不動産の売却(北坂戸B) <androidyoshiakiのメモ帳>

不動産売却時は絶対に相見積もりを行うべきたった2つの理由

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⇩ 2023.4.6(木) 売買契約 締結。

【アットホーム】坂戸市 伊豆の山町 （北坂戸駅 ） 2階建 ３Ｋ[1063294253]坂戸市の中古一戸建て（提供元：(株)大成住宅）｜一軒家・家の購入

坂戸市の名義変更（法務局・登記所） - 不動産名義変更手続センター

【必要書類】売買の添付書類まとめ(一覧表)- 不動産名義変更手続センター

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登記簿謄本とは？登記事項証明書との違いや取得方法をわかりやすく解説 - 成功する不動産売却ガイド

KIV一本松オフィス｜近藤秀将｜note

⇒　近藤秀将｜note

⇒  近藤 秀将 (Hidemasa Kondo) - マイポータル - researchmap

⇒ 小説「アインが見た、碧い空。」著者 近藤秀将（特定行政書士・社会学者）学而図書｜近藤秀将｜note

行政書士法人KIS近藤法務事務所（KISグループ本部） - Google マップ

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売買による所有権移転登記 - 不動産登記 - 司法書士・行政書士事務所

不動産の所有権移転（名義変更）登記は司法書士がおこなう。

司法書士⇒ 東京都新宿区新宿5丁目1-1-4F
                   司法書士法人リーガル・デザイン
                   担当者：細沼先生
                   電話：03-6274-8494

不動産の名義変更にかかる期間はどれくらい？

法務局へ申請するとその場で完了するのではなく、通常は審査に１～２週間程度かかります。

登記完了予定日：さいたま地方法務局

登記済証とは？登記済権利証や登記簿謄本との違いなど解説 - 誰でもわかる不動産売買

登記済証が発行されるのは、主に平成17年3月6日までの申請であり、それ以降の申請には登記識別情報通知が発行されるため留意してください。

平成17年3月7日に不動産登記法という法律が改正され、原則として登記済証は廃止され登記識別情報通知に置き換えられました。

登記識別情報通知とは、登記を申請した者のみに知らされる12ケタの暗号が記された書面であり、登記済証に代わる不動産の権利証となります。

登記識別情報通知とは？見本とイラスト付きでわかりやすく解説 - 誰でもわかる不動産売買

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不動産売却における持ち回り契約とは？手順やメリット・デメリットをチェック

【三井のリハウス】売却の流れ Step5. 売買契約

【図解】不動産売却の流れとは？6ステップで全体像と不動産取引の基本を解説「イエウール（家を売る）」

手付金と内金 - 公益社団法人 全日本不動産協会

不動産売却に必要な印鑑証明は何通？【売却と購入で違う点に注意】

役所での印鑑証明の登録方法と使いみち

印鑑登録の申請について｜板橋区公式ホームページ

印鑑登録証明書の請求｜板橋区公式ホームページ

固定資産評価証明書とは？手数料や取得の方法などを分かりやすく

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宅建士証の更新は5年に1回！講習の内容・期限切れ対応は？

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レターパック - 日本郵便株式会社

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添付ファイル「winmail.dat」を開く方法と対策

Winmail Opener の評価・使い方 - フリーソフト100

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レインズとは？ - REINS TOWER

レインズ（REINS）とは？仕組みと見る方法、不動産売却時の役割

⇒ 100121267520//9fqCBMyv

不動産取引情報提供サイト（マンション・戸建住宅の売買価格・相場・取引事例の情報公開サイト）

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メールの「TO-CC-BCC」の使い分けって？違いと使い方を知っておこう

「To」⇒メインの送信対象を指す

「Cc」⇒メールを共有しておきたい相手に使う

「Bcc」⇒“他の人に知られずに”メールを共有しておきたい相手に使う

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共有名義・生前贈与 <androidyoshiakiのメモ帳>

東京都 納税通知書の説明

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贈与の登記

不動産を持分に分けて贈与する方法 

贈与税が安くなる！特例贈与財産について｜一般贈与財産との税率の違い計算方法 

固定資産税評価額とは-その調べ方と計算方法を解説!

