2011年度 賃貸マンション・アパートの企業別管理戸数

分譲マンションの管理は、「マンションは管理を買え」
と良く言われるように、資産価値を保つためには、築後
の管理が大事です。

しかし、分譲マンションだけでなく賃貸マンション・
アパートにも当然「（建物）管理」という業務が
あります。

賃貸物件の場合は、家主（貸主）の資産価値を保つ
ためと、入居者に快適に生活して頂くための一つの
サービスとして賃貸建物の管理も欠かせないものです。

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2011年度　企業別賃貸管理戸数

１位　大東建託　645,030戸

２位　レオパレス　571,656戸

３位　積水ハウス　472,570戸

４位　スターツグループ　297,195戸

５位　大和リビング　273,810戸

６位　エイブル　183,810戸

７位　ハウスメートグループ　166,340戸

８位　ミニテック　163,900戸

９位　東建コーポレーション　148,652戸

１０位　タイセイ・ハウジーグループ
　　　80,056戸

１１位　学生情報センター　79,600戸

１２位　アパマンショップホールディングス
　　　67,240戸

１３位　東急不動産グループ　66,291戸

１４位　常口アトム　58,362戸

１５位　アムス・インターナショナル
　　　55,442戸
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情報：週間全国賃貸住宅新聞

となっています。

こう社名を並べて見ますと、現在子会社が
管理している会社も親会社名で記されて
いるようです。

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ちなみに、2010年度は、

１位　大東建託
２位　レオパレス
３位　積水ハウス
４位　スターツグループ
５位　大和リビング
６位　エイブル
７位　ミニテック
８位　ハウスメートグループ
９位　東建コーポレーション
１０位　学生情報センター
１１位　エイブル保証
１２位　アパマンショップホールディングス
１３位　タイセイ・ハウジーグループ
１４位　東急不動産グループ
１５位　常口アトム

2009年度は、

１位　大東建託
２位　レオパレス
３位　積水ハウス
４位　スターツグループ
５位　大和リビング
６位　エイブル
７位　ミニテック
８位　ハウスメートグループ
９位　東建コーポレーション
１０位　学生情報センター
１１位　エイブル保証
１２位　アパマンショップホールディングス
１３位　タイセイ・ハウジーグループ
１４位　東急不動産グループ
１５位　長谷工ライフネット

2008年度は、

１位　大東建託
２位　レオパレス
３位　積水ハウス
４位　スターツグループ
５位　大和リビング
６位　ミニテック
７位　エイブル
８位　ハウスメートグループ
９位　東建コーポレーション
１０位　アパマンショップホールディングス
１１位　学生情報センター
１２位　エイブル保証
１３位　東急不動産グループ
１４位　タイセイ・ハウジーグループ
１５位　パナホーム

2007年度は、

１位　大東建託
２位　レオパレス
３位　積水ハウス
４位　スターツグループ
５位　ミニテック
６位　大和リビング
７位　エイブル
８位　ハウスメートグループ
９位　東建コーポレーション
１０位　学生情報センター
１１位　エイブル保証
１２位　タイセイ・ハウジーグループ
１３位　パナホーム
１４位　東急不動産グループ
１５位　三井不動産住宅リース

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上位は、不動のようですね。

このように見ますと、「最近、あのタイプのアパートが
建っているのをよく見るなぁ」と思うメーカーが建築→
建築後に建物管理も行うという構図で管理戸数も伸びて
いることがよく分かりますよね。

しかし、田舎や地方では、２LDK、３LDK　で駐車場２台、
家賃７万円前後から、それ以上となると、よほど会社が
住宅手当を出してくれている（全額や８割会社負担）
場合でないと、どうせ給料から払うのなら賃貸よりも
マイホーム購入へ向かいますので、今後、賃貸マンション
・アパート経営も厳しくなることと思います。

安い分譲マンションも多く建築されていますし、住宅
ローンの金利も安いですから。

賃貸マンション・アパートの業界は、管理の前に
入居者の確保（満室）という大きな課題があるように
感じます。