＝健康は大事ですね＝なかなか咳が止まりません。

熱も喉の痛みも無いのですが一旦咳が出ますと、咳が止まりません。 まだ幸いにも咳き込みが原因で頭が痛くなったり、胸（肺）が痛かった り、息がゼェ～ゼェ～いうことはないのですが、随分と長く咳が出る日が 続いていて不安になってきました。 咳が出ないときは、何時間も全く出ないのですが一旦、喉？肺の中？ 辺りがむずむずして咳き込むとしばらくの間、咳をしているといった 状況です。 寝ている時に横を向いた . . . 本文を読む

令和5年の確定申告 ＝やよい白色申告オンライン 寄附金控除（ふるさと納税）の入力方法＋ふるなび・e-私書箱 との関連性＝

やよい白色申告オンラインによる寄附金控除の入力は、簡単で単純なものです。 ①「寄附金控除について」のところで、ふるさと納税を行った 　年月日、寄附金先の所在地や寄附金先の名称（市町村名）、寄付金額を入力します。 　「追加」をクリックして、ふるさと納税を行った１つ１つの寄附金を入力していきます。 なお。ふるさと納税は「特定」です。他には、 があります。 あとは住民税の寄附金税額控除を受け . . . 本文を読む

【実務編】やよい白色申告オンラインで作成⇒電子申告「e-Tax」 で申告

やよい白色申告オンラインで　Step４　まで進み、あとは電子申告するだけ というところから電子申告を行う場合の実際の操作および出てくる画面を 記事に残しておきます。 ①Step ４　の「開始」をクリックします ②マイナンバーを入力する画面が出てきます。 　マイナンバーを入力します。そして「OK」を押します。 ③電子証明書の登録に必要な情報を入力して「次へ」を押します。 利用者名、住所、 . . . 本文を読む

令和5年の確定申告 ＝やよい白色申告オンライン 医療費控除の入力方法＝

やよい白色申告オンラインでの医療費控除の入力方法も 載せておきます。 ①医療費通知に記載された金額を入力します。 　このとき記載する金額は協会けんぽの「医療費のお知らせ」 　からの転記であれば、右下の角の枠内に書かれている 「R5.1～R5.8の加入者の医療費の支払い額」の金額を記載します。 （この金額を転記します） なお「うち本年中に実際に支払った医療費」はR5.1～R5.12で 支払 . . . 本文を読む

やよい白色申告オンラインで作成⇒電子申告「e-Tax」 で申告後、納付書を入手する方法

今年は3月3日に、やよい白色申告で申告書を作成しまして やよい白色申告オンラインを通して電子申請（e-Tax）で 確定申告しました。 中古分譲マンション３室を購入・賃貸ですが、昨年１年間は ３室共に法人契約で入居して頂いたので今年の不動産所得の 収入金額はMAXとなりました。 そこから経費を差し引きますが、毎月の管理費及び修繕積立金 と令和5年分はガス給湯器交換工事1件とエアコン交換工事1件、 . . . 本文を読む

分譲マンション3室購入 賃貸のその後

中古分譲マンションの購入・賃貸で、特に変わった ことはありません。 購入している5階3室、退去も無く引き続き法人契約で 入居して頂いています。 実家から車で10分くらいのところにあります。 勤め先の本社からは車で5分くらい、歩いても行ける ところにあります。 ・・・ 地元を離れて5年7ヵ月が経ちました。 自分自身のブログを読み返してみると、あのとき こんなことを考えていたんだ、こんなものを . . . 本文を読む

分譲マンション3室購入 賃貸のその後

中古分譲マンション５階３室は、３室共に法人契約で 入居して頂いていて安定しています。 コロナの感染も落ち着いてきまして、本年度は合同 入社式がグループの本社ビルで行われまして久しぶりに 地元に帰りました。 帰省中は、連日遅くまで飲んだり食べたりの毎日で せっかく実家に帰ってきたのに外食ばかりでした。 また、改めて記事に書きますが２月に急な大病を患い 某総合病院の集中治療室で入院生活を送ってい . . . 本文を読む

