FOMCも日銀も先送りかあ・・・・ そして

今日、注目された日銀金融政策決定会合は現状維持・・・・

FOMCも利上げ、先送りだった・・・

自分は、鹿児島から帰って、ボーッとしていた毎日・・・・

マーケットの方は、全然参加していなかった・・・

 

所有する不動産２棟目が売却、決済が来月９日になったことから、３月購入した２棟の物件のうち空室部屋が、

なかなか決まらない理由に、アパマンから「キッチンが古い、あまりにも・・・」と内覧したお客様から言われるということから、

 

急遽、キッチンを新しくするため、

工事の進捗を確認したら・・・・

踊り場の下が・・・・あれれれれ

あちゃちゃあ・・・・、指で押すと、プニョ、プニョ状態・・・・

やられたかあ・・・・、下地処理やらないで、直接塗ったかあ？？？？これ・・・・一度塗りだけかあ？？？？？

現場、ちょくちょく行かないと・・・・だめだなあ・・・・すぐなめられちゃうからなあ・・・・

「社長、これ何？？？？至急、対処してよ・・・・」と指示したが・・・・参ったあ・・・・・・

 

ところで、鹿児島・・・ほんと行ってよかったです・・・

霧島温泉

仙巌園や桜島このほか、霧島神宮、旧霧島神宮

指宿温泉・・・砂蒸し会館・・・・などにより

夜は、伊佐美、赤霧島などの焼酎に薩摩料理を味わい・・・・またまた、体重を重くしてしまった・・・

 

自分はトビウオのさつま揚げが最高に美味しかった・・・・いくらでも食べれた・・・ほんと美味しかったなあ・・・トンコツ

 

そして、そして・・・・

知覧・・・・

知覧特別攻撃隊平和記念会館・・・

 

彼ら・・・特攻隊員の写真、遺書を読みながら・・・・涙、涙・・・・

彼らの思い

生きたくても生きられなかった時代

彼らの犠牲のもと今の日本、この繁栄の中で自分が生かされていることに

あらためて感謝の気持ちでいっぱいになった・・・

 

彼らのお世話をしていた知覧高等女学校の生徒たちもどんな気持ちで見送ったのか？？？

出撃の前夜はやはり、17歳から20歳前後の少年＆青年

毛布をかぶってすすり泣いていたようである・・・

朝、隊員たちのものを片付けようとしたら、枕は濡れていたという・・・・・

 

 

 　

 

22日に無事契約… 今は鹿児島・霧島温泉

22日に２棟目の売却契約を無事済ませ、23日から鹿児島に来ています・・・

霧島温泉・・・

旅行人山荘に宿泊しているが、良いところです・・・

本当は部屋や露天風呂から桜島がうっすら見えるようなんですが、ガッスっていて桜島は見えないのがちょっと残念・・・

明日は、桜島を中心に友人と回るので、楽しみ。日曜日は、待望の知覧、指宿温泉を回る予定です・・・

 

ところで、２棟目の売却、

結局、昨年に続きスルガの紐付きの中間省略の会社との契約・・・

昨年の会社とは別だが、エンドユーザーがいるんですねえ・・・

融資特約なしの

本当は今月中に決済までやりたかったようだが、

「最初から、地銀さんの抹消登記に２週間はかかるよ」と言っていたので、11月６日＆９日には決済の運びになる予定です・・・

今回の契約した相手はアパマンさんの仲介・・・

「万が一のことはないと思うけど、崩れるの待っている人がいるんだよね・・

現金2億以上持っている方が、待っているから・・」と先輩から言われている

どうしてか？？？

決まった後に、こういうのが出てくるんで、不動産の縁とはわからないものです・・・

 

土曜日と日曜日・・・

西郷どんのゆかりの地・・・鹿児島を十分満喫して帰りたいと思います・・・

 

PS.現在、ニュースでかなり報道されているマンションの傾きの件

こんなこと言っちゃあ、悪いが氷山の一角・・・

建設業二十何業種ある中で、川上、川下の業者にいた経験から時間があったら詳しく書きたいと思うけど、

結局は、

 

現場で人間がつくるものです・・・

金銭はもとより過酷な条件で働く下職さんたちがつくるのです・・・

下職さんのモチベーションが下がったら良いものはできません・・・

 

