５７％が購入を早く決めた！

2014年4月に、消費税が５％から３％アップして８％に。その８％になる前にマイホーム購入を急いだ人は？５０％を超えった。不動産流通経営協会の消費者動向調査では、2013年度つまり2014年3月までに、新築の住宅を購入した人は首都圏で・・・ . . . 本文を読む

再生エネ入札検討で住宅販売が！？

最近の住宅販売のチラシで、お気づきの事はありませんか？一つは、「住宅ローン相談会」と称して、住宅ローン事前審査を受けて見ませんか？または、住宅ローンが組めるかどうかを知った上で検討をスタート！などなど・・・二つ目は、「ローン０（ゼロ）円住宅」と称して、ソーラーパネルを新築に組み込んで、ソーラーから発生する太陽光発電の電気を販売して、住宅ローンがラク・・・ . . . 本文を読む

空き家率に思うこと・・・

７月末から最近２～３日の間に、日本の家屋の空き家の割合が、驚きの１３．５％。２０１３年１０月時点の数字です、原因は？人口減少が深刻な地方を中心にと新聞では・・・ . . . 本文を読む

アメリカは３分の１が現金払い！

驚く記事が日経新聞に、アメリカでは１/３が現金で購入するそうです。それも、人生で一番高い買い物であろう住宅購入をです。２０１４年５月統計を発表した全米不動産協会（ＮＡＲ）によれば、中古住宅販売に占める現金払いの割合は？なんと驚きの３２％・・・ . . . 本文を読む

住宅ローン激減はアベノミクスの賜物か？

日本銀行が７月１７日に、主要銀行貸し出し動向アンケート調査を発表。その調査によれば、消費税増税が導入された４月以降の、４～６月の個人資金需要判断指数（DI)はマイナス１０。この調査は、２０００年の４月から行われているようですが・・・ . . . 本文を読む

賃貸住宅は↑ 持ち家は↓ ローン金利は低下

・・・そんな住宅業界ですが、持ち家はどんどん着工件数が落ちて、落ち着き先が見えない中で賃貸物件の方は建築が急増しています。それも、消費増税の後でも関係ないようです。２０１３年度では新設着工が前年対比で１５％増加で、５年ぶりの高水準で、そして・・・ . . . 本文を読む

フラット３５の申請が減少している？

住宅金融支援機構とは昔は住宅金融公庫です。その機構ではローン利用者の方々に安心して、利用して貰える住宅ローンを開発しています。その名は大ヒット中の「フラット３５」何故大ヒットしたのか？・・・ . . . 本文を読む

中古住宅市場の日米での違いは？

日本とアメリカでは大きく違います。何が違うかと言えば、物の考え方と行動の違い、その差は大きな差があります。日本でも最近少しばかり人気が出てきた中古住宅市場ですが、住宅市場における中古住宅の割合は？日本ではほんの僅かです。日本の場合は住宅の引き渡しが終われば、住宅価格は一般的に下落の一途を・・・ . . . 本文を読む

あのヤマダ電機が２０万円台のマイホームを！

ここ数年、電気の量販店によるリフォーム展示会などでも、チラシで見受けられます。私の住む小さな街でも１００万ボルトやヤマダ電気の店舗で、そのヤマダ電機がついに、来年の春から低価格住宅を販売するそうです。 噂には聞いていましたが・・・ . . . 本文を読む

新築住宅の減税が２年延長へ！

２０１４年３月末で期限切れになる、新築住宅の固定資産税が半分になる特例措置を、２年間延長する調整に入ったそうです。来年の４月からは消費税が３％もアップします、当然考えられることは消費の落ち込みであり、 当然、住宅建設も例外でないと想定・・・ . . . 本文を読む

家の無料修理にトラブル急増！保険金が使える？

最近　日本損害保険協会のチラシには「保険金が使える」という住宅修理サービスでのトラブルにご注意！と、 住宅修理のトラブル相談が増えているそうです。相談件数は、２０１０年は１０２件から・・・ . . . 本文を読む

最近は変わった住宅ローンが登場しているそうです！

住宅ローンの金利競争も極限に近づき、ローン金利以外で消費者にメリットを享受してもらい、選んで貰えるようにする、付加価値付き住宅ローンが幾つか発売されました。消費増税前に住宅購入に動く個人を対象に、住宅ローン獲得競争はますますエスカレートして、そこで付加価値を・・・ . . . 本文を読む

マイホーム取得は消費税がアップするまでが得になる？それは本当？その１

現在、マイホームを取得する人にとれば非常に重要な問題かも知れません。現在　消費税を計画通り２０１４年に、今の５％から８％にアップ。更に、２０１５年には１０％にアップする　と・・・時の政権　安部総理は非常に・・・ . . . 本文を読む

何故？買い急ぐの？

いま　住宅販売業界では、２０１４年４月から予定されている消費税の増税を睨み、現在の消費税率５％を適用できるには、今年の（２０１３年）の９月末までが受注獲得の山場になると大手某メーカーが・・・ . . . 本文を読む

金持ち優遇？～ 住宅ローン減税は高収入ほど有利！

昨日の日本経済新聞の朝刊に、マイホームは消費税が上がる前が良いのか？消費税がアップした後が良いのか？ と　題して記事が有りました。２８日終了した、私主催でのワンコイン・ライフプラン・セミナーでもお話ししましたが、驚きの結果が新聞に・・・ . . . 本文を読む