EX-BCTX2 - サポートライブラリ - IODATA アイ・オー・データ機器
REC ON ⇒ 
⇒ 取扱説明書
Windows PCでテレビを見る！ライブ視聴も録画再生もかんたんなREC-ON（レックオン）。「運動」＋「ながらテレビ」でコロナストレスを解消。 - IODATA アイ・オー・データ機器
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REC ON ⇒ 外出先で簡単にＴＶを見る
ネットワーク接続⇒ パソコン、スマホ、タブレットで宅内外問わず、ＨＤＤに録画した番組も再生が可能。
(設定1)⇒ (最重要) まずは、家庭内のネットワークに機器を接続。
(設定2)⇒ 使用スマホに、専用アプリ(Android⇒ REC-ON App)インストール。
(設定3)⇒ パソコン(Windows)に、視聴用(テレキングプレイ)と録画用(テレキングリモート)の２つのソフトをインストール。
①スマホにＲＥＣ－ＯＮ Ａｐｐを入れます。
②ＲＥＣ－ＯＮ Ａｐｐを起動します
チューナーを登録します。
③設置したＨＶＴＲ－ＢＣＴＸ３を選択し右上の登録をタップします。
すると、チューナーを登録中ですと表示が変わりしばらくすると、チューナーの登録が完了しましたとなるので右上の完了をタップします。
これで、スマホにチューナーの登録が完了致しました。
【REC-ON】外出先でリモート視聴／再生を行うとエラーになるのですが？
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アンテナケーブルは種類いろいろ！テレビ端子の形状や用途で選ぼう
Amazon - 地デジ・BS・CS放送対応 アンテナケーブル 10m S4CFB 4C同軸ケーブル L型プラグとストレートプラグ-Z-100[バルク] - 富士パーツ商会 - アンテナケーブル
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(1) 不動産の共有持分を「贈与」した場合と「持分を放棄」した場合の違いについて
1.贈与をした場合⇒ 受贈者に贈与税が課税。
2.持分を放棄した場合
⇒ その持分は他の共有者に帰属。
⇒ 相続税法上においては、贈与とみなされて、他の共有者に贈与税が課税さる。
不動産の共有持分は贈与で税金が変わる？放棄等との違いや注意点
贈与を受けた方⇒ 贈与税と不動産取得税 の課税対象。
贈与税⇒ 共有持分の時価相当額に対し贈与税の基礎控除である110万円を差し引いた金額が贈与税の対象。
不動産取得税⇒ 固定資産税評価額に標準税率4％を乗じて算出。
土地の不動産取得税⇒ 固定資産税評価額が50％に減額される。
建物の不動産取得税⇒ 2024年3月31日まで、標準税率が3％に軽減。
贈与の場合⇒ 指定した方に共有持分を継承。
(2) 不動産を持分に分けて贈与する方法
(暦年贈与)
⇒ 法務局への登記申請手続きが必要。
⇒ 贈与契約書や登記原因証明情報など法律的な書類も作成。
⇒ (建物の場合) 固定資産評価証明書(課税価格が記載) を役所で取得。
⇒ (土地の場合) 路線価を元にした細かい計算が必要。(固定資産評価額ではない) (土地の路線価は毎年変更さる。)
⇒ 贈与税の申告、自分自身で行っても問題無し。
建物の価値 ⇒ 固定資産税評価額をそのまま援用。
土地の価値 ⇒ 「路線価」(国が出している土地の基準価格)を元に計算する。
路線価は国税庁のＨＰ（サイト：財産評価基準書）で調べることが出来る。
相続不動産の３つの価格 ⇒ ①実勢価格 ➁路線価 ③固定資産評価額
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贈与税の算出(成増第六シャトレ305)
⇒ 持分比率( 弘12 : 14 )
贈与税の相談⇒ 贈与を、受ける人の住所⇒ 板橋税務署｜東京国税局
⇒ 令和５年分 財産評価基準書 48001 - 路線価図｜国税庁
⇒ 令和５年分 財産評価基準書 48002 - 路線価図｜国税庁
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仲介手数料の計算（速算式） - 不動産に関する税金などを瞬時に計算・シミュレーション
⇒ 仲介手数料 = (売買価格✖３％＋６万円) ＋消費税
例 (1,500万円 × 3％ ＝ 45万円 )＋ 6万円（速算式）＋ 5.1万円（消費税）＝ 56.10万円
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【保存版】贈与税申告の必要書類チェックリスト【手続きの流れも紹介】
贈与税申告の共通書類
本人確認書類が必要⇒ 本人確認書類の写し(運転免許証)
不動産贈与の場合は固定資産評価証明書（役所で入手）も添付
贈与税がかかるときは、贈与があった年の翌年2月1日～3月15日の間に贈与税申告を行います。
申告書の提出先は、受贈者（贈与を受けた人）の住所地を管轄する税務署です。
申告書第1表（兼贈与税の額の計算明細書）（令和4年分以降用）｜国税庁HP
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共有名義 不動産の持分放棄(川鶴店舗・成増第6シャトレ)
⇒ 練馬出張所：東京法務局 ⇒ （０３）５９７１－３６８１⇒ #3
⇒ WEB相談 可 ⇒ 登記手続のご案内：東京法務局