自分がいた時に元請さんからよく言われました。

正規の見積もりを出したら

「何、この金額？？？？ふざけてるんじゃないよ・・・・この６掛けからのスタート・・・だからな・・・

やるところは他にもいろいろあるからな・・・他にもたくさん」と言われる始末・・・

 

今回のように目に見えない部分で費用がめちゃかかるような事態が生じても、

「こんなのどうせ、増額認めてくんないぜ・・・

お前らがそういうの想定して見積もりだしてくるんじゃねえのかよ、普通はよう・・・

ってさあ絶対、言われるに決まっているし・・・・

困ったなあ・・・さあ、どうするかあ？？？」

という

話になるのは想像がつく・・・

 

 

川上のデベさんも事情はある・・・

有名なデベロッパーほどすごい宣伝しているし、パンフレットもいい・・・

営業マンも数揃えているし・・・金を使っている・・・

自分たちの利益は確保したいので、

 

施工金額に当然・・・影響が出てくる

 

よく言われたものです。有名なとこの仕事ほどキツイって・・・・

 

でも、一番の被害者は所有者なんですが・・・・ねえ・・・

 

 

 

フェラーリかあ・・・・ 22日に２棟目売却契約を・・・ 20日の21世紀塾

ニューヨクマーケット、オープン時間・・・

stock voiceより

あっ・・・、そうだったフェラーリー、今日上場だったなあ・・・と思い出した・・・

「フェラーリー、経費で買っちゃたよ・・・」と札幌のフェラーリ大家さんみたいに言ってみたい・・・とよだれを垂らしながら見ていた自分・・・

フェラーリ、本当に欲しいなあ・・・・

 

 

そんなことは別にして、

22日、２棟目の売却契約をすることになった・・・

契約書と重要事項説明書に目を通し、来月15日までに決済をすることと記載されていたので

地銀さんの抹消登記が２週間ほどかかるので、地銀さんにも書類を持って行き、支店長に買い付け、売渡し承諾書、契約書の雛形、重要事項説明書のコピーを手渡し説明。

今回の売却の目的は、キャッシュポジションを上げ、もうちょっと法人の中身をよくすることが目的・・・

そして、この売却益をどう節税しながら、資産規模を拡大していくか？どう入れ替えていくか？？？今後のことを支店長と相談・・・

「新たな物件を保有するにも、なかなか良い物件は出てこないので、やはり、汗をかきながら他の人よりも抜きんでた行動力、人脈レバレッジなど様々なルートを使って良い物件を保有していきたいので、支店長も協力してね・・・」と支店長にも汗をかいてくださるようにお願いした・・・

 

良い物件に出会えますように・・・・・・・・

 

20日は恒例の21世紀塾に参加してきた・・・

今回の例会は、日本国際関係学部国際教養学科の神山眞理教授を迎え、

「富士山の魅力ー千年描き続けられる秀峰ー」と題しての講演だった。

神山教授は、日本と西洋の「絵画空間」を研究‥

「絵画空間」とは絵画の中にどのような空間が描かれているのか？図学的な手法で研究。近年は絵画空間にとどまらず、文学作品の中に言葉で表現されている空間の研究も行っているようだ・・・

創作活動も浜田真理・作家名として

昭和61年より国内外で個展開催18回、企画グループ展多数、

海外展はロサンゼルスで個展３回、上海、台北など

アメリカでは、美術史「Art in America」、テレビ、新聞などで取り上げられたほか、国内では「芸術新潮」「美術手帖」等雑誌・新聞に天表掲載されている・・・

そんな神山教授に

平安、鎌倉時代に書かれたであろう富士山～安土桃山～江戸～現代にわたって・・・写真スライドで細かくわかりやすく説明してくれた

江戸の浮世絵の北斎、広重などかなり多くの写真を見せていただいた・・・

自分は浮世絵、結構好きで・・・

塾生のみんなは、富士山について細かく質問していたが・・・

自分は最後に、春画について質問させてもらった・・・

顰蹙を買うかと思ったら、熱心に教えてくれたのは嬉しかった・・・中国もすごいですよと教えてくれた・・・へええ・・・

みんなに笑われたけど・・・

 

ちなみに、自分は写楽のタコの化け物？？？に侵されているのが気に入っている・・・

 

 

 

ようやく、体調も戻り・・・・ ２棟目の売却の件も

風邪で体調が芳しくなかったが、

ようやく、体調の方も元に戻り・・・、明日あたりからジムにも行こうと思っている今日この頃…

トレードもなぜか？？？お休みしていた。

 