⇒ 固定資産評価証明書とは ⇒ 東京23区内の場合の請求先は都税事務所

⇒ 委任状 ⇒ 委任状記載例

⇒   「固定資産税」、「都市計画税」、「不動産取得税」、「登録免許税」は、固定資産税評価額がわかっていれば、計算によって算出できます。

⇒ 登録免許税額の計算方法

固定資産税　＝　固定資産税評価額　×　税率1.4％

都市計画税　＝　固定資産税評価額　×　税率0.3％

不動産取得税　＝　固定資産税評価額 ×   税率3％

登録免許税　＝　固定資産税評価額　×　所定の税率

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不動産登記の申請書様式について：法務局

⇒ ○不動産を贈与した場合の申請書の様式・記載例（オンライン庁）

⇒ 登 記 申 請 書

⇒ 不動産登記申請書提出前のチェックリスト

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贈与契約書の書き方【保存版】様式・注意点を記載例付きで解説

ひな型付きで解説！ 生前贈与をするなら贈与契約書は作るべき？ 書き方と注意点 - 相続会議

贈与契約書とは？生前贈与を明確にする書き方、作成の流れと注意点

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家の名義変更をお考えの方に！手順や注意点などを解説

親子間の不動産贈与（相続時精算課税）

⇒ 親子の間でも、財産を無償でゆずり渡した場合には贈与税がかかるのが原則ですが、相続時精算課税を選択することにより贈与税を支払わずに済む場合があります。

⇒ 60歳以上の父母（または祖父母）から、20歳以上の子（または孫）などに対して贈与をする際には、相続時精算課税を選択することにより贈与税を支払わずに済む場合ががあります。

土地が1,000万円、家屋が300万円であれば、不動産取得税は24万円となります。

（1,000万円÷2＋300万円）×3％＝24万円…不動産取得税

不動産の固定資産評価額が1,000万円であれば、登録免許税は20万円となります。
・贈与による所有権移転登記のの登録免許税額：1,000万円×2％＝20万円

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不動産贈与登記(生前贈与・名義変更)

中古住宅を取得した場合の不動産取得税の軽減 

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固定資産税評価額とは-その調べ方と計算方法を解説!

⇒ 「固定資産税」、「都市計画税」、「不動産取得税」、「登録免許税」は、固定資産税評価額がわかっていれば、計算によって算出できます。

相続税の計算のために必要な固定資産税の課税明細書の読み方を徹底解説！ - 東京の相続税申告専門

 ⇒ 相続税自動計算フォーム

不動産贈与登記(生前贈与・名義変更)

不動産贈与登記の必要書類

贈与登記申請書・委任状の記載例

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固定資産税課税明細書の見方を徹底解説　自分の土地の本当の価値はどれ？

土地の名義変更は自分でできる？費用から必要書類まで、すべて教えます

不動産登記の申請書様式について：法務局

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登記・供託オンライン申請システムとは - 登記・供託オンライン申請システム 登記ねっと 供託ねっと

 

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東京法務局 練馬出張所(Tel.03-5971-3681)

⇒ 相談 5/18(木) 13:00～ 共有名義 申請

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110万円以内の贈与なら手続きゼロ。なのに、賢い人は贈与税を払っている理由

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冷蔵庫 の廃棄 <androidyoshiakiのメモ帳>

2023.6.5⇒ 冷蔵庫( シャープ SHARP SJ-17J-A 冷蔵庫 165L 2ドア)の廃棄 

冷蔵庫を処分する7つの方法！無料で安く捨てる方法はどれ？ - 【即日・格安】で不用品回収｜日本不用品回収センター　

⇒ 再商品化等料金一覧（家電リサイクル料金） - RKC 一般財団法人家電製品協会　家電リサイクル券センター

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⇒　指定取引場所に直接持ち込む

家電リサイクル券って何？｜家電処分の豆知識｜一般財団法人 家電製品協会

⇩

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マンションの売却 <androidyoshiakiのメモ帳>

マンションの売却

⇒　環境ステーション(株)

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ダイソン掃除機の修理 <androidyoshiakiのメモ帳>

ダイソン ハンディークリーナー V6 の分解

【ダイソン掃除機お手入れ】ダイソンV6分解洗浄　新品の綺麗さ

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 dyson V6 簡単な背面カバーの取り外し方（オープニングツール不要）-本体分解 - YouTube

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ダイソン掃除機の修理手順と保証内容まとめ！まずは製品登録から？ - 最安修理.com

製品登録｜ダイソン

ダイソン コードレスクリーナー(充電式)

＜ダイソンお客様相談室＞(TEL：0120-295-731)に、電話

Dyson お問い合わせフォーム｜ダイソン

購入日⇒ 2018年11月21日頃

DC61バッテリー⇒ ￥8,800

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ハンディクリーナー・布団クリーナー｜Dyson V6 トリガー プラス｜ダイソン

取扱説明書

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三菱ルームエアコン(霧ヶ峰) MSZ-AX22H を､洗浄！<androidyoshiakiのメモ帳>