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⇒ 埼玉法務局 坂戸出張所 ⇒ Tel:049-281-0342
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⇒ 固定資産評価証明書取得の委任状 ⇒ 委任状のWordファイルダウンロード
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登記されている住所・氏名に変更があった方へ-br- （住所変更登記・氏名変更登記の申請手続のご案内）：法務局
⇒ 戸籍の附票の写し（本籍地の市区町村で発行）などを提出していただき、登記簿上の住所から現在の住所（今回、住所変更登記を申請する住所）までの住所移転の経緯を証明していただく必要があります。
⇒2023年以降 住所・氏名変更登記を怠っていた場合、５万円以下の過料の制裁を受ける。
(1) 登記事項証明書（登記簿謄本）を取得 ⇒ 現在登記されている情報等を確認
(2) 必要書類を揃える
(2-1) 住所変更⇒住民票、戸籍附票 (登記住所から現住所までの変遷)
(2-2) 氏名変更⇒戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍謄本(婚姻・養子縁組・離婚等での記載)
⇒住民票(本籍地記載のもの)、戸籍附票
住所の履歴を証明できる『住民票の除票』、あるいは『除籍になった戸籍の附票』
役所で住所のつながりを証明できる書類が入手できない場合には、『不在籍証明書』や『不在住証明書』といった書類を用意し、権利証と一緒に法務局に提出して証明しなければなりません。
(3) 登記の『申請書』を作成する
(4)『収入印紙』を用意する
(5) 登記を申請する
(6) 登記完了
登記名義人表示変更登記申請書 - 住所や氏名の変更(更正)登記を一括申請
代理権限証明情報(登記申請を代理人が行う場合のみ) ⇒ 委任状が該当。
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贈与税を払う ⇒「財産をもらった人」。「あげた人」ではない。
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【後悔しない共有持分の放棄】3つの注意点と賢い共有名義の解消方法
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固定資産評価証明書とは 相続で必要なケース、 取得方法、見方を解説 - 相続会議
⇒ 固定資産評価証明書取得の委任状 ⇒ 委任状のWordファイルダウンロード
⇒ 委任状 ⇒ 委任状記載例 ⇒ (ダウンロードして)
⇒ (無料) PDF を編集可能な ODT オンラインに変換する) ⇒ PDF Openoffice 変換
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贈与税が安くなる！特例贈与財産について｜一般贈与財産との税率の違い計算方法
⇒ 固定資産評価証明書とは ⇒ 東京23区内の場合の請求先は都税事務所
⇒ 「固定資産税」、「都市計画税」、「不動産取得税」、「登録免許税」は、固定資産税評価額がわかっていれば、計算によって算出できます。
固定資産税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率1.4％
都市計画税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率0.3％
不動産取得税 ＝ 固定資産税評価額 × 税率3％
登録免許税 ＝ 固定資産税評価額 × 所定の税率
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⇒ ○不動産を贈与した場合の申請書の様式・記載例（オンライン庁）
⇒ 不動産登記申請書提出前のチェックリスト
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ひな型付きで解説！ 生前贈与をするなら贈与契約書は作るべき？ 書き方と注意点 - 相続会議
贈与契約書とは？生前贈与を明確にする書き方、作成の流れと注意点
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⇒ 親子の間でも、財産を無償でゆずり渡した場合には贈与税がかかるのが原則ですが、相続時精算課税を選択することにより贈与税を支払わずに済む場合があります。
⇒ 60歳以上の父母（または祖父母）から、20歳以上の子（または孫）などに対して贈与をする際には、相続時精算課税を選択することにより贈与税を支払わずに済む場合ががあります。
土地が1,000万円、家屋が300万円であれば、不動産取得税は24万円となります。
（1,000万円÷2＋300万円）×3％＝24万円…不動産取得税
不動産の固定資産評価額が1,000万円であれば、登録免許税は20万円となります。
・贈与による所有権移転登記のの登録免許税額：1,000万円×2％＝20万円
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⇒ 「固定資産税」、「都市計画税」、「不動産取得税」、「登録免許税」は、固定資産税評価額がわかっていれば、計算によって算出できます。
