マンション管理会社別 フロント営業マンの管理戸数・棟数

１人当りのフロント営業職の負担を知りたい人と思う方も多いと思います。

１人の管理業務主任者が担当する件数は、管理会社によってさまざま。

賃金や福利厚生だけでは見えてこない「仕事量の負担」を担当する物件数
から見てみるのも良いかと思います。

私は、これからは「余裕を持った生き方」
「ガツガツ　ギスギスして人（他人）より月数万円高い給料を貰うより、ゆったりと」
「自分自身も一歩一歩成長出来る仕事」
「人とのコミュニケーションを大切にした仕事」
「多くの営利企業が求める『目先だけの成果』『営業ノルマの達成』に泳がされ
ない業種・業界での仕事を目指す」

そして、人生を楽しむために生きて生きたいと思っています。



マンション管理の仕事は、営業職でも「飛び込み営業がない」
「いわゆる『売りつける』ようなノルマは無い」仕事で、
「仕事の内容は、住民のトラブル解決から、設備管理、会計業務、
事務および管理状況の報告など」多岐に渡りますが、末永く勤め上げる
ことが出来る「営業職」でしょう。

少なくとも顧客データを持って、または心の準備だけで飛び込みで行う営業
（保険外交員や自動車ディーラー、不動産販売員、○央出版のような教材販売、
○日ソーラーの営業マン、先物取引、証券マンなど）よりかは、はるかに安定
した職種です。（はるかに安定とは、働く際の精神的安定の意味）



また、何よりも自己啓発が出来る業種です！
資格も奨励しているところばかり（業務に必要不可欠だからですが）で、
自分のためにもなるところが多い仕事だと思います。


＜フロント営業マンの管理戸数・棟数＞
【定期的に数字だけこのページへまとめていきます】


◆大京管理㈱　約１８棟　約９００世帯
追加2006.11.2 1人が担当するのは、約16～18棟

◆住友不動産建物サービス㈱　約１５棟

◆㈱ダイワサービス　約１５棟　約６００世帯

◆ユニオン・シティサービス㈱　約１７～２０棟

◆章栄管理㈱　約１０棟

◆日本ハウズイング㈱　約50から200世帯のマンションを約１７棟

◆㈱フィンチ　　　　　約５棟

◆関西建物管理㈱　　　１人につき８物件～１２物件の担当制

◆㈱穴吹ハウジングサービス　　　１人平均１０棟

◆㈱コア（ユニカグループ）　１人当たりの平均担当物件数は6.3物件

◆株式会社ダイナシティコミュニケーションズ
管理員の方から連絡があった物件を中心に1日4～5件を回る。

◆株式会社 ビーエム　　管理スタッフ1人あたりおよそ10～20件を担当

◆株式会社日鉄コミュニティ（新日鉄グループ）
東京近郊のマンションを10物件程度担当。

◆㈱東急コミュニティー　例）入社３年目で12棟約1000世帯


追加2006.8.24
◆ＮＴＴ都市開発株式会社　例）約９物件　650戸

追加2006.8.30
◆三菱地所藤和コミュニティ株式会社　平均10～12棟を担当

◆株式会社　福岡創美　　10～15件のお客様を担当

追加2006.10.18
◆株式会社　アセットライフ
◎マンション管理業務
一人当たりの担当は、10～12棟位。定期的に巡回します。
工事の見積りや手配、清掃がきちんと行われているかを確認。
月次でお金の管理等があります。


＜一言＞
随分と
「我が社は、貴方（就職・転職希望者）にこれだけの仕事量をお任せしたい！」

という「開示」が進んできましたが、まだまだ「そんなこと（どれだけ任せられ
るのか）を考えるようなヤツは、我が社にはいらない！
やる気のあるヤツ（会社の思い通りになる求職者）だけでいい！
そういうヤツだけ採用してやる（あるいは、採用を考えてやる）」という
風潮の企業も多いです。


私は、多少の脚色があったとしても「貴方には１０棟をお任せしますからね」
と明示している、これら上記の企業はどれも「求職者に優しい、思いやりの
ある企業」だと思いますね。

労働者である私たちの「分譲マンションの管理業務の仕事をやりたい」
「フロント営業の職に就きたい」の気持ちを我が社で生かしてね。という
メッセージを伝えてきている企業こそ「真の『優良企業』」ではないでしょうか。
私はそのように考えるようにしています。



お客様は当然大事、しかし社員も我が社の宝（大事）。そんな会社を探しましょう♪