％です。アパマ○ショップは聞いたけど忘れてしまいました。知名度がありますが、自分たちのネットワークが中心です。他社ブランドのネットワークには繋がっていません。

　昔ながらの地元不動産業者は、自社ネットワークがありませんので、物件をレインズやアットホーム等をはじめ、紙媒体のマイソクを使います。しかもB４サイズの窓に張っている図面です。あれが沿線や地域のマイソク加盟店に配られるアナログ方式です。でも歴史がありますから、あれはあれで有効です。
普通は、賃料１ヶ月＋消費税ですが、友人の業者が決めてくれれば、まけてもらえます。入居者側100％で私が70％です。友達なんだからもっとマケロです。
でも、みんなビジネスです。遊びじゃありませんから、仕方ありません。
自分でも思いっきりビジネスをし、思いっきり福祉をしています。。。。。

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