SAISON GORD AMERICAN EXPRESS CARDの招待状（Invitation）が届きました。

突然と言えば突然だったのですが、 セゾンカードのアプリで引き落としの金額を見てましたら、 何やら招待が届いたお客様限定で、アメックスのゴールド カードが年1回の利用で翌年度年会費無料という特典付きの 申込案内が届いているのに気づきました。 最近アメックスのカードを使ったのは・・・唯一1枚だけ 持っているYAMADA電機のアメックスカードで1/4に、 賃貸している１室のエアコンが不調で入居者か . . . 本文を読む

令和4年の確定申告 e-Tax も随分と便利になりました。

年間の収支報告と納税＝確定申告。 令和4年度の確定申告は、令和5年2月16日から本日 3月15日までが確定申告の期間でした。 「e－Tax　国税電子申告・納税システム」が劇的に変化して個人事業主 の利用者が増えたのは、ICカードリーダライタ（PCから電子申告を行う 際に必要だったアイテム）を使用せずにスマートフォンとPCをペアリング して、マイナンバーカードが読み取れるスマホ（古過ぎないスマホ . . . 本文を読む

前輪右側のタイヤパンク：タイヤ保険でタイヤ1本取替えました。

昨年12月30日、朝方5時頃に会社の正門前の国道で自損事故があり、 車の破片が飛散していました。 私が出社するときには事故処理は終わった後でしたが、まだ細かい 破片やキラキラと光っているものが周辺に落ちていました。 守衛の方が「大きな音がした」「ちゃんと掃除してくださいよ」 と言って一通り掃除しているのを見たと聞きました。 そのときは「そうなんだ」という程度でしたが、夕方に自分の車を 見た時 . . . 本文を読む

明けましておめでとうございます

（2023.1.2撮影） 元旦、2日と晴天でした。 同じような写真ですが、この景色・ローケーションが とても綺麗ですので、今年もここからスタートします。 結局、今年も地元へ帰らず・・・でした。 まだ初詣にも行っていません。 ぼちぼちですね。 （2023.1.1撮影） . . . 本文を読む

分譲マンション3室購入 賃貸のその後

10階建てで単身向けの最上階は5階。 5階1室を購入したのち4階1室を売却。こうして5階3室を所有する ことになりました。 結果としては今年、4階と５階1室を売買して入れ替えただけのこと ですが、以前から「最終的には手放すとしても、ある期間 の間、所有するなら5階だな」と思っていたことと、今年購入した 5階1室は以前から欲しかった南東角部屋でしたのでとてもよかった です。 現在、3室共に法人 . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後（1室売買決済が終わりました）

10月初旬に都内の某不動産会社と専任媒介契約を結び売り出し、 11月には購入者が決まり、 12月12日（月）に所有権移転及び売却代金の入金がありました。 急に売買契約の日取りを急かされまして、私も不動産会社も、 そして司法書士の先生もバタバタしました。 どうも買主の希望のようでした。 私は不動産登記簿上の住所と、実際の住所（住民票を置いて いる住所）は転勤のため移動させていたため違っていて、 . . . 本文を読む

分譲マンション4室購入 賃貸のその後（1室売却が決まりました）

某投資用マンションを取り扱っている都内の不動産会社と媒介契約を 結んで４階1室を売りに出していました。 10月3日から10月6日の間で専任媒介契約書のやり取りをしましたが 11月15日に購入希望者が現れて買付申込が入ったとの連絡がありました。 買主さんの要望に応えて、若干こちらの売却希望価格を下げましたが・・・ 1室売却します。 2012年 (平成24年)3月（所有権移転）から所有していまし . . . 本文を読む

売却・購入◇FK8型シビックtypeRからCP3型インスパイアに乗り換えて

あれこれとアクセサリーを取り付けてきまして、ようやく「取りあえずは こんな感じかな」と落ち着きました。 CP3型インスパイアは、7月17日（日）に販売店へ現車を見に行きまして、 内外装がとても綺麗で、また見た目も良く、そして販売店の社長さんが とても感じの良い方で、代車もすぐに用意して頂けるということでした ので即決で購入しました。 カーセンサーを見ながら比較的住まいに近い地域で車を探していま . . . 本文を読む