快適住まいのリフォーム アサクラハウス&モアビルド

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

マンション水漏れ 保険対応の図面作成の調査

2020年08月27日 14時17分14秒 | マンション・ビル 建物診断

 

 

マンション3階の洗面化粧台

排水栓をしたまま水を流し続けて1階と2階に水漏れ被害が発生しました

保険対応の資料作成のための図面作成ですが

マンションなのに歩くところがありません

 

 

 

アサクラハウス株式会社

東京都世田谷区奥沢1-58-8

TEL 03-3727-0611

 

 


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【LIXIL】 浴室のこんなところに危険が潜んでいる!

2020年08月25日 11時23分09秒 | ヒートショック対策
【LIXIL】 浴室のこんなところに危険が潜んでいる!





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【LIXIL】キレイ床をキズつけないために

2020年08月25日 11時02分22秒 | 浴室のメンテナンス
【LIXIL】キレイ床をキズつけないために

ユニットバスの床のメンテナンス



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1階の北西の角 寒い浴室を快適浴室にリフォームしました

2020年08月23日 15時46分50秒 | ヒートショック対策

 

1階の北西の角 
寒い浴室を快適浴室にリフォームしました





浴室に近づくと寒さを感じる
窓際の寒さは今までずっとお悩みでした



浴室仕様の断熱窓を既存の枠にカバー工法で取付けました



分厚い断熱材を外壁に入れました



キャンペーンの断熱パックのユニットバスを組み立て



断熱の効果を実感できる 快適な浴室にリフォームできました



断熱仕様の窓
複層ガラスで室内側は樹脂製の枠
スムースに動きます

 



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ビルの4階の床の腐食の原因は雨漏れでは無かった

2020年08月20日 11時52分25秒 | 雨漏れ調査と対策

ビルの4階の床が異常に腐食しています

 

 

雨漏れを心配して高圧水をかけてみましたが漏れません

 

 

台風24号と世田谷区の110ミリの豪雨でも雨漏れしませんでした

床の腐食の原因は雨漏れでは無いと考えました

 

旧規格と少し違う現行の直貼りのフローリング

 

 

タイルカーペットを貼って復旧完了です

 

 

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玄関の親子ドア 夜も開けて外のすがすがしい空気を取り入れたい LIXIL しまえるんですα

2020年08月19日 10時27分26秒 | ドアを快適リフォーム

玄関の親子ドア 

夜も開けて外のすがすがしい空気を取り入れたい 

LIXIL しまえるんですα

 

開けたらこんなに大きな開口部

でも虫が入ってきます

 

 

LIXIL しまえるんですα

玄関親子ドア用の網戸

取り外しができるので水洗いが可能

冬は片づけられます

 

 

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庭に屋根のトタンが落ちていました

2020年08月18日 10時57分48秒 | 屋根診断

庭に屋根のトタンが落ちています

 

屋根のてっぺんのトタンが外れていました

 

 

他のトタンも外れそうです

 

 

トタンの笠木の下地の木材が経年劣化で腐食して釘が効かなくなっています

屋根の修理を保険対応をお薦めしました

必要な書類は当社で作成いたします

 

 

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水道局が紹介した業者 水漏れの修理をしてくれない

2020年08月17日 10時36分46秒 | 水トラブル
水漏れを水道局に相談して紹介の業者が現場を見て
「この家を建てた工務店に頼んでください」と言って帰ってしまった


確かに水漏れの修理はたいへんそう
人数をかけてもはかどらないので少しずつ進めるしかありません



お客様のご理解も必要です


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水に濡れても滑りにくいシートで安全 マンションの廊下と階段が安全で快適になりました

2020年08月15日 11時56分05秒 | マンションリフォーム

水に濡れても滑りにくいシートで安全

紫外線・直射日光に強いシートで建物を保護してくれます
重歩行用のシート 
『インレイド構造』のシート 厚い特殊塩ビ層 摩耗やキズに強い

マンションの廊下と階段が安全で快適になりました




 



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強い風 大雨の予想 今年は例年にない早さで強い勢力の台風がやってきます 屋根は大丈夫ですか??

