今、6月までのDown paymentの支払いをしているフィリピン、マニラベイのコンドミニアム。
6月以降の残債を払い、売却or賃貸か？どちらにするか？？？？
考えていたが
自分の投資仲間でもありメンターから、今、高く引き合いがあるので・・・・
という連絡があり。
売却の方針で、進めることにした。
アメリカFRBの利上げ、米国債の金利上昇、新興国からの資金引き上げ
という流れの中で、
現在、ドｳテルテフィリピン大統領の親中寄りの政策もあってか、チャイナマネーとともにチャイナインベスターが多く買いに来ている様子。
来月早々、投資家仲間とメンターと打ち合わせをし、6月には現地に行く予定になるかも・・・・。
自分は、セブ島のタンブリの物件だけで、良いかなと思っている。
今週はいつものように21世紀塾の例会があり、
今回は自分の地元・沼津のお隣の三島の豊岡市長を講師に迎え、三島市の現況＆市長が掲げる各事業説明を聞かせていただいた。
人口減と叫ばれる中で、三島市は移住者もあり、沼津ほど人口減が激しくない。
しかしながら、65歳以上の高齢者はかなり増えているのと労働生産人口が減っているのは他の市町村と同じ。
どこも同じだが、税収以外でどう稼ぐかが大きな課題。
いかに稼ぐか？？？の視点で
細かく説明してもらったが、三島の持ってるポテンシャルで１番大きいのはやはり、新幹線の駅があるということだと思うが・・・・
三島駅から都内に新幹線通勤している方もかなり多い。50分で行けるからね。
ひかりだともっと早いが。
自分が興味を持ったのは、工業団地の企業誘致が残り１区画ということでなく、
サテライトオフィスの予算付けをして、企業に募集したらすぐ埋まってしまったということである。
これ、個人にも当てはまるのではないだろうか。
政府が掲げている働き方改革。
AI、IOTなど
人に代わって仕事をしてくれる部分が多くなり、１つの仕事だけでは食べていけなくなるかもしれない。
いよいよ2000年ごろにベストセラーになったロバートキヨサキの金持ち父さん貧乏等さんの指摘された時代になってきた。
 |
金持ち父さん貧乏父さん | |||
| 白根 美保子 | ||||
筑摩書房
|
複数の収入システムを作れ！！！
昔は東京に出ないと仕事がない・・・
だったが
これからは
自分で仕事を創り出す時代。
時代が変わったなあと痛感するのは
英会話も以前は、イオンなどに通っていたが
今はフィリピンのオンラインレッスンで
イオンと同じ金額で２倍の回数、レッスンを受けられている。
それもマンツーマン＆自分に合うオリジナルレッスン。
スカイプでも直接対面レッスンもほぼ同じ。
今は、２日に１度のペースで英会話レッスンを受けている。（もっと増やそうかなあ・・）
もう東京じゃないとダメとか関係ないと思うが。
通勤も毎日行かなくても月１回、２回とか
三島からだと１時間以内で都内行けるし。
政府も副業認めろ・・・って言ってるし。
空く時間をどう使って、生産性を高めるか
これから大事になると思うけどなあ・・・
三島も最近、商店街を見ると魅力的になってきた。
テレビ東京の出没アド街ック天国のプロヂューサーも言ってたらしいが、人口10万人程度の都市でこれだけ魅力ある商店街は全国的にもないようだ。
今度の日曜日、我が地元の沼津では市長選がある。５人の立候補が出ているが、
周りを見ると
V時回復した熱海、地方交付税交付金をもらっていない人口が増えている長泉町など
どんどん取り残されている沼津。
魅力もポテンシャルも高いと思っているが・・・どうなるのかな？？？？
ところで心配なのは、スルガ。ほんと大丈夫かなあ。株価もだいぶ落ちたし。
アスルクラロ沼津大丈夫かなあ。
アスルクラロスルガ株式会社だし、社長もスルガから来てるし・・・
心配・・・
週明けの月曜日。ホームセンターのカインズホームに、新しい苗、タネを買いに行ったついでに、DIY＆リフォームエリアに行くと、工房があったり、品数が豊富で、かなり充実してしてたのでびっくり。
値段も安く、
組み立て流し台なんか1万円代・・・・
次回から、自分が材料を調達・・・
監督マネージメントをいつものリフォームの社長に、あとは人工・・・・・
ちょっとトライしてみようと思う。