そんな中、先週の土曜日は、投資家けーちゃんのメルマガ飲み会に参加・・・

少人数だったせいか、２次会まで結構、深い話ができた

不動産の話だけでなく、株、FXなど他の投資商品の話まで・・・・いやあ、ほんと参加してよかった

また、テンションが上がりました

 

 

ところで、売却活動している２棟目の件・・・

 

昨日、自分の希望金額に近い買い付けが入り、融資特約なし・・・

契約も自分の都合で・・・すぐにでも、とのこと

 

早速、売渡し承諾書にサインした・・・

 

今回は、前回売却した時に比べ、かなり売却益が出るので

対応が大変だ。。。

 

次のことを考えないと

 

やはり、今は売り手市場・・・

ある意味でなバブルかもしれない・・・

今週は、明日が恒例の21世紀塾・・・

 

 

そして

 

今週末は鹿児島・・・友人と霧島温泉、知覧に行ってくる…

 

26日は、FXミリアカの竹井先生と将来についての面談・・・

非常に楽しみだ・・・・

 

さあ、体調も戻ったんで頑張らないと＿

また、デブになってしまったんで・・・・・・・・・

 

 

 

体調が優れず・・・・

先週金曜日の米・雇用統計…ジブリの呪いなのか？？？

自分の体調の悪さと同じく

非農業部門雇用者数の数字が悪く・・・・

 

大幅下落と思いきや・・・・

途中・・・

から

ドル円など上昇・・・・

 

今日は今日とて

TPP

大筋合意との報道から日経225も上昇・・・・

体調の悪さから自分は・・・・マーケットから離れているが

 

早く、体調を戻そうと思っているんだけど

なかなか風邪が治らない・・・・咳き込んで、なかなか止まらない

こんなに長く咳き込んだ来なかったのになあ・・・・やっぱり,歳かあ？？？？

 

 

先ほど、CNBCを見ていたら、前FRB議長のバーナンキ氏が出演していた・・・

どうも、本を出した様子・・・・

今、自分は

	ガイトナー回顧録 ―金融危機の真相
	伏見 威蕃
	日本経済新聞出版社

を読んでいる最中・・・・600ページ以上あるんでまだ、読み終えていないが

すごく勉強になる・・・・

あの時、FRB、財務省、GS、JPモルガン、AIG、メルリリンチ、リーマンetc…

どんな状況下だったのか・・・

切羽詰まっていた状況がよくわかる・・・

 

そんな中、WOWOWで先月20日から

	しんがり　山一證券最後の１２人 (講談社＋α文庫)
	清武英利
	講談社

あの元巨人軍球団代表、ナベツネに逆らって解任された清武氏原作ドキメンタリーのドラマが始まっているが・・・（ドラマでは原作をもとに一部フィクションにしているが）

 

つくづく思うことは

人間とはなぜか？？？？？？

同じことを何回も何回も

繰り返してしまうということだ・・・

 

花替え

握り

飛ばし

1997年、新聞紙上を駆け巡った言葉の中身がようく分かった・・・

（自分、頭が悪いもんで・・・）

 

昨今、東芝、VWのスキャンダルも同じ

 

企業論理とコンプライアンス

まるで、振り子のように行ったり、来たり・・・・だ

 

なぜか？？？しんがりの主役…業務管理事業部

数字ができない輩、上にたてつく輩などの溜まり場・・・

 

自分もオリッ⚪️⚪️でお世話になったが

同じように債権管理という部署があった・・・・まるで同じだった・・・

なんでだろうか？？？

 

 

不動産の件では、２棟目の売却について・・・

問い合わせも多く

買い付けも出ているが、満額ではない

 

満額で金融機関様と詰めている方が複数・・・

なんとか満額で決まってほしいと、咳き込みながらお百度を踏んでいる私・・・

違った・・・・

神棚に向かって拝んでいる日々です・・・

早く、この風邪を治し

満額で契約・決済といきたいものです・・・・

 

PS.来月の自分の誕生日は、自分の顧問税理士主催のシークレットセミナーがある・・・

（ごくごく少人数）

あのソプラノ大家さんも参加・・・

	夢とお金をひきよせるソプラノ大家さん流アパート投資のヒミツ―フツーの主婦が「夢のソプラノ歌手」になれた!
	菅原 久美子
	ごま書房新社

すごく楽しみ・・・・・