高層マンションに住むということ

仙台市のJT跡地も、大手住宅メーカーが買ったという。
フルキャスト１０個分の広さに
住宅2～300戸、マンション、2、3棟の計画だそうな。
しかも、マンションだけで200戸。合計500戸かい？
平均３人家族として、1,500人かぁ・・・
いったい、どこからそんなに人がやってくるのだろう？
きっと、ここも13階以上の高層マンションになるのだろう。

さてここで、高層マンションのまだ知られていない問題点。

1：修繕費はいくらが妥当なの？
　共用部分の面積も広いし、エレベータだって高速だし。
2：外壁の改修ってできるの？
　足場かけることできるのか、足場だけでいくら？
　足場をかけないとしたらどうやるのか？
3：建替えってなったら？
　住人の数が多いから、同意を集めるだけで大変そう。
　自治会って成り立つのかしら？
4：解体ってどうやってやるの？
　大手ゼネコンでも未経験の世界。。。

などなど、新しいときには気がつかないことが出てきそうな気配が・・・

戦後の3、4層のマンション（公団など）だって
始めに住んだ人達は、老朽化なんて考えなかっただろうし
まさか立て替えなんて・・・夢のまた夢。
年老いて老朽化した公団を離れるひとが多くなり
残された老人だけでは、維持できない自治会。

今、都市部の高層マンションは、団塊の世代が郊外からの住み替えで買うという。
あと、２０年後、老人マンションとなって
公団の住人達と同じ思いをするのだろうか？
提供するデベロッパーはそこまで考えているのだろうか？
高層マンションに住む若い世代は、老人達とうまくやっていけるのだろうか？