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アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
アサクラハウス&モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
マンションの緊急理事会で大手塗装会社による雨漏れの調査報告がありました
上階の窓まわりのひび割れから雨漏れと言う報告でした
当社も上階の窓に疑いを掛けましたが・・・
窓まわりのひび割れは雨漏れの原因ではありません
サーモグラフィで確認できません
雨漏れで残ったシミは外壁のひび割れで無い事が分かります
クレセントを締めても8ミリのすき間があります
窓に叩きつける様な雨に耐えられない状態です
大手塗装会社の報告をうのみにしたら無駄な工事費用の負担といつまで経っても止まらない雨漏れでお悩みが続いたでしょう
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
日本瓦の屋根の診断をしました
築年数は経っていますが 当時の施工の良さを改めて感じました
割れている瓦がありません
ずれている瓦がありません
漆喰が少しだけ剥がれているだけです
雪止めがありますが昨年の大雪で雨樋が壊れています
雨樋の修理と雪止めの補強をお奨めしました
1尺ピッチの支持金物の取付は丁寧ですが大雪に負けました
雨樋は調整で済みました
雪止めの補強をしました
大雪対策です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
外壁剥離と雨漏れの調査依頼がありました
外壁の塗膜がはがれています
下地のリシン吹付面が見えています
前回の塗装工事の施工不良です
リシン吹付面に適切な下地処理をしないでそのまま吹付をしたので付着していませんでした
雨漏れが集中している部分には増築とかなりオリジナルなバルコニーがあります
柱建てのバルコニーの柱を切断してアングル材で吊り上げています
建物の角の柱付近に大きな亀裂があります
増築部分の庇の水切りも適切な形状ではありません
雨漏れの原因の一つです
バルコニー上裏には不要な防水のシーリングがあります
バルコニー床面から雨水の出口をふさいでいます
これが雨漏れの原因となります
ほぼ全面の塗装の剥離と単層防水の塗装で建物のひび割れと増築のつなぎ目からの雨漏れを防止する工法を提案しました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
漏水履歴の多い建物
なかなか雨漏れが直りません
散水試験を行いました
繰り返しの雨漏れで建物内部の鉄骨が腐食していました
直上のルーフバルコニーで散水試験を実施しました
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
通りがかりの塗装業者に外壁のひび割れを指摘されるので当社に相談がありました
リシンかき落としの和風の外壁
前回の塗り替えはひび割れを気にし弾性の塗装でしたが
大切な1工程を抜かれているので塗装の機能はありません
パターン吹きとトップコートだけ
素人目には塗り替えの実感がありますが機能はありません
肝心なベース吹きをしてありません 素地のリシンが現れています
良くみるとひび割れにシリコンのシーリングがしてあります
そのままでは塗膜は付着しません
何も対処していなかったのでひび割れのシリコンの部分塗膜が剥がれてひび割れが目立ってしまいました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
賃貸住宅の1階の天井から水漏れ
既に水道屋さんが調査しましたが原因が分からないそうです
そこで当社に依頼がありました
水漏れは時々なので給水や給湯が原因ではありません
真上はほぼ同じ配置の流し台があります
過去に排水が床に溢れた跡がありますが 流し台を取り替えてから排水の問題は無さそうです
排水はとてもスムースです
流し台の排水管が外壁を貫通している部分に隙間があります
風向きによっては配管に伝わって雨水が入り込む可能性があります
2階の流し台の背面の外壁がはがれかかっています
更にその上のガス管がむき出し
ガス管の雨仕舞いはありません
これで雨漏れが起きない方が不思議です
水漏れは水道設備が原因ではなく雨漏れでした
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611