不動産登記、名義変更の専門家は司法書士です。
不動産名義変更手続きの費用⇒
『実費』= 大きく分けて登録免許税など。
『報酬』＝ 専門家である司法書士に依頼の場合にかかる。
具体例Ⅱ／売買の名義変更費（②不動産名義変更おまかせパック）
不動産の売買
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売却を依頼する - 不動産売却の流れ - 住友不動産販売｜無料査定・売却相談
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家や土地の売却をお考えなら｜不動産売却ポータルサイトのすまいValue
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レインズへの登録を確認するようにした方が良い理由 - 土地活用サイト
レインズ(ＲＥＩＮＳ) ⇒ Real Estate Information Network System
レインズのサイトに入るには、⇒
媒介契約を締結した不動産事業者から受け取った 登録証明書 が必要。
登録証明書の下に記載されている「 確認用ＩＤ 」および「 確認用パスワード 」を入力。
①現在のレインズ登録内容
②登録されている図面
③現在の取引状況と取引状況の補足
(１.公開中 ２.書面による購入申込みあり ３.売主都合で一時紹介停止中)
④取引状況の履歴
5-1. 売主が､レインズで確認できる物件 ⇒ 専属専任媒介契約もしくは専任媒介契約を結んでいた場合｡
確認できる内容 ⇒ 物件の登録情報と図面、取引状況の３つ｡
5-2. システムの休止 ⇒ 毎日２３時から翌日午前７時まで｡
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不動産流通機構 ⇒ 関東甲信越より北側を管轄する 東日本レインズ と
中部圏を管轄する 中部レインズ 、関西地区を管轄する 近畿レインズ 、
中国地方、四国地方、九州地方を管轄する 西日本レインズ の４つ｡
--- レインズへの登録を確認(売主) ------------------------------------
東日本レインズ ⇒
⇒ 
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一般の個人が利用可能なレインズ（REINS）を使って土地相場を調べる。 - 不動産実務TIPS
⇒ 不動産取引情報提供サイト（REINS Market Information）
土地価格・地価・相場の調べ方。土地価格査定について解説します。
- 不動産実務TIPS
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測量 ⇒ 土地家屋調査士 や 測量士 が行う。
測量の手順 ⇒
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*** 解体業者の選び方（こんな業者には注意） ***
信頼出来る業者の選び方
（1）地域の業者
（2）法人の業者（責任の度合い 不法投棄が発覚した場合、罰金1～3億円に引き上げられました。）
（3）工事完了後のマニフェスト（廃棄物の処理証明）の発行
（4）請負業者賠償責任保険及び労働災害保険の加入
（5）建設業許可及び産業廃棄物収集運搬業の許可業者
*** 建物解体業者の選び方-トラブルを起こさない解体業者とは？ ***
解体業者を選ぶ際のチェックポイント
- 解体工事に関する許可証一式（工事を行う都道府県で解体業を営むための許可証、廃棄物収集運搬の許可証）を確認できるか？
- 過去の工事実績や事例を見せてくれるか？
- 契約書を事前に書面で交わすのか？
- 会社所在地が明確か？
- 代表者名がちゃんと表示されているか？
- 近隣への配慮・対応はきちんとやってもらえるか？
- 万が一に事故が起こった場合の対処は？（損害賠償保険加入有無）
- 追加費用は発生しないか？
- 取りこわし証明書はきちんと発行できるか？
- WEBサイトで会社情報を一般公開しているか？
- マニフェストの提出はできるか？
- 建物滅失登記
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美和 ロック シリンダー 交換 方法
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鍵穴に接着剤！？いたずらされたときの対処法と開け方 - 鍵のトラブル救急車
