洗面脱衣室のドアのレバーハンドル
突然動かなくなりました
ドアが開かないので中に閉じ込められました
とりあえず応急処置をしました
このレバーハンドルは建材メーカーが特注させたものですでに廃番でした
他社のレバーハンドルで代用しますが小さくなります
取替開始です
違うメーカーですがラッチの部品の企画は同じでした
ドアを加工しないで取替ができました
既存のレバーハンドルを再利用しました
ドアの修理は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
マンションの雨漏れ調査
なぜか縦に並んでいる窓に雨漏れが集中していました
サーモグラフィで窓まわりの雨漏れは確認できませんでした
窓枠には吹き込むようなシミの跡がありました
クレセントを締めても８ミリのすき間がありました
窓枠には障子の風防の形がありません
これでは風圧の強い雨には弱い事がわかりました
他の窓には風防の形がありました
縦の列に 同じ雨漏れの原因が分かりました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
2階の窓を開けようとしたら網戸を落としました
樹脂製の落下防止の部品は経年劣化で壊れそう
古い部品は取り寄せができません
社外品ですが特注で網戸を作りました
網戸の取付
落下防止を調整しました
これで安心です
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マンションの改修工事
新築時にコンクリートの打ち継ぎ部分に目地が無いのでひび割れが発生しました
このまま塗装をすると まひび割れが発生ます
シーリング目地を作りました
塗装下になるのでポリウレタンを打設しました
塗装した後ひび割れの心配はありません
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マンションの改修工事
外部階段のひびわれ補修
手すり天端近くに連続したひび割れがあります
ひび割れをまたぐ様にドリルで穴開け
ひび割れから溢れるようにエポキシ樹脂を注入します
ひび割れをまたぐ様にむステンレスピンを挿入して補強します
ひび割れからあふれ出ているエポキシ樹脂を均します
細かいひび割れも含めてセメントフィラーで補修しました
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アパートの外部階段の屋根が壊れています
波板の支持材の間隔が粗いので増やしました
ポリカーボネイトの波板に張り替えました
頑丈な屋根になりました
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ＴＥＬ ０３－３７２７－０６１１
トップライトの雨漏れ
ガラスのビートとシーリングの経年劣化は深刻な状態です
ガラスのビートを撤去して シーリング打ち替えをしました
過去の雨漏れ対策の苦労の跡があります
窓枠と押し縁のすき間にも念のためシーリングしました
屋根の板金のシーリングの打ち替え
屋根のカバー工法
金属屋根平葺き
ヒランビー220 塗膜保証15年
板金でトツプライトの上に2重の水切りを取付ました
結露防止の脱気口に雨除けのカバーを取付ました
トップライトの雨漏れ対策は完了です
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雨漏れの連絡がありました
1階の和室の天井が濡れています
2階には雨漏れは見当たりません
家のほぼ中央で雨漏れは考えにくい
1階の天井裏を調べるとエアコンの配管のあたりが濡れています
エアコンの取替でドレン配管の接続ミスがわかりました
天井の張替えをしました
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洗面脱衣室の壁クロスが剥がれています
しっくい壁にクロスを貼ってあります
湿気とクロスの接着剤の劣化が剥がれる原因です
しっくいを剥がします
シーラー塗布
パテ処理をしました
クロス貼り
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当社で建てたマンションのオーバードアの動きが悪くなりました
部品の経年劣化で調整ができません
取り替えることになりました
柱を撤去します
柱の周りにいろいろな埋設物が接近していることが分かりました
柱の建て込み
いろいろな条件を検討して柱の位置を決めました
パネルの取付
オーバードアの動きを調整します
オーバードアの取替は完了です
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過去に汚水桝に植物の根が入り込んでトイレの流れを悪くしました
その時に周辺の植物は取り除いていますが
また根が入り込んでいます
どこから根が入り込んだのか分かりません
溝の根を取り除きました
周辺に除草剤を撒くことにしました
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マンション改修工事の準備段階です
外壁補修のタイル探し
建設当時のタイルはありません
既製品から探しました
けつこう 似た柄のタイルが見つかりました
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浴室で水漏れの音が聞こえます
風呂釜の配管付近が濡れていました
反対側には浴槽のデッキ水栓があります
慎重に外壁を開口しました
デッキ水栓のジョイントから水漏れです
鉄管は腐食していました
なんとか修理ができました
漏水は止まりました
浴槽が冷めない様に断熱材を入れました
金属板でカバーしました
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ドアクローザから油が漏れています
取り替えの必要があります
ビス穴を補強してアタッチメントを取り替え
フリーの台座を取付
ドアクローザーの調整をして取替は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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