奥沢 快適住まいのリフォーム

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

スチールデッキ屋根のメンテナンス

2017年04月30日 12時27分49秒 | 外壁・屋根改修工事

スチールデッキ屋根のメンテナンス

 

樹脂製の換気フードと防水キャップの経年劣化 塗装は塗り替えが必要です

樹脂製の換気フードは取替用の部材が無いため撤去しました

塗装工程

高圧水で洗浄します

 

下塗り

弱溶剤系2液型エポキシ樹脂のプライマーを塗付

錆止めと上塗の付着効果を上げます

 

上塗1回目

 

上塗2回目

 

上塗材は弱溶剤系シリコン樹脂の屋根専用塗料です

水性の屋根塗料に比べると格段に耐久性があります

遮熱塗料ではありませんがシルバーをチョイスしたので夏の強い太陽光を跳ね返す効果があります

裏テクニックですが経済的、高耐久、省エネではなかなかの性能が期待できます

 

劣化した防水キャップの取り換え

 

スチールデッキの屋根のメンテナンス完了です

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

 

 

 

 

 

 

 


エアコンクリーニング

2017年04月29日 23時12分41秒 | 快適リフォーム

キャンペーンチラシでエアコンクリーニングの依頼が集中しております

 

 

 

カビの汚れを落とします

 

 

 

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ジョリパット独自の風合いを活かした外壁のリフォーム

2017年04月29日 13時33分35秒 | 外壁・屋根改修工事

ジョリパット独自の風合いを活かした外壁のリフォーム




ジョリパット改修工法
リフレッシュシステム



ひび割れの補修



下塗り シーラー塗布



上塗2回 ジョリパットフレッシュ



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鉄骨階段の補修診断

2017年04月28日 09時06分10秒 | 老朽化した鉄骨階段の修理

鉄骨階段の補修診断の依頼がありました

 

錆の膨張で溶接が切れています

 

踏板を支えているLアングルも錆の膨張で曲がっています

 

 

過去の補修、補強の跡があります

塗装の間隔が長すぎました

 

 

手すりの腐食は被せてわからない様にしてありました

これは真似をしたくありませんね

ごまかしているだけ

安全ではありません

 

 

建物側のささらと踏み板の溶接はやり直し

反対側は溶接補強のみ

下部は作業ができないので補強材を入れる計画にしました

 

 

一段だけ直してありますね

溶接ができない人の様ですが器用に直してありました

 

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エクステリアのタイルを現物サンプルで確認

2017年04月27日 10時16分18秒 | 快適リフォーム



10月なのに暑い新宿です
久しぶりに来ました
LIXILショールーム東京
INAXのタイルコーナーです



エクステリアのタイルを現物サンプルで確認します





カタログの印刷やインターネットの画面ではわからない
実物の感触や仕上げ感を確かめました

 

 



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水道本管の耐震化に伴い直結しました

2017年04月24日 14時04分25秒 | 設備のメンテナンス

水道本管の耐震化に伴い直結しました

 

今まで2所帯住宅に細い水道管の引き込み

受水槽を経由していました

 

 

水道本管の耐震化工事です

 

 

やっと正面の道路から水道管の引き込みができました

 

 

水道局と協議して20ミリの配管をしてもらいました

 

 

宅地内も13ミリの配管を20ミリに取り換えました

 

 

受水槽を撤去して水道管を直結に切り替え

 

 

水道局から預かってきた20ミリのメーターに取替

これでフレッシュな水道が飲めます

 

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かなり腐食した鉄骨階段 アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理

2017年04月23日 11時01分58秒 | 老朽化した鉄骨階段の修理

かなり腐食した鉄骨階段です

 

アパートのオーナー様の負担を考慮してしっかり修理





錆止めは2液の弱溶剤系のエポキシ樹脂塗料



 

上塗は2液の弱溶剤系のウレタン樹脂塗料で塗装しました





これで安心の階段に修理できました



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マンション雨樋亀裂修理

2017年04月22日 20時32分05秒 | 雨漏れ対策

マンションのバルコニー

雨樋に亀裂発生

 

 

縦樋の取り換えをしました

 

 

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下地の壁からの湿気で剥がれる可能性が有るので襖貼りの工法でビニールクロスを貼りました

2017年04月21日 09時59分53秒 | 快適リフォーム

築年数の古い和紙のビニールクロス貼り
下地の壁からの湿気で剥がれる可能性が有るので
襖貼りの工法でビニールクロスを貼りました





前回も袋張りの工法でビニールクロスを貼りました





茶ちり紙で捨て張りをします





捨て張りにビニールクロスを貼ります

 

 



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塗り替えはお気に入りのカラープランが自由に楽しめます

2017年04月20日 22時27分36秒 | 外壁・屋根改修工事

塗り替えはお気に入りのカラープランが自由に楽しめます
















塗り替えは当社におまかせください




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浴室タイルのプレゼンテーション

2017年04月19日 10時04分41秒 | 浴室のリフォーム

浴室タイルのプレゼンテーション

デジタルデータをダウンロードして選んでみましたが

 

 

ショールームで現物サンプルを見たら気が変わりました

 

 

画像データではわからないものがありました

 

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もっと便利にさらに安心!! 玄関ドアを取り替えて暮らしが変わる

2017年04月18日 09時14分11秒 | ドアを快適リフォーム


もっと便利にさらに安心!!

玄関ドアを取り替えて暮らしが変わる

Before

After


Before

After

 

もっと便利にさらに安心!!

玄関ドアを取り替えて暮らしが変わる

ボタン押すだけタッチキー

ケータイやカードをかざすだけ



防犯性が高まります~♪



風が通って爽やか~♪



窓が無かった玄関に採光


寒かった玄関が快適に~♪


 

 

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安い仕事 不適切なマンションの防火扉のリフォーム

2017年04月17日 09時09分29秒 | 不適切なメンテナンス

安い仕事 不適切なマンションの防火扉のリフォーム

 

賃貸マンションの最上階

エレベーたーホールから外部階段に通じる防火ドアは腐食の進行と旧耐震のゆがみから開閉が困難

 

他社の施工ですが

これはいけませんね

 

アルミ製の枠に軽いドアに取り換えられています

防火認定はありませんね

消防法違反の指摘を売けるでしょう

完全なカバーではないので既存の腐食も更に進んでしまいます

薄い鋼板にビニールの仕上げ

ハニカムコアは段ボール製

雨がかりには適していません

安い工事の代償はどうなるのでしょうか

 

 


新しい窓のリフォーム工法で 室内から窓のお取替え

2017年04月16日 11時04分58秒 | 窓を快適リフォーム

新しい窓のリフォーム工法で 室内から窓のお取替え























いろいろな窓に取り替えができる様になりました







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もともと漆喰塗り壁の脱衣室 大きくはがれだした壁クロスの貼り換えをしました

2017年04月15日 21時32分45秒 | 洗面・脱衣室のリフォーム

もともと漆喰塗り壁の脱衣室 大きくはがれだした壁クロスの貼り換えをしました

 

壁クロスが大きくはがれています

 

壁クロスの下地は漆喰塗り壁でした

漆喰の層で剥離しています

壁クロスを剥がす強度に漆喰が負けています

漆喰はすべて剥がしました

モルタルの素地面にシーラー材を塗付します

パテは3工程

仕上げのパテ

乾燥してからサンデングして平滑にします

パテの素地面にシーラー材を塗付

 

仕上げの壁クロス貼りです

 

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