築30年のマンション
気になる玄関ドア
玄関ドアのリフォーム
玄関ドアの地震対策
旧耐震設計のマンションは震度5強でドア枠が変形してドアが開かなくなる場合があります
ドアの防犯対策
ドアの遮音性・断熱性向上で玄関の快適さアップ
ドアのカバー工法
工事は1日です
高級感が増して資産価値が上がります
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611
玄関ホールの床の凹みが気になります
階段から降りる場所が凹みます
床のカバー工法をしました
リフォーム完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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畳をフローリングにしたい
畳を外したら 畳下の板に虫食いの跡があります
床下には問題ありませんでした
断熱材を敷き込みます
捨て貼りをしました
フローリング張り
リフォーム完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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アパートの鉄骨階段
メンテナンスをしてありますが腐食した部分を隠しただけ
見た目の安心感を得られた様ですが更に腐食は深刻になり
階段が危ない状態になりました
腐食した部分を取り替えました
２液の弱溶剤系のエポキシ樹脂の錆止めを下塗り
２液の弱溶剤系のウレタン樹脂で上塗り
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
TEL 03-3727-0611
旧耐震のマンション
建物の変形で屋上のドアは閉まらなくなりました
マンション管理会社の手配でドアの取り換えをしました
楽に開け閉めができる様になりました
既存のドア枠に帯板を付けて新しいドアを取付をしています
腐食しているドア枠に取り付けたドアは更に腐食すると壊れます
本来なら既存のドア枠を新しいドア枠で被せる方法 カバー工法でドアを取付する事が正しい
全て新しくなる工事と古いものに取付る工事の耐久性の差は明らかです
マンションは安さばかり気にする
素人にはわからないところで手抜きをしています
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
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しばらく使っていなかったトイレ
久しぶりに使用したら水漏れしました
ロータンクのパッキンは乾燥してひび割れ
たまに水を流しておけば良かった
パッキンを取り替えました
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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鉄筋コンクリート造の建物の和室にあるエアコンの取替
エアコンを外したら換気扇の開口を見つけました
このままではエアコンの取替はできないと工事は中断したので当社に相談がありました
外側には窓から手が届くところに開口があります
壁に断熱材とスリーブ管を埋め込みました
断熱材をシーリングでカバーしました
外側も防水しました
エアコン配管用のスリーブ管取付は完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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矢印の部分は鉄製の水切り
下塗りのさび止め 鉄部専用の上塗をしませんでした
サイディングの塗料がついでに塗られています
少ない塗料の缶と種類
とても仕様を守られているとは言えません
塗布量も水でジャブジャブ薄められては機能も薄れます
さて 少ない作業員
早いランチタイムに遅いスタート ４時には居ません
塗装工程の省略も甚だしい
足場を外した建物に喜んでいても建物は守られていません
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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雨漏れの連絡がありました
雨漏れの真上は増築した部分です
外壁が崩れかけています
よく見たら合板に吹き付けをしただけの外壁でした
外壁下地の防水対策も防火対策もありません
インチキな増築工事でした
これは違反建築になりますが お客様にバレなければなんでもできる酷い業者の様です
すぐ壊れる外壁でした
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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１階のタンクレストイレの排水に違和感があるとの連絡がありました
調べると２階のトイレは全く流れない状態です
汚水桝を点検するとトイレから流れて来ません
高圧洗浄の作業車を手配しました
汚水桝からトイレまでの汚水管は１４メートル
曲がりは３ケ所ありました
洗浄ホースを送り込んで詰まっているところに届きました
トラブルは解消です
超節水のタンクレストイレに取り換えたのがつまりの原因でした
押し流す水の量が１/３以下になり 勾配が少なく長い汚水管の流れを悪くしました
東京都世田谷区奥沢1－５８－8
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床置きタイプのエアコンの取替
壁埋め込みなので大きさに制限があります
現行のエアコンは大きくて入りません
メーカーは旧モデルを提案してくれました
室外機の表示は消えていました
室内機から 200V 20年間使用が分かりました
取替にいいタイミングです
在庫が少ない旧モデルが入りました
開口部にギリギリなので前後左右の位置決めはとてもシビアです
寄せ過ぎると蓋が開きません
既存の配管に合わないのは資料で分かっていました
異径のアタッチメントを溶接して接続しました
取替完了です
動作テストをしました
マンション1階のキッチン
流し台の横の床が濡れています
流し台の下も濡れています
排水からの水漏れの様です
マンション周りの排水管に問題はありません
流し台を外して排水管を調べましたが問題ありません
排水ホースが硬かったので取り換えました
流し台の水漏れは無くなりました
これで安心です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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障子の貼り替えはお預かりして工場に運びます
薬剤で障子枠を洗います
1日 影干しをします
障子紙貼り
半日程度乾かします
搬入・建て込み
障子の貼り替えは完了です
東京都世田谷区奥沢1-58-8
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階段に手すりを取付します
手すり棒の高さ確認です
標準的な高さと5センチ高い位置を出しました
背の高いお客様は高い方を選ばれました
補強板の取付
壁下地の木材にアンカーします
両端に袖口が引っ掛からない金物を取付します
メーカー指定の支持間隔以下でブラケット金物を取付します
取付完了です
アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
03-3727-0611
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