どれだけ安くなるか・・・
PS.ところで、土曜日。
11月に買ったばかりのWSFのボードに穴を開けてしまった・・・
まだ買ったばっかりなのに・・・・・
頭、痛い
水入ってなきゃ良いんだけどなあ・・・
なんだかなあ・・・
この前、沼津の牛臥海岸に来たTHE OLD BUS。
居なくなってしまった・・・
聞けば、クレームがかなり激しかったらしい・・・
なんだかなあ・・・
なんかやろうとしている人の足を引っ張るのが相変わらず好きだよなあ・・・沼津ってさあ・・・
今、泊まれる公園
として話題にもなっている旧少年自然の家でも
営業前の説明会で
「観光客なんか来てもらわなくても良いんだよ・・・」とか言ってた人間もいたし
なんで民間に営業譲渡したのか
意味もわからない奴が
勝手なことばかり言って、
足を引っ張る人間がこんなにもいるのかなあと思ったんだけど・・・
仕事や、自治体、団体関係でも
昔からよく言われるのは
「東部は、ほんとまとまらねえよなあ・・・。いつもなんかやろうとしても、まとまらねえのが東部だよ。特に沼津」って必ず、県の西部や中部で言われていたもんなあ・・・
今度の市長選でも、市長になる人間はほんと大変だよなあ・・・
さて、今週は商店街にある区分の商業ビルのオーナー会があった。
顔見せと現在抱えている課題・問題点などを話し合った。
自分は性格が悪いので、かなり言いたいことを言わせてもらった。
他のオーナーさんたちは、嫌な奴がきたなあと思っただろうが
「よろしくお願いします」と丁寧に挨拶させてもらった。
そこで懸案になっている
空いている自分の３階部分と４階の半分をどうするか？？？
商工会議所でいつもお世話になっている方と
話している中で
「あっ、そうだ自分の事務所移動して、シェアオフィスとして入り、他にも空いている部分に使いたい人に貸そうか。キッチン、コワーキングスペースを設置してね・・・」と話が盛り上がり
いかにお金をかけないで、やってみようということで
補助金も使いながら、早速、計画を寝ることになった。
先週、ある新潟の業者から手紙がきた。
内容は、自分が弁護士案件・相続係争
がらみで購入した物件を、
なんと
買い取りさせてほしいとの内容。
県庁所在地の静岡市に位置し、結構、築年数は古い物件なので「まじかあ？？？？」と
仲介＆管理してもらっている業者に連絡したら、
「えっ、お客様もですか？？？結構、このような話を聞いていたので、名簿でも回っているんですかねえ？？？」との反応。
今までは、中間省略の業者からー１棟物の収益物件ありませんか？？？だったが、
今度は、直接、オーナーに手紙で買取のアプローチをしてきているのか。と実感。
金融機関の融資姿勢が厳しい中、相変わらず欲しい方、いるのかねえ？？？と。
しかし、朝のワイドショーから新聞、雑誌で
スルガ、だいぶ叩かれてますねえ・・・
そんなにスルガが悪いのかよ・・・・・っていうくらい叩かれているが
心配なのはアスルクラロ沼津。
メインスポンサーが叩かれているのが連鎖したのか、昨日、秋田に負けてしまった。
ゴンちゃんも、スルガのCMやってるしなあ・・・・
いつもS銀と名をボカしていた東海の地銀の雄・静銀の反転攻勢に、
無理しちゃったかあ？？？？？スルガ。
横浜の支店に偏っていたということだが、これ、理事支店だったらアウトだなあ・・・・
業務改善命令食らったら、どうなるのかなあ？？？？
ところで、土曜日、日曜日。海・・・・牛臥海岸で十分楽しんだ。
土曜日は風がなく、海面もフラット。
牛臥海岸〜沼津港〜瓜島（別名・西郷島ー西郷どんの弟、三男の従道の別荘が近くにあったため）〜牛臥海岸
のコースで良い汗をかいた。
日曜日はドン吹き。
だが、2月の時とは全然違い暖かい。
しかしながら、土曜日の夜、雨と風が強かったため、狩野川からゴミがかなり牛臥に流れ込んでしまい、
自分はWSFで
何回もゴミの中に入り込んで、お茶っぱの中に入っている状態になってしまい、みんなに笑われtしまった。
でも、久しぶりにスゲー、楽しんだ。充実していた。
また、病気にならないことを願って・・・
PS.そろそろフィリピンのマニラベイにある物件のダウペイメントの支払いが終わるので、次のローン付の準備に入らないと。
また、フィリピン行かなきゃ。
