奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

浴室の機械換気を改善するために窓に換気框を取り付けました

2017年07月31日 21時27分15秒 | 窓を快適リフォーム

浴室の機械換気を改善するために窓に換気框を取り付けました

 

 

浴室の湿気で床と壁はシロアリにやられています

浴室の換気扇は建物の気密性で効果が弱い

窓枠の裏側もシロアリがいっぱい

 

網戸が無くて開けられない窓

窓枠はそのままでガラスを改造して換気框を取り付けました

 

 

これで浴室の換気扇の効果もアップです

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

 


永年ご愛用のシステムキッチンの扉を取り換えました

2017年07月30日 20時21分34秒 | キッチンのリフォーム

 

永年ご愛用のシステムキッチンの扉を取り換えました

工房で扉を作ります

既存の丁番のアンカーが頑丈で取外しは大変でした

 

引き出しの面材も取り換えました

取手を付けて完成です

アサクラハウス株式会社

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キッチン排水系のトラブル

2017年07月29日 12時53分14秒 | 設備のメンテナンス

鉄筋コンクリート造の戸建住宅

床下のクリアランスが少ないので排水管は細めで曲りが多い

キッチンの排水の詰まりは初めてではない様です

 

流し下の蛇腹のホースも詰まっています

薬剤で手前からつまりを解消

高圧水のホースで奥の管を突き進みます

流れるようになっても戻りながら洗浄するとすぐ詰まることの繰り返し

根気よく洗浄して完了です

 

アサクラハウス株式会社

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床下の湿気を湿度センサーとプログラムタイマーで床下換気を自動運転

2017年07月29日 12時53分03秒 | シロアリ対策

床下の湿気でお悩み



湿度センサーとプログラムタイマーで床下の換気を自動運転

 

 

 

 



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鉄筋コンクリート造マンション浴室から水漏れ

2017年07月26日 21時39分11秒 | マンションのメンテナンス

築年数の古いマンション

浴室から下階に水漏れが発生しました

 

 

管理会社による水張り試験でも漏水の確認ができました

しかし よく見ると

 

洗い場の排水ドレンに樹脂製の配管でバイパスが見えます

すでに漏水の対策をしてありますがその効果が無くなりました

ドレンの腐食は更に進んだと思われます

 

そこで屋上防水のドレン改修の技術を応用して浴室の防水の改修をご提案しました

 

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窓はリフォームできます

2017年07月25日 21時34分50秒 | 窓を快適リフォーム

窓はリフォームできます

 

 

木製の窓や建てつけが悪くなったサッシを新しいアルミサッシに取り替えて隙間風が解消

 

 

大きなサッシ 古くなって重たい

 

開かなかった窓が開く様になったらいいですね

 

 

風が入ってきて快適~♪

 

 

 

いろいろできます

 

 

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雨戸と戸箱のリフォーム

2017年07月24日 22時29分19秒 | 外壁・屋根改修工事

築年数の古い木造住宅
木製の雨戸と戸箱の表面がかなり傷んでいました



戸箱の鏡板にカラートタンを張りました
木製の雨戸は鋼製に取り替え
外壁の木部はしっかりケレンしてから塗り替え



すっきりしました


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鉄筋コンクリート造マンションの浴室壁タイル浮き補修工事

2017年07月23日 20時44分00秒 | 浴室のリフォーム

鉄筋コンクリート造マンションの浴室壁タイル浮き補修工事

築年数の古いマンションの浴室のタイルがはがれそうです

 

打音検査で張り替える範囲を調べました

 

壁タイルを剥がしました

タイルの貼り換え

補修完了です

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夏場に戸建住宅の天井裏付近にこもる熱気を排出 室温を下げ、快適性が向上する「換気排熱ファン」

2017年07月22日 21時40分42秒 | エコなリフォーム

夏場に戸建住宅の天井裏付近にこもる熱気を排出 

室温を下げ、快適性が向上する

「換気排熱ファン」

2階にある子供部屋

2段ベットは天井にこもる熱気で寝苦しい

天井に開口して天井裏に排熱します

 

電気式シャッターで暖房も安心

ひもスイッチで操作は簡単

 

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アパートトイレのカビ対策

2017年07月17日 22時26分45秒 | 結露 カビ・ダニ・シ...

アパートのトイレの壁にカビが発生しています

 

 

トイレの外部の土間にはモルタルが打設してあります

 

 

基礎の立ち上がりがありません

雨樋2系統が放流

雨水は建物に浸入していると思われます

 

 

防カビ対策をしました

 

雨樋を排水管に接続しました

 

モルタルの土間に排水口を取り付けました

 

壁下地に防カビを塗布

クロスを貼り換えました

 

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3連休初日 急いでシングルレバー水栓の取り換え

2017年07月17日 14時34分50秒 | 水トラブル

3連休初日の土曜日の午前10時過ぎ

キッチンのシングルレバー水栓の水の止まりが悪くなったとの連絡がありました

急いで既存の器具を調べて午前中に在庫を確認することができました

間に合わないと3連休後の対応となるところでした

緊急対応で午後から取り換えができました

新しいシングルレバー水栓はエコタイプ

ガスの節約・節水

シャワー機能付きなのですすぎに便利です

 

 

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水漏れを起こしたマンションの浴室防水改修工事

2017年07月17日 12時22分12秒 | 水トラブル

水漏れを起こしたマンションの浴室防水改修工事

 

 

水漏れを起こしたと考えられるドレンまわりに念のため塗膜防水

スラブ下の配管までバイパスする改修ドレンを取り付けます

 

改修ドレンのまわりをクロスで補強しました

 

 

壁面と床面の切り付け部分にも補強クロスを貼りました

 

防水の効果を確認するために24時間の水張り試験を行いました

 

浴槽に水を溜めて一気に排水する試験を行いました

安心して浴室の仕上げの工程に進めることができました

 

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6月の長雨の後に羽蟻を見つけました 防蟻対策をしました

2017年07月16日 14時35分30秒 | シロアリ対策

6月の長雨の後に羽蟻を見つけました 
防蟻対策をしました



現場を調査してから防蟻対策を検討いたします



アサクラハウス株式会社

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築50年のマンションPS内の水トラブル 1階の店舗 電源ダウンで緊急断水を強行しました

2017年07月13日 21時19分34秒 | 水トラブル

 

 

築50年のマンションPS内の水トラブル 

 

パイプシャフト内の水道本管のバルブ上で水が噴き出しています

 

土砂降りの様に水が落ちてきます

どんどん勢いが増してたいへん

 

 

1階の店舗 電源ダウンで緊急断水を強行しました

他の店舗も営業休止を依頼しました

幸いにもマンション全体の停電にはなりませんでした

 

問題の部分を切断しました

 

 

過去に配管内の樹脂コーティングをしてありましたが効果がありませんでした

夕方に復旧しました

 

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半地下室にある浴室のアラームが鳴りました

2017年07月12日 11時08分25秒 | 設備のメンテナンス

半地下室にある浴室のアラーム音が鳴りました
排水のポンプがダウンしていました
緊急対応でポンプのお取替えをする事になりました




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