相続税の計算のために必要な固定資産税の課税明細書の読み方を徹底解説！ - 東京の相続税申告専門
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固定資産税課税明細書の見方を徹底解説 自分の土地の本当の価値はどれ？
土地の名義変更は自分でできる？費用から必要書類まで、すべて教えます
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登記・供託オンライン申請システムとは - 登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと
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東京法務局 練馬出張所(Tel.03-5971-3681)
⇒ 相談 5/18(木) 13:00～ 共有名義 申請
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110万円以内の贈与なら手続きゼロ。なのに、賢い人は贈与税を払っている理由
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【贈与税申告書】国税庁のHPから作成する方法
【保存版】失敗しない贈与契約書＆贈与税の申告書の書き方を徹底解説！
【贈与税の申告】
不動産の贈与税の計算シミュレーション-土地・贈与税を安く抑える方法｜
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【事例２】暦年課税（一般税率及び特例税率）を適用する場合
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（PDF/1,465KB） | ||
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不動産の贈与 記入例 ⇩
一般贈与財産のみ(一般税率) ⇩
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確定申告の納付書（領収済通知書）とは？書き方や所得税の納付方法を解説！
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電子納税の方法にはどのような方法がありますか。- 【e-Tax】国税電子申告・納税システム(イータックス)
ペイジーを活用してインターネットバンキングやＡＴＭで税金を納付する方法
Pay easyで、所得税 納付
- 収納機関番号⇒ 国税庁「00200」(税務署へ納める税金)
- 納付番号⇒ 電子申告の開始届出をした際に発行される、16ケタの「利用者識別番号」 ⇒ 「1805 0925 0993 0047 」。
- 確認番号⇒ 開始届出を提出する際に入力した、6ケタの「納税用確認番号」⇒ 「240128」。
- 納付区分⇒ 納付区分番号「320 4 4 050101」(事業年度開始期=令和5年1月1日)
税目、納付区分（予定納税・確定申告・修正申告など）、事業年度の情報を組み合わせてできる番号です。たとえば、法人税の確定申告で、平成25年4月1日～平成26年3月31日の期間の納税をする場合の納付区分番号は、
０３０ ＋ ４ ＋ ４ ＋ ２５０４０１ ＝ 「０３０４４２５０４０１」
法人税 区分 年号 事業年度開始期 納付区分番号となります。
※納付区分の仕組みについては、
国税庁e-Taxのホームページにわかりやすく説明されていますので、こちらをご覧ください。 - 納付する金額⇒ ¥2,400 (令和5年確定申告分)
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いきものがかり 『ありがとう』Music Video
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パソコンにウェブカメラを接続する方法
Webカメラは超役立つ！ テレビ会議だけじゃない使い方をご紹介。情報記録に役立つことご存じでしたか？
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⇒ eMeet Nova 取扱説明書
⇒ ウェブカメラテスト (オンライン テスト)
オートフォーカスのWebカメラおすすめ8選! 自動でピント合わせ
オートフォーカス搭載のWEBカメラおすすめ10選｜切る方法は？そもそも必要？｜ランク王
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【全て購入】Webカメラ、人気おすすめ15選 高画質や広角モデル
【2023年】Webカメラのおすすめ21選 テレワークや動画配信で映りのよいモノを選ぼう - ビックカメラ.com
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【巻き肩解消法】頑固な内に入ってしまってる肩をハンガーで治してみた！
【毎日5分】ふくらはぎをスッキリほぐすルーティン【疲労回復/むくみ解消/柔軟性UP/マッサージ効果】
【つらい腰痛】痛みを根本からしっかり解決するストレッチ【毎日5分】
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