頭の中混乱中 その２。

どうもどうも


どれぐらいぶりでしょうか、これだけの長い時間、
各レートと睨めっこしたのは


国債の金利推移に着目すると、この１ヶ月間で

・１０年ものは０．０３Ｐ程度上昇

・２０年ものより長期は０．１Ｐ程度低下


この動き、実は３月とほぼ同じです

であれば、来月もローンの金利は下がる

と言いたいところなのですが、先月と違うのが
国債の金利と銀行間取引金利とのギャップです

市場に流通する国債の７割を日銀が購入するという
新たな金融緩和の枠組みの影響が示唆される国債。

値動きが激しすぎて投資家すら困惑している市況。

どっちを指標にすれば良いのでしょうか

その答えは正直僕には分かりません

面白いことに、それはこんなところにも波及が



これはご存知な方も多い、ソニー銀行のＨＰ

ソニーは毎月１５日前後に翌月の金利を発表

僕もいつもはかなり参考にさせてもらってます

なのですが、そのソニー様もこの通り

こんなの初めて見ました


さて、言い逃れはこのぐらいにして。

そろそろいきましょうか


河野の来月（平成２５年５月）の金利の予測は・・・

☆変動金利　：横ばい

◇１０年固定：０．１０％程度上昇

◎フラット３５：０．０３％程度上昇


です

現在の金利推移では☆の変動はほぼ間違いないでしょう。

そして◎のフラット３５、これは長期金利がダイレクトに
反映される性質を見越して上げています。

◇の１０年固定は、全銀協（TIBOR）の金利推移表との
格闘の結果です。

国債金利だけ見据えるとここまでの上昇は見えません。

銀行間取引金利は現状では国債金利よりも僅かに高いです。

かなりの乱高下を繰り返す国債金利よりTIBORをベースに
検証するとこうなるのかな、と。


あれだけの金融緩和政策が打たれながらも金利は上昇

ある意味勝負どころですがこれが河野の読みです

いずれにせよこの結果を僕は保証しません

あくまで個人の推測によるものですから


何はともあれ改めて金利表と対峙するとその低水準さを
痛感します


しかし今後は住宅ローンの金利が上昇していく要素が
多分に転がっています

ですが、現在の金利推移を考察すると急激に上がるとは
考えられないのも事実です。

と言うことは、今が過去最低の金利水準であることには
違いないですが逆に焦る必要もないのです。

これから住宅ローンを組まれる方、また、借り換えを
検討されている方。

ご自身のライフプランに合った、最良の住宅ローンを
見つけてくださいね

応援しています



ではでは

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