中古住宅の新基準で評価アップ！

戸建て中古住宅の適正価格を算出するため、新しい評価基準を作ると国土交通省が発表しました。今現在は建築後２０年程度で住宅部分は？資産価値はゼロ！！！つまり価格が有りません！しかし、改修することで耐用年数の向上を評価して、一部の住宅は４０～５０年後も資産価値が残るように改める方向のようです。住宅の価値が高く評価されれば・・・ . . . 本文を読む

４０歳未満の持ち家は低下！

国土交通省が７月２日に白書を発表しました。その白書では、４０歳未満の若者の持ち家比率は？１９８３年から２００８年の２５年間で、４２．２％から２８．４％へと大幅に低下約１４ポイントも・・・理由は経済的な理由で、賃金の伸び悩みで民間の賃貸住宅に住む傾向が強まった。その傾向から・・・ . . . 本文を読む

トラブル急増！マイホームのリフォームが・・・

数ヶ月前から損保協会から出ていた情報は？住宅の壊れた部分の修繕は火災保険の保険金で・・・と。自然災害などでは保険は支払われますが、経年劣化などでは対象外です。さらに今度は日経新聞に取り上げられました、国民生活センターに寄れば・・・ . . . 本文を読む

マイホーム購入でお金が貰える？

来年の２０１４年４月には消費税が増税されます。余程の参議院選挙で自民党と公明党が大敗しなければ・・・ なかなか現在の状況だとその様なことは・・・ない。つまり消費税の増税はカウントダウンが始まっています、 そんな中、自民と公明両党は来年４月に消費税増税時のマイホーム購入者向けの給付金制度で合意。住宅ローン利用者の年収によって現金を支給、最大３０万円・・・ . . . 本文を読む

住宅ローン金利は上がりますが・・・

昨日の日本経済新聞の電子版で、７月から大手銀行は住宅ローン金利を上げます。住宅ローンの金利を決定するものは？長期金利で決まります。アベノミクスで長期金利は徐々に上がってきましたが、ここ３ヶ月連続でアップしています、金利は年で１．６５～１．７％、最優遇の上げ幅は０．０５～０．１％、アップするローンの種類は？主力の１０年固定金利型・・・ . . . 本文を読む

持ち家比率は低下へ！

２０１２年度版の国土交通白書の内容が判明。白書に寄れば、持ち家比率は低下へ。原因は、賃金の伸び悩みが背景にあり、特に２０～３０歳代の持ち家比率が大幅にダウン！その結果、マンションなど民間の賃貸住宅に住む傾向が強まっているそうです。その傾向から・・・ . . . 本文を読む

マイホーム購入に現金給付金が？

消費税が２０１４年４月に増税され、５％から８％に。そんな消費増税が進行する中、マイホームを計画されている方々の駆け込み、それを後押しするかのように、住宅ローン金利が徐々にアップしてきました。苦戦が続いた住宅業界にここしばらく追い風が吹いて・・・ . . . 本文を読む

安心できる終の棲家は？

以前ブログでも触れましたが、６５歳以上の高齢者が３千万人を超えました。高齢者が６５歳とされるのは年金がらみか？だとすると何れ高齢者の定義は？６７歳かまたは？７０歳に、何故こうも一気に６５歳以上が増えたか？それは団塊世代が６５歳を迎えたからです。現在は長寿になり死ぬまで・・・ . . . 本文を読む

住宅ローン！お前も値上げなのか？

アベノミクスにより、株価は上がりＦＸでも大儲けの人も・・・円安で輸出企業は笑いが止まらないほど円高とは真逆な経営環境に・・・そして家計は？電気代やガス代は大幅に値上がり、ガソリン代も高止まり。食品なども徐々に値上がり、期待のお給料は？大きく期待はずれで、一時金（ボーナス等）は増額となったものの、毎月のお給料は？・・・・・ . . . 本文を読む

マイホームは夢とリスクが共存する？

総務省の家計調査によれば、マイホームを持つ世帯の比率が上昇しているそうです。アベノミクスで気の景気が上向いたのでしょうか？それも４年ぶりに過去最高に！ただ、低所得者層の伸びが多いそうです。その背景は一体・・・ . . . 本文を読む

住宅ローン返済猶予はそろそろ終了ですが？

来月の３月末に期限が切れる中小企業金融円滑法は、終了に伴い中小企業の他に問題があるそうですが？それは、円滑化法の中には個人が住宅ローンを借りている借入金の返済猶予も義務づけられています。２００９年１２月の施行から２０１２年９月末までに、個人の住宅ローン返済猶予額は累計で？約３兆６０００億円。その金額は約９６兆円もある中小企業の残高の４％で、しかし・・・ . . . 本文を読む

中古住宅市場の今は？

昨日に続き本日も住宅のお話しです。ニュースによれば、住宅着工が持ち直しているそうです。２０１２年の新設住宅着工戸数は住宅ローンの金利優遇策などで、５．８％増の８８２，７００戸と３年連続で前年度を上回ったそうです。景気の良い話しで良いですね！消費税の増税に伴う住宅建築の駆け込み需要と反動減への対策として・・・ . . . 本文を読む

賃貸住宅がオーダーメード！？

住む人が自分の希望の住まいで暮らせて、壁紙も自由に選べ部屋の改造も出来る、一見当たり前のように見えますが、自分の家なら当然何をしても自由なはず。しかし、今の話しは持ち家ではありません！驚く事なかれ賃貸住宅なのです！本当・・・ . . . 本文を読む

２０１３年度税制改正で住宅ローン減税は？

１月１９日の日経新聞に寄れば、新年度の税制改正では、住宅ローン減税と富裕層を対象とした所得・相続増税の内容が固まりました。政府自民党は１／１８に２０１３年３月末に期間が切れる、住宅ローン減税を４年間延長し所得税などから差し引くことが出来る。最大控除額を１０年間で４００万円に上げる方向で最終調整・・・ . . . 本文を読む

マイホームは考えられない経済状況とは？

結婚や子どもや車を諦める若者、ついにはマイホームも「考えず」が ５０％を超えました。大学を出ても就職がなかったり、正規雇用もされない昨今の雇用状況。地方からは電機メーカを中心とした工場が閉鎖や移転・・・ . . . 本文を読む