頭の中混乱中 その２。

どうもどうも


どれぐらいぶりでしょうか、これだけの長い時間、
各レートと睨めっこしたのは


国債の金利推移に着目すると、この１ヶ月間で

・１０年ものは０．０３Ｐ程度上昇

・２０年ものより長期は０．１Ｐ程度低下


この動き、実は３月とほぼ同じです

であれば、来月もローンの金利は下がる

と言いたいところなのですが、先月と違うのが
国債の金利と銀行間取引金利とのギャップです

市場に流通する国債の７割を日銀が購入するという
新たな金融緩和の枠組みの影響が示唆される国債。

値動きが激しすぎて投資家すら困惑している市況。

どっちを指標にすれば良いのでしょうか

その答えは正直僕には分かりません

面白いことに、それはこんなところにも波及が



これはご存知な方も多い、ソニー銀行のＨＰ

ソニーは毎月１５日前後に翌月の金利を発表

僕もいつもはかなり参考にさせてもらってます

なのですが、そのソニー様もこの通り

こんなの初めて見ました


さて、言い逃れはこのぐらいにして。

そろそろいきましょうか


河野の来月（平成２５年５月）の金利の予測は・・・

☆変動金利　：横ばい

◇１０年固定：０．１０％程度上昇

◎フラット３５：０．０３％程度上昇


です

現在の金利推移では☆の変動はほぼ間違いないでしょう。

そして◎のフラット３５、これは長期金利がダイレクトに
反映される性質を見越して上げています。

◇の１０年固定は、全銀協（TIBOR）の金利推移表との
格闘の結果です。

国債金利だけ見据えるとここまでの上昇は見えません。

銀行間取引金利は現状では国債金利よりも僅かに高いです。

かなりの乱高下を繰り返す国債金利よりTIBORをベースに
検証するとこうなるのかな、と。


あれだけの金融緩和政策が打たれながらも金利は上昇

ある意味勝負どころですがこれが河野の読みです

いずれにせよこの結果を僕は保証しません

あくまで個人の推測によるものですから


何はともあれ改めて金利表と対峙するとその低水準さを
痛感します


しかし今後は住宅ローンの金利が上昇していく要素が
多分に転がっています

ですが、現在の金利推移を考察すると急激に上がるとは
考えられないのも事実です。

と言うことは、今が過去最低の金利水準であることには
違いないですが逆に焦る必要もないのです。

これから住宅ローンを組まれる方、また、借り換えを
検討されている方。

ご自身のライフプランに合った、最良の住宅ローンを
見つけてくださいね

応援しています



ではでは

	住宅ローンはこうして借りなさい 改訂4版
	クリエーター情報なし
	ダイヤモンド社

頭の中混乱中 その１。

どうもどうも


はい、今日は少し真面目な話しますよー

たまには、ね


最近、特に４月にからこんな質問が増えました

「住宅ローンの金利は今後どうなるの？」

この「今後」には、「来月」や「数十年後」、
近い将来、遠い将来、色々ありますよね。

河野がお答えしている結論は、

「サッパリ分からない。」

です

いや、本当に分からんのです

去る４月４日に日銀の黒田総裁によって発された
言わば「異次元レベル」の金融緩和策。

簡単に言えば、

「日銀から金融市場に資金を大量に供給して経済を活性化させる政策」

ですね

大量に供給された資金はとりあえず銀行に溜まります

銀行は「金余り」となる前に運用しないといけない。

だから貸し出しに積極的になり金利が低くなるワケです

この「仕組み」を利用した政策は、少し知識があれば
誰でも思いつきます

ただ、今回の安部さん、黒田さんは少し違った

簡単に言えば「メンタル」「気分」を向上させました

これはお見事、としか言いようがありませんでした

なんだかんだ言ってマーケットを動かしてるのは結局
「人の気分」ですからねぇ。

識者の方からすれば僕が言ってることは子供だましかも。

でも本当にそう思ってるので


そんな市場の予測を大きく上回る大規模な金融緩和策で
大きく円安株高が進み、当然、間接的にも直接的にも
金利は大胆に低下すると思ってました

本当にそう思ってたんです・・・。

半月前までは・・・。

それが・・・




金融緩和発表直後は長期金利が史上最低値を大きく更新。

想定どおり金利が低下する動きもありました。

が、長期金利はむしろ上昇基調に


なぜこうなってしまったのか

河野の憶測９０％（になるでしょう）の続きはまた明日



ではでは

	ウサギのローン カメのローン 最高の住宅ローンを選ぶ方法
	クリエーター情報なし
	エクスナレッジ

どうぞご覧ください。

どうもどうも


今日１８日（木）から配布されている東広島地域の
ミニコミ誌、「Weekly　PRESSNET」。

今号は別冊で特集が組まれています


中を開くと、


僕がしっかり乗ってます

←ココですね。

マイホーム取得に関するお金のことをちょっとだけ
お話ししています

これを読んで頂いてもう少し詳しく・・・と感じた

アナタ

是非お電話ください


今日はこの辺で



ではでは

	消費税のカラクリ (講談社現代新書)
	クリエーター情報なし
