旧規格の幅広の網戸レールを改造して網戸の取り換えをしました
幅広の網戸レールを取り外します
網戸の建込
網戸の取り換え完了です
アサクラハウス＆モアビルド
神奈川県川崎市宮前区野川本町 2-22-16 ドマーニB棟102
TEL 044-863-6767
旧耐震構造のマンションの6階の浴室
壁のタイルが剥がれそうになっているのでテープを貼ってあります
打音検査をしました
かなりの部分が浮いています
ショールームで類似色のタイルを探しました
防塵対策の排気ダクトを設置しました
浮いているタイルを剥がしました
下地調整 モルタル埋め
タイル貼り
壁タイルの補修は完了です
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大雨の時に貸工場の床に浸水しています
もともと雨じまいの無い外壁
雨漏れ対策の跡があります
何回も手直しをしていますが 雨漏れをしました
板金の水切りを取り付けました
水切りの天端をシーリング
これで安心です
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大きな魚がさばけられる大きなシンクが水漏れ
この大きさのシンクの取替はできません
給水・給湯・排水の配管を切り替えます
シンクの取付 配管を接続します
シンクの取替は完了です
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私が建てたマンション
２度目の外部改修工事
陽があたる部分のシーリング劣化が深刻になりました
前回は防水歩行板・長尺シートを貼ったので その部分は洗浄のみ
次の１５年の安心のためのメンテナンスをします
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鏡台が壁から落ちて水漏れをしている洗面化粧台
取り替えることにしました
洗面化粧台の据え付け
電源・給水・給湯・排水管を接続します
壁との隙間をシーリング
取り替えは完了です
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自分が建てたマンションの２度目の修繕工事
足場のシートを作りました
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ユニットバスの窓枠が腐食しいます
木製の窓枠が腐食しています
樹脂製のカバー材を加工します
カバー工法で補修します
隙間をシーリングします
窓枠の補修は完了です
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マンションの2度目の大規模修繕
玄関ドア上の蛍光灯が古くなりました
取り換えることになりました
形が違うので跡が残りました
塗装工事できれいにカバーしました
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内側に開くトイレの扉
もし中で倒れたら開けられないかもしれません
中折れ扉に取り換えました
これで安心です
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和室の重い掃き出しの窓を軽くするためのリフォーム
和室の掃き出しの窓が重たくて開け閉めがたいへんです
大きな２枚の引き違いの窓はスチールサッシで腐食していました
アルミ製の４枚の引き違い窓にカバー工法で取り替えをしました
リフォーム完了です
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地盤調査をすると１５メートル下に支持層がありました
現場打ちで杭施工をしました
１５メートル下の硬い支持層に削孔が達すると抵抗がかかり現場の関係者は実感することができます
しばらくすると隣で大手ハウスメーカーによる木造２階建ての建て替え工事が始まりました
いきなり７メートルの既成コンクリート製の杭が搬入されました
打ち込むだけですから工事はあっと言う間
たぶん硬い支持層を感じることは無かったでしょう
調べないからわからない
図面通りに施工するしかない杭の業者
当時 あれでいいのか・・・と思いました
今 マスコミは横浜で傾いたマンションを連日報道しています
下請けの一人の現場担当者のルーズさで片づけようとしています
とても違和感がありますね
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浴室の折れ戸が外れました
部品が折れています
古い部品ですが交換できました
スムースに開け閉めができる様になりました
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賃貸の入居入れ替え
浴室ドアの下のガラスパネルが割れています
危ないのでアルミパネルを取り付けします
現場でアルミパネルを加工します
アルミパネルを取り付け
浴室ドアの修理は完了です
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築年数の古い木造アパート 鉄骨階段と鉄骨廊下の診断をしました
すでにこんな状態でした
腐食は深刻 危ない状態です
ペンキでわかりにくいですが
梁の腐食も進んでいます
廊下の床版を支えている部分も腐食していると思います
廊下の床の仕上げの分だけ最後の１段が高くなって踏面が狭くなっていました
階段は塗装するだけで良いと思われます
２階にお住いのお客様がいる状態で廊下の解体と梁から上の作り直しが必要です
乾式の工法で施工後すぐ歩くことができる様に計画しました
鉄骨の塗装は必要です
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