快適住まいのリフォーム アサクラハウス&モアビルド

戸建て住宅からマンションまで、どんどん激しくなるばかりの暴風雨や地震に備えるリフォームから快適な住まい造りをご紹介します

大屋根の破風板も劣化していたのでタフな金属板でカバーしました

2021年01月27日 11時21分21秒 | 外壁・屋根改修工事

 

 

 

大屋根の破風板も劣化していたのでタフな金属板でカバーしました





大屋根のリフォーム 破風板の腐食が目立っています





タフなガルバリューム鋼板でカバー工法をお薦めしました





腐食した木部はフワフワになっていました





防水のルーフィングで安心度は大きく増します





タフな金属平葺き瓦と破風板のカバーで安心です

 

 



アサクラハウス株式会社
東京都世田谷区奥沢1-58-8
TEL 03-3727-0611




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お風呂のリフォームのテーマは健康とエコ

2021年01月26日 11時48分47秒 | 浴室のリフォーム

お風呂のリフォームのテーマは健康とエコ



既存の浴室は単板ガラスの窓

換気口から外気が入ってきます

ステンレス製の浴槽は入りにくい高さです



浴室専用の窓に取り替えました

北西の角の外壁には断熱材を入れました




断熱パックのユニットバス



魔法瓶の浴槽



床と壁と天井には断熱材が貼ってあります



暖房換気扇
冷たい外気が伝わりません
ヒートショックに安心です
冷めにくい浴槽はとってもエコ



内側は樹脂製の枠
複層ガラスの窓は断熱仕様



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畳の良さを見直すリフォーム

2021年01月25日 10時33分02秒 | 和室のリフォーム

畳の良さを見直すリフォーム

 

畳がかなり凹んでいます

畳は全部取り換えます 

畳下のべニアも張替です

 

根太と土台をビスでしっかり固定 防蟻材を塗布します

 

畳下のべニアを張り替えました

 

新規畳は今時珍しい 全ワラ床で作りました

完成です

やっぱり いいですね この感じ

 

 

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マンション1階の店舗で雨漏れです

2021年01月18日 10時26分36秒 | マンションのメンテナンス

マンション1階の店舗で雨漏れです

 

 

雨漏れしている真上に外壁に貫通しているバランス釜があります

 

 

バランス釜の下にある雨排水のドレンはごみで詰まっていました

 

 

外壁とパラペットの切り付けにクラックがあります

 

 

ドレンは清掃しました

 

貫通している部分にはステンレス製の雨除けを取り付けました

 

 

切り付けのクラックはシーリングしました

 

 

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軟弱地盤に建つ傾いている建物の診断とメンテナンス計画のご提案をしました

2021年01月17日 14時51分11秒 | マンション・ビル 建物診断

軟弱地盤に建つ傾いている建物の診断とメンテナンス計画のご提案をしました



3階のバルコニーは排水ドレンと逆方法に建物が傾いているので雨水が溜まったままです



建物を診断してメンテナンス計画と傾いた建物の対処方法を検討しました
対処方法はいろいろありましたがその費用と効果は様々です

 

 



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水道設備の凍結に注意してください

2021年01月12日 09時52分21秒 | 水トラブル

冷え込みが強くなりました


水道設備の凍結に注意してください


特に空室の賃貸物件は生活が無いので凍結し易い




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大きなガラスの熱割れ 損害保険対応の調査をしました

2021年01月11日 11時46分45秒 | マンション・ビル 建物診断

損保会社からの依頼でガラスの割れの調査をしました

 

ビルの2階にある縦ラインの大きな透明ガラスが割れています

 

大きなガラスの取り換えの作業手順と仮設を計画します

見積もりを作成して保険対応の申請をしました

 

 

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大雪で壊れたカーポートを保険対応で取替工事を行いました

2021年01月10日 13時27分17秒 | 落雪・大雪被害のエクステリア

2月の大雪でカーポートが壊れました



大屋根からの落雪被害で保険対応の申請をしました
既存の仕様に近いもの・・・と言う条件ですが
柱の本数を減らして腕木のないデザイン
取り外しのできる積雪時の補強柱
お客様の費用負担ゼロですっきりデザインのカーポートにお取替えしました



保険申請を受理された後に納期の確認を行います
メーカーの過剰なバックオーダーのため納期は遅れ気味です

 

 

 

 



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水道設備の凍結に注意してください

2021年01月04日 16時37分39秒 | 水トラブル

冷え込みが強くなってきました
水道設備の凍結に注意してください

特に 空室の賃貸物件は生活が止まっているので凍結しやすい




東京都大田区の賃貸マンション
3階の北側のバルコニーにある湯沸かし器が凍結しました
暖かくなって水漏れが始まりました
取り替えることになりました


凍結防止対策をしましょう


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これからの窓リフォーム 実は窓は手軽にかえられます

2021年01月04日 09時49分33秒 | 窓を快適リフォーム

これからの窓リフォーム



実は窓は手軽にかえられます





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シロアリ調査をしました

2021年01月02日 13時42分00秒 | シロアリ対策

6月の長雨の後に羽蟻を見つけたそうです
シロアリ調査の依頼がありました



1階に和室がありました
床下の調査を行いました




畳下のべニアは黒く湿り気があります
床下の湿度は高く土にカビが広がっています
蟻道が見つかりました
シロアリが居ることは確実です

防蟻対策の薬剤散布をお薦めしました



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