	講談社

我らがＣＡＲＰ。

どうもどうも


昨夜はマツダスタジアムで坊主くんとナイター観戦

福利厚生の一環として、会社に用意してもらっった
ありがたいチケットです

坊主くんはこれが２度目となるプロ野球観戦

お祭り騒ぎのマツダスタジアムに大興奮です


こんなトリックアートがあるんですね

試合の結果は・・・

敢えては書きませんが、２人で大きな声を出して
応援できて楽しかったです


また行こうね



ではでは

	「考える子ども」の育てかた―父親よ、子育てをしよう (PHPエル新書)
	クリエーター情報なし
	PHP研究所

あかちゃんがいっぱい。

どうもどうも


今日の午前中、日興ホーム東広島住宅展示場

「ＬＵＸＥ-リュクス-」

で、ベビーマッサージの無料体験会を行いました

講師は「心結～miyu～」の小野美幸先生

僕がお家づくりをお手伝いさせて頂いたお施主様です



いつもの展示場の雰囲気とは違う、癒しオーラ

これも赤ちゃんが持つ力なんでしょうね



一生懸命マッサージをされるママさん達に混じって・・・



イクメン寺島パパも体験してました

会場の広さの関係もあり６組様限定だったのですが、
頂いたご予約は何と１１組

急遽小野先生と相談し追加日程を設定する人気ぶり

すごい、ベビーマッサージ

今後も継続的に開催していきますので皆様お気軽に
ご参加ください



ではでは

	子育てママの家づくり[改訂版]
	クリエーター情報なし
	幻冬舎

カエルの子はカエル。

どうもどうも


先日、所用で立ち寄ったとある楽器屋さん


このブログを読んでくださってる方には有名な話（？）、
僕は中学校の頃からドラムを叩いてました

最近でも坊主くんの幼稚園のパパ友で結成した
親父バンドで楽しんでいます

そんなこんなで楽器屋さんに行くと心が躍ります

ドラムのみならず、ギターやピアノ、管楽器。

見てるだけで楽しい



その遺伝子は坊主くんも受け継いでるようです


電子ドラム。

僕も初めて叩きました。

Romanticが止まらない気分になりますね。



・・・



ではでは

	ゴールデン☆ベスト C-C-Bシングル全曲集
	クリエーター情報なし
	ユニバーサル インターナショナル

新入社員の初シゴト。

どうもどうも


昨日、お打合せでご来社頂いていた八本松のＹさま。

プランもかなりまとまってきていて、設計段階での
お打合せももう佳境に入ってきました

そんな中、特にご主人さまが悩みに悩んでいるのが
「ファサード」。

メインの外観のことですね

昨日も唸るほど悩まれてました

天気が良かったので外壁のサンプルを外へ持ち出し
実際に太陽光に当てチェック

それでも結論が出ません

そこにたまたま通りかかった２人の新卒社員

ご主人すかさず声を掛けられます。

「ねぇねぇ、君達はどっちが良いと思う？？」

２人とも不意な問いかけに少し驚いた様子でしたが、
その状況をすかさず察知し、一緒に検討


少しだけお家づくりを経験させて頂きました


そのＹさまの必死な検討を知ってかしらずか・・・



３人のお子さんたちは元気に遊んでくれてました

Ｙさま、いつもありがとうございます
引き続きよろしくお願い致します



ではでは

	図解でわかる 家づくり解体新書
	クリエーター情報なし
	ベストセラーズ

おねえちゃん。

どうもどうも


この日記を書いている時間はとても綺麗な青空が
広がっています

今朝は淡路の地震の一方に驚きましたが、幸い
大きな被害がないようで安心しています


さて、そんな天候に恵まれた今日も、たくさんの
ご家族に日興ホームへお越しいただきました



東広島展示場「ＬＵＸＥ」でのワンシーンです

３月に新しいご家族が増えられたＴさま

Ｓちゃんももうすっかりお姉ちゃんですね

妹ちゃんの寝ている側で優しく見守るその横顔、
まるで陽だまりの様な温かさでした

しっかり癒されましたよ

Ｓちゃん、ありがとう

今日はこの辺で。



ではでは

	子どもがスクスク育つ家づくり
	クリエーター情報なし
	エル書房

かご入り娘。

どうもどうも


気がついたらこんなことしてた娘ちゃん



たまにはこんな一発ネタも有りでしょうか



ではでは

	楽しく憩いのある家づくり―子育て世代のための安くて良い家
	クリエーター情報なし
	日本建築出版社

ジミーちゃん。

どうもどうも


今日は何だか寒くありませんでしたか

もう用無しだと思っていたストーブが日興ホームでは
大活躍していました

もう４月も半ばだと言うのに


昨日は、こんなところに行って来ましたよ


ジミー大西の作品展です

僕の世代にはとても馴染みのあるジミー大西

ですが、作品をまともに見るのは初めてです

会場は撮影禁止だったので写真は撮れませんでしたが、
色の使い方、筆のタッチ、独特な公図・・・


正直、衝撃的でした


絵画に詳しくない僕でも楽しめる作品展でした

一見の価値あり、この一言に尽きます


広島三越で１４日（日）まで開催されています。

興味があれば是非



ではでは

	ちいさな花火のひみつ
	クリエーター情報なし
	角川書店