不動産の売買
------------------------------------------------
売却を依頼する - 不動産売却の流れ - 住友不動産販売|無料査定・売却相談
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/59/bd/fbfacd5a745e1bdb33824d77e4533943.png)
-------------------------------------------------
家や土地の売却をお考えなら|不動産売却ポータルサイトのすまいValue
不動産サポーターズ
不動産売却・不動産査定ならHOME4U
----------------------------------------------------------------
レインズへの登録を確認するようにした方が良い理由 - 土地活用サイト
レインズ(REINS) ⇒ Real Estate Information Network System
(( 基本的に機構に登録している不動産会社しか見ることができない情報ですので、売主が確認することができるのは自分が依頼した物件のみとなります。また、確認するためには、不動産会社からレインズへの登録証明書を入手する必要があります。))
レインズのサイトに入るには、⇒
媒介契約を締結した不動産事業者から受け取った 登録証明書 が必要。
登録証明書の下に記載されている「 確認用ID 」および「 確認用パスワード 」を入力。
①現在のレインズ登録内容
②登録されている図面
③現在の取引状況と取引状況の補足
(1.公開中 2.書面による購入申込みあり 3.売主都合で一時紹介停止中)
④取引状況の履歴
5-1. 売主が、レインズで確認できる物件 ⇒ 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を結んでいた場合。
確認できる内容 ⇒ 物件の登録情報と図面、取引状況の3つ。
5-2. システムの休止 ⇒ 毎日23時から翌日午前7時まで。
-----------------
不動産流通機構 ⇒ 関東甲信越より北側を管轄する 東日本レインズ と
中部圏を管轄する 中部レインズ 、関西地区を管轄する 近畿レインズ 、
中国地方、四国地方、九州地方を管轄する 西日本レインズ の4つ。
--- レインズへの登録を確認(売主) ------------------------------------
東日本レインズ ⇒
⇒ ![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/37/17/d99ac7bdb7378b90e60fd865c465d340.png)
----------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------
一般の個人が利用可能なレインズ(REINS)を使って土地相場を調べる。 - 不動産実務TIPS
土地価格・地価・相場の調べ方。土地価格査定について解説します。
- 不動産実務TIPS
---------------------------------------------------------
知っておきたい!土地売却に必要な測量、費用の相場と手順
測量 ⇒ 土地家屋調査士 や 測量士 が行う。
測量の手順 ⇒
【土地売却】測量費用と境界確認・確定
-------------------------------------------------------------
*** 解体業者の選び方(こんな業者には注意) ***
信頼出来る業者の選び方
(1)地域の業者
(2)法人の業者(責任の度合い 不法投棄が発覚した場合、罰金1~3億円に引き上げられました。)
*** 建物解体業者の選び方-トラブルを起こさない解体業者とは? ***
解体業者を選ぶ際のチェックポイント
- 解体工事に関する許可証一式(工事を行う都道府県で解体業を営むための許可証、廃棄物収集運搬の許可証)を確認できるか?
- 過去の工事実績や事例を見せてくれるか?
- 契約書を事前に書面で交わすのか?
- 会社所在地が明確か?
- 代表者名がちゃんと表示されているか?
- 近隣への配慮・対応はきちんとやってもらえるか?
- 万が一に事故が起こった場合の対処は?(損害賠償保険加入有無)
- 追加費用は発生しないか?
- 取りこわし証明書はきちんと発行できるか?
- WEBサイトで会社情報を一般公開しているか?
- マニフェストの提出はできるか?
- 建物滅失登記
解体業者を探す4つの方法とメリット・デメリットとは?
解体業者の選び方。安心できる8つのポイントを紹介
-------------------------------
【公式】解体サポート
家屋解体費用の一括見積.com 失敗しない業者の選びに
解体工事の無料一括見積なら最安値「解体無料見積ガイド」へ
-----------------------------------------------------------------------------
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5b/98/8f31d536f94226639830fdae3f6748fc.jpg)
--------------------------------------------
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/55/cf/176daab8f320809e79c82f49d766c83a.jpg)
-----------------------------------------------------------------------------