タンク式高圧洗浄機 ターボランス付き（静音タイプ）SBT-512(取扱説明書) 

で､

三菱ルームエアコン MSZ-AX22H (霧ヶ峰) を､洗浄！

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MSZ-AX22Hの取扱説明書を見る

⇒ MAC-290FT｜アレルゲンＨＥＰＡフィルター〔２枚(大・小)/1台分〕｜ルームエアコン(霧ヶ峰)｜三菱電機[M29 506 290]

⇒  電気製品・部品｜通販｜イマデン　金沢店

ヨドバシ.com - 三菱電機 MITSUBISHI ELECTRIC MAC-290FT [エアコンフィルター] 通販【全品無料配達】

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外形寸法(mm) ⇒    高さ 275mm ✖ 幅 815mm ✖ 奥行 236mm

⇒ 外枠を、外す。⇩

 

*** 洗浄後 ***************

 

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エアコン(東芝大清快RAS-401SDR)から水漏れ < androidyoshiakiの メモ帳 >

エアコン(東芝大清快RAS-401SDR)から水漏れ

*** 対策 方法と結果 *************************

アイリスSBT-512(拡散可変ランス使用)で､ 分解してフィンを洗浄､ また､吹き出し口からアイリスSBT-512(拡散可変ランス使用)で､洗浄したら､ ドレンパンもドレンホースも､洗浄され､ 水漏れが､無くなり､ドレン水も､順調に､流れていて､解決｡

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 エアコン水漏れ 修理（色々な修理方法 音声あり）

*** エアコン水漏れ *****************

      

***  東芝大清快RAS-401SDR  ***************************************

  

*** RAS-401SDR_取扱説明書  ******************

*** 参考HP *****************

自分で行うエアコンクリーニングのやり方と方法（セミプロ編）

東芝・壁にかけてある状態でのエアコン完全分解クリーニング

東芝お掃除エアコン分解クリーニング（大清快RAS-406GDR）

東芝エアコン完全分解クリーニング（オーバーホール）（RAS-406NDR-2003)

東芝お掃除エアコン大清快（ＲＡＳ－２２１ＳＤＲ）のエアコンクリーニング

*** 参考YouTube **********************************

コロナ エアコン CSH ドレンパン 取り外し

エアコンクリーニング（ドレンパン洗浄）

エビテック#01(分解)

エビテック#02(ドレンパン取り外し)

エアコン洗浄　オートクリーナー(フィルター自動掃除機能)分解　三重

エアコン分解掃除

ダイキンうるさら７を完全分解クリーニング

実録、お掃除機能（ロボット）付きエアコンのエアコンクリーニング

素人によるエアコン分解洗浄！シロッコファン取り外し！分解編

素人によるエアコン分解洗浄！！！素人がプロに挑戦した結果！組み上げ編

** エアコンお手入れ情報 *********************************

東芝コンシューママーケティング株式会社 城西ＳＳ 高野台  (TEL.0570-046-791)

**** 化粧ﾊﾟﾈﾙ はずし後 ********************************

        

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*** お掃除ﾕﾆｯﾄ  ****************************************

   

******** お掃除ﾕﾆｯﾄ 外した後 *********************************

*** アイリスSBT-512(拡散可変ランス使用)で､ 洗浄後*********************************************************

* 電装基盤  ドレンパン  送風ファン  *****************************************

*** エアコンクリーニング ********

(植物性洗剤 ･ 水圧３５ｋｇの高圧洗浄機でクリーニングするのがベスト)

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リョービポータブルウォッシャーPLW-150改を使用したエアコン洗浄剤散布

エアコン洗浄

アイリスSBT-512と高圧AC洗浄ランスによるエアコンクリーニング③

*** タンク式高圧洗浄機 SBT-512 **************

 

タンク式高圧洗浄機 ターボランス付き（静音タイプ）SBT-512(取扱説明書) 

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タンク式高圧洗浄機を使った業務用エアコンクリーニング

天カセエアコン洗浄　アイリスSBT-512+高圧洗浄ガン

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高圧洗浄機パーツ一覧｜アイリスプラザ アイリスオーヤマ公式通販サイト

*** 高圧ランス とは？ **************************

業務用エアコン洗浄専用高圧ショートランス（洗浄ガン）

 

 M22カプラー(ネジカプラー）の基本知識

アイリス、日立、リョービなどは、ネジ部分は22mmですが、中心軸部分は15mmです、ポイントは軸径のサイズです。

M22カプラーの長所としては、国内で最も多いカプラーなので、互換性が高いのと、Oリングの交換が簡単です。

 

