快適住まいのリフォーム アサクラハウス&モアビルド

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

台風一過 そのたびに屋根の修理が相次いでいますが この物件はちょっと違う原因でした

2020年10月30日 10時56分07秒 | 暴風雨に負けないエクステリア

台風一過 去年は屋根の修理依頼が続きました
台風の勢いは過去のものとは違いました
築年数を尋ねると20年未満
急勾配の屋根に登って確認すると原因がわかりました

 

 

 

 

 


アサクラハウス株式会社5
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

ルーフバルコニーにウレタン防水改修 床面には専用の防水歩行板で快適なバルコニー仕様

2020年10月28日 14時24分38秒 | マンションのメンテナンス

 


ルーフバルコニーにウレタン防水改修 床面には専用の防水歩行板で快適なバルコニー仕様





マンションのバルコニーをウレタン防水で改修すると今までなかった水たまりが気になります
そんなお悩み対策とバルコニーの仕上がりの高級感が得られる
ウレタン防水歩行板貼り仕上げ

 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611

 


  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

もっと簡単に、もっと快適に 玄関ドアのお取替え

2020年10月25日 16時49分01秒 | ドアを快適リフォーム

もっと簡単に、もっと快適に 玄関ドアのお取替え
LIXIL リシェント


Before









玄関ドアの取替は1日間

After



アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611


  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

洗面器の排水トラップの取り替え

2020年10月22日 21時52分05秒 | 設備のメンテナンス

築50年を超えている木造住宅

洗面器の排水管から水漏れをしています

 

 

トラップと洗面器の間に変則的なつなぎ管があります

 

 

配管は外すと言うより切断しました

 

建物側の配管は鉛管です

 

 

修理完了です

古い建物は年配の職方が頼りになります

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

鉄骨階段の補修診断

2020年10月20日 11時18分36秒 | 老朽化した鉄骨階段の修理

鉄骨階段の補修診断の依頼がありました

 

錆の膨張で溶接が切れています

 

踏板を支えているLアングルも錆の膨張で曲がっています

 

 

過去の補修、補強の跡があります

塗装の間隔が長すぎました

 

 

手すりの腐食は被せてわからない様にしてありました

これは真似をしたくありませんね

ごまかしているだけ

安全ではありません

 

 

建物側のささらと踏み板の溶接はやり直し

反対側は溶接補強のみ

下部は作業ができないので補強材を入れる計画にしました

 

 

一段だけ直してありますね

溶接ができない人の様ですが器用に直してありました

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 


  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

浴室のシャワーでいつも濡れていた洗面脱衣室 シロアリも発生して床の傷みが進みました

2020年10月19日 15時50分55秒 | 浴室のリフォーム

浴室のシャワーでいつも濡れていた洗面脱衣室 




シロアリも発生して床の傷みが進みました





シロアリの薬剤を散布





床の張替え





取り替えた根太材にも薬剤を塗布




耐水べニアで床下地を張りました



 

浴室の扉の取り合いには防水のシーリング




床下の点検口も作りました


アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611















  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

ユニットバス床タイルの補修

2020年10月18日 16時28分00秒 | ユニットバスのメンテナンス

賃貸物件のユニットバスの床タイルが剥がれています

 

 

床パネルの安定性が弱くなっています

経年劣化の影響が考えられます

 

 

応急処置で床タイルを貼りました

入居入れ替えの時にユニットバスの取り替えをお奨めしました

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 

 


 

 


  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

瓦棒葺きのトタン屋根をカバー工法で葺き替え

2020年10月15日 11時28分28秒 | 外壁・屋根改修工事

瓦棒葺きのトタン屋根をカバー工法で葺き替え

 

 

ルーフィングを敷き込んで腐食を防止します

 

 

腐食した木材は取り換えました

 

 

ガルバリューム鋼板の屋根でカバーします

 

 

トタン屋根の葺き替えは完了です

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 


  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

マンションのリフォーム 防音フロアーF45 防音直貼り床

2020年10月10日 10時35分27秒 | マンションリフォーム

マンションのリフォーム 防音フロアーF45 防音直貼り床

マンションの管理組合のリフォーム規定に適合しています

 

 

 

クッションの下地が付いています

 

 

メーカーの仕様に基づいて施工します

 

 

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

1グレード上の塗装材で塗りました

2020年10月06日 10時38分05秒 | 外壁・屋根改修工事

ペンキ塗りと言ってもその材料は様々あります
主材料の成分の違い 
水性か溶剤系か
溶剤系も弱溶剤か強溶剤か
1液型か2液混合型か
下地にしかるべき調整材を使用しているか
お客様は塗装直後にキレイになったことで対価を支払っていますが
わずかな期間で剥がれていたり劣化の速度の違いまではなかなか分かっている人は少ないです
わざわざ足場を組んで塗装する場合は塗装材の仕様の差で保護する面を長持ちさせることも大切と思います
こちらのお客様は2液混合型の弱溶剤系のシリコン樹脂塗料で塗り替えをしてきました
3度目の塗り替えですが塗装する部分の鉄材はほとんど錆びていないので3度目の塗装もしっかりと行えました

 

アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

まだ築10年のマンション プリーツ網戸の修理依頼がありました

2020年10月03日 16時11分14秒 | マンションのメンテナンス

 

まだ築10年のマンション プリーツ網戸の修理依頼がありました

 

 

変則的な位置のプリーツ網戸

動きが悪くなっています

 

このメーカーは吸収合併して廃番となっています

詳細調査はメーカー対応ができず外注となります

調査費用がかかります

治らない場合もあります

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

ビニールクロスのカタログを真似てみました

2020年10月01日 13時39分35秒 | 快適リフォーム

2所帯で住むために断捨離していたら壁のカビを見つけました


壁紙の貼替を引っ越し前に大急ぎでやることになりました


ビニールクロスのカタログを見て
幼稚園児がくつろいでいる空間を真似てみました


壁紙を剥してカビ対策


壁3面を白系のビニールクロス
出窓側の壁をローズマリー色のビニールクロス


引っ越しに間に合いました

東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611



  • X
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする