大谷石の塀が倒れそうになっています
特に下の部分が外れそうです
反対側には樹木があります
コンクリートの土間の下から出てきた樹木が大谷石を押し出していました
大谷石の塀の下は鉄筋コンクリートの擁壁でした
ブロックの基礎を増設しました
コンクリートブロックの塀を作りました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
裏庭で樹木が大きくなって塀を壊しています
伐採をしました
根が排水桝を壊しています
伐根しました
狭いところに汚水管と雨水管があります
なんとか接続をしました
TEL 03-3727-0611
貸家の鋼製雨戸が外れやすくなっています
調べたら樹脂製の戸車の軸が壊れていました
滑りにくく 戸が下がって外れやすくなっていました
代替品に取り換えます
とても動きが良くなりました
ついでに上下落とし掛けの鍵も取り換えました
鍵穴を調整します
敷居が下がっていることが分かりました
木材で束を建てて調整しました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
台風１９号の嵐でトップライトから雨漏れ
トップライトの板金屋根が剥がれています
板金の屋根が吹き飛ばされなかったのは幸い
損害保険に連絡をして写真撮影
応急処置をしました
既存の屋根を戻してシーリング
ビス止め補強をしました
これで一安心
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
鉄骨階段3階の踊り場の腐食
上から見ると溝に流れ込んだ雨水で腐食が進みました
カバー工法で腐食した鉄骨を補強しました
溶接の後で溝のシーリングをしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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台風で玄関の下屋根の雨樋の飾りくさりが壊れました
屋根の点検をしました
さすが金属屋根葺き 頑丈です
雨樋の点検と清掃をしました
同じ敷地内にある別棟
去年は台風で瓦が壊れました
今年は雨樋が壊れました
また 保険の申請をしました
東京都世田谷区奥沢１－５８－８
TEL ０３－３７２７－０６１１
アパートの鉄骨階段
2階の踊り場の腐食対策
腐食した部材の取替がベストですがコスト高と住んでいる人の影響が大きいのでカバー工法にします
腐食したC型鋼のカバー材 現場合わせで切断します
腐食したC型鋼を補強しました
床受けのプレートの取付
プレート受けの根太材の取付
補強は下塗りの錆止めまで
上塗りは建物全体の塗装の時にお願いしました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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冷え込んできました
水道管の凍結にご注意
今年は特に湯沸かし器の凍結はたいへんです
コロナの影響で全メーカーがオーダーストップしています
壊れても取替ができません
賃貸の空室は電気を止めますが
湯沸かし器の凍結防止の安全装置が作動しなくなります
電気を止めないでください
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
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