2020年08月13日 09時26分24秒 | 屋根診断

5月に大きな台風 それも繰り返し発生しています
強い風 大雨の予想 
今年は例年にない早さで強い勢力の台風がやってきます 
屋根は大丈夫ですか??



築20年を超えている建物の屋根は点検をお薦めします




棟押えのトタンの下地の木材が腐食しています



過去の防水の効果が薄れています




屋根材の表面が経年劣化しています



知らない間に屋根材の一部が吹き飛んでいます




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損害保険の対応は遅れています

2020年08月10日 14時33分48秒 | 暴風雨に負けないエクステリア
新型コロナウイルスの影響でしょうか 損害保険の対応は春先から遅れでいます
梅雨の大雨や洪水の前から保険適用が遅れています
連絡をしても申請書類がなかなか届きません
担当者によつては見積もりや写真を先に揃えさせて手順を変えて時間稼ぎをしていました


保険の審査はかなり遅い状態です
申請時に2~3ケ月かかると言い出すところもありました



保険の内容は大丈夫ですか??
今迄は大丈夫・・・では 本当に安心ですか?
災害に遭った人は 必ず「今まではこんな事は無かった」
でも ハザードマップを調べると危険は予測されています
過去の経験では計り知れないほど自然災害の威力は増すばかり
大きな災害が起きたときに保険の力の差を実感します


保険のオプション あと一つ足りなくて守られない
まして これは要らないと外して いざと言うときに保険で守られない

出来れば代理店経由で契約をお薦めします
ダイレクトに保険に入るとプロのアドバイスはありません
安さ比べでは困ったときに本当に助かるのか

損害保険と共済保険では守られる効果は大きく違います
特に共済保険は組織の力の差は大きい
信じられないセリフを聞いたときに唖然とするだけです


秋になったら台風シーズンです
去年を想い出してください
連続して3つの大きな台風が来ました
今迄にない猛烈な暴風雨でした
保険の再検討と屋根の点検をしませんか

気が付かない屋根の破損を見つけたり
屋根の補強や暴風雨対策をアドバイスいたします

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ユニットバスの浴槽の底の割れを補修しました

2020年08月08日 10時46分14秒 | ユニットバスのメンテナンス

鉄筋コンクリートの賃貸マンション
築27年を経過しています




ユニットバスの浴槽の底が割れています

 





ガラスの繊維で補強します



樹脂を染み込ませて一体化させます



浴室の専用塗料を吹き付けして完成です

 



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キッチン排水系のトラブル

2020年08月07日 10時16分57秒 | 設備のメンテナンス

鉄筋コンクリート造の戸建住宅

床下のクリアランスが少ないので排水管は細めで曲りが多い

キッチンの排水の詰まりは初めてではない様です

 

流し下の蛇腹のホースも詰まっています

薬剤で手前からつまりを解消

高圧水のホースで奥の管を突き進みます

流れるようになっても戻りながら洗浄するとすぐ詰まることの繰り返し

根気よく洗浄して完了です

 

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大雨で浸水していた工場の雨排水対策

2020年08月06日 11時19分43秒 | 暴風雨に負けないエクステリア

大雨で浸水していた工場の雨排水対策

工場と工場の間の狭い空間ですが雨水のはけ口がありません

工場の基礎は立ち上がりが無く外壁のサイディングの下端は地面より低い

周辺の道路より低い工場の敷地

浸水する条件ばかりそろっています

更に驚きました

雨樋もダミーでした

縦樋の上も下はどこにもつながっていません

エントランスの雨水枡から埋設配管をつないできました

 

やっと掘れる狭い空間で雨水の排水口を設置しました

雨水を集めるモルタル製の土間を打設しました

大雨がはけ切れなくなった時の安全対策

土間と外壁の切り付け部分に防水の立ち上がり

雨に脆弱な部分の防水シーリング

この後やってきた台風で浸水はありませんでした

これで安心です

 

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鉄骨造のマンション ALC外壁のメンテナンス

2020年08月05日 11時04分59秒 | マンションのメンテナンス

鉄骨造のマンション
ALC版の外壁のメンテナンスを行いました


アサクラハウス株式会社
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