↓ アイリスオーヤマ高圧洗浄機用ホース端末金具　M22-IN15  ↓  

 

 ↓ エアコン洗浄用ボールバルブ式高圧ランス ↓

 

↓ エアコン洗浄用レバーコック式高圧ランス ↓

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エアコン洗浄用高圧ショートランス（アイリスオーヤマSBT-512・511/412・411専用）

 

*** 高圧洗浄 関係 の最高のHP *****************

トータルメンテ  (高圧ホース、ワンタッチカプラーなど高圧洗浄機パーツが激安！)

       

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エアコン洗浄ガン・ノズル

*** 上フィルター ･ 前ィルター 可動中 ******************************************

 

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エアコン洗浄ガンを､調査？ < androidyoshiakiのメモ帳 >

エアコン洗浄ガン を､調査？

 圧力単位 ⇒  MPa（メガパスカル）

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家庭用エアコンの高圧洗浄

高圧ポンプ == 最大で３．５ＭＰａ（１平方センチメートルに、３５キロの重さが乗る圧力）の圧力

汚れ具合や、エアコンの機種によって１．２～２ＭＰａ程度で調整

*** 高圧洗浄 関係 の最高のHP *******************************************************

トータルメンテ  (高圧ホース、ワンタッチカプラーなど高圧洗浄機パーツが激安！)

       

** 株式会社トータルメンテ  (東京都杉並区松庵3-8-2  TEL 03-3332-2281) *******

問い合わせ   

アイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機 SBT-512 の､高圧ホースに､直接接続出来るのですか？？？

ランス付ガン（25㎝） 高圧洗浄機用 (ホース取付カプラ　⑨リョービタイプメス)   ￥13,500

   

*** 検討 ******************************

エアコン洗浄ガン・ノズル

ネジ規格G1/4のエアコン洗浄用品について

*** 組合わせ ********

ＰＰレバーコック 《G1/4》 - 耐圧2.5MPaエアコン洗浄ガン用コック   販売価格: 1,700円(税別)

スプレーノズル190 《G1/4》- 噴射角・パターン調節可能エアコン洗浄ガン用ノズル    販売価格: 1,890円(税別)

ボールバルブ - φ8.5ハイタッチコック《G1/4》  販売価格: 840円(税別)

  

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エアコン洗浄ガン☆メタル《G1/4》 - 耐圧4.0MPa・業務用にも家庭用にも適したノズル長   販売価格: 9,500円(税別)

 

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エクサパワーＡＣ用吐水ホース連結ソケット《G1/4》  販売価格: 1,875円(税別)

 

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高圧洗浄機用　カプラー

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アイリスSBT-512 に、 エアコン洗浄ガン☆メタル《G1/4》 - 耐圧4.0MPa・業務用にも家庭用にも適したノズル長 販売価格: 9,500円(税別) を、 どうやれば、 接続出来るかを、検討中！！！ 

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業務用エアコン洗浄専用高圧ショートランス（洗浄ガン） 

ボールバルブ式業務用エアコン洗浄専用高圧ショートランス（洗浄ガン） 販売価格: 25,920円 (税込)

アイリスオーヤマの高圧洗浄機に接続して業務用エアコン（天カセ型・天吊型）をクリーニングするときに便利な洗浄ガン（高圧ショートランス）です。
先端ノズルは25度の扇角度のフラット噴射ノズルです。

***** 土支田～西荻窪 道順 **********

 

        

  

*** トータルメンテ で､ 相談･購入 *************************

アイリスオーヤマのタンク式高圧洗浄機 SBT-512 の､高圧ホースに､直接接続出来た｡ (11,286円)

 

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エアコンの掃除 <androidyoshiakiのメモ帳>

クーラーの掃除のため

    

**** 掃除用 ********************************************************************

超電水クリーンシュ! シュ! 

**** エアコンファン洗浄剤  ********************************************

くうきれいエアコンファン洗浄剤  

 

カビシュトレールでエアコンのファン掃除してみた  

エアコン掃除やってみた

**  エアコン分解洗浄 (参考YouTube)  **********************************

パナソニックエアコン完全分解作業

ダイキンうるさら７を完全分解クリーニング

エアコン分解洗浄！シロッコファン取り外し！分解編

エアコン分解洗浄！！！素人がプロに挑戦した結果！組み上げ編

エアコンクリーニング（一級冷凍空気調和機器施工技能士のエアコン完全分解洗浄）[HD画質] - アベ冷熱技研

お掃除ロボット 全バラ エアコン洗浄 　 三重

***  エアコン  **********************************************

 

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