社会投資家を志す、MASAHIRO まーにゃん日記

あのドナルド・トランプ越え目指して!!
そう夢では思っているんだけど・・・・

ユーロ強いなあ…

2014年10月30日 | 日記

ユーロ強いなあ…

ユーロ円、138円台になったり、ユーロドルも1.27後半に・・・

今日はこれからFOMCの声明があるが・・・

だいぶ動くと思ったが、どうもそんなサプライズはなさそう・・・・

STOCK VOICEのworld marketzでは山中さんが

今週は足踏みで雇用統計にむけ上昇しながら、押したところがドルを買いたい人の最後のチャンス????と言っていた

年末に向け110円・・・・日本が嫌がる悪い円安の方に行くようなイメージ・・・

円高もそうだったでしょ・・・・と語っていたが・・・

FXやったるで!!!に出演していた山本さんは

 

逆でドルは上がらず、106円から108円のレンジで

ユーロがここのところ戻してきている理由を説明・・・・

そうかあ????

なかなかできないかあ・・・・量的緩和まで・・・・トホホ

明日の朝、起きたらどうなっているかなあ??????

 

ところで、

決算対策で考えていた太陽光、土地からのパッケージ商品として扱っているいる業者に突っ込んで話をしてみたが、来年3月まで工事が完了する案件は少なく、なかなか難しい・・・

太陽光の業者もいい加減な業者もいるので、金融機関も業者がどこなのか???徹底的に調べるとのことだが・・・・自分も気をつけないと・・・・

太陽光は1棟目の屋根だけになりそうだ・・・

あと、外資の生保の全額損金になる商品・・・2社ほど見たが、ほぼ同じ内容・・・

単年度で落とせる金額はしれているし、翌年以降の売上がどうなるか???

まだわからない段階では難しい・・・

それと解約返戻率も悪いし、注意書きにも書いてあるが、今後、税制等が変更される可能性もありますのでご留意くださいと書いてある・・・あまりにもグレーだ。

 

期待していたので、ガッカリ、頭が痛い!!!

 

PS.火曜日のworld marketzで真理ちゃんがいきなり番組中にバナナを食べ始めたのには

うけた・・・・ゲラゲラ笑ってしまった

真理ちゃん、来週から木曜日だけだとやっぱり、寂しい・・・・

 

 

 

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えっ・・・、出すんだあ…S銀

2014年10月29日 | 日記

今日は先輩社長と一緒に、S銀に久しぶりに行ってきた…

この間、先輩の会社にS銀担当者が来て

物件購入したい方を是非紹介して欲しいとのことから、この自分が一緒に行ってきたのだ・・・

今回紹介された物件は、築年数が古いので自分には融資は難しいし、ましてや、RC物件でもない築年数が古い物件をS銀自身は融資はしないと思って・・・

スルガルートに振ろうかなあって思っていたら、

「こうやって、持ってきているということはうちの債権でもありますし、融資はしたいんです」と言うので、

 

「じゃあ、具体的にざっくばらんにいうけど、RCの物件でなく築年数古い物件で、自己資金をどれくらい入れて、期間はどうするの????」

S銀担当者が答えると同時に・・・

「ええっ・・・・・、そんなんでいいの?????自己資金そんなんで良いの????期間も????」

 

おったまげ!!!!!

 

 

「今年に入って、不動産に関しては積極的におこなっていこうと、当支店管内でも積極的に情報交換している次第で・・・、また難しそうな案件でも、ちょっと金利が高いファンドを使ってですねえ・・・・・・・・・・

それとうちの管内アパートマンション関係が非常に多くてですね、売りたい方々も結構出てきているんですよ・・・」と

細かく教えてくれた・・・

やはり、スルガが積極的に取り組んでいるのを手をこまねいているわけにはいかないのか・・・・・

早速、今までの自分とS銀との関係等を説明、今回の売却に伴う利益が出た中で、だいぶ決算上の内容も違ってきていることを説明・・・

 

物件購入だけでなく、情報交換しながら売却の手伝い、融資アレンジの手伝いが出来ればという話になり、いい感じになった・・・支店長と本部はどう考えるかわからないけど????

 

今回の物件も最初は、検討する余地もないかと考えていたが、築年数古くても返済原資がはっきりしていれば融資がつくことから、消却でも落とせそうだ・・・大幅な指値が効きそうなので、検討に値するような感じだ…

今回の物件だけでなく他の物件も検討できるように、3期分の決算と試算表を持って行くことを約束した・・・

やっぱり、どんどん突っ込んで金融機関とコアの話をしないと、今どんなミッションで動いているのか????わからないんでどんどん、ガンガン行かなきゃ駄目だなあ!!!!

とあらためて感じた・・・・

 

よっしゃあ、がんばんべえ・・・・!!!!!

 

 

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昨日は飲み過ぎ…、21世紀塾で渡邊新学部長を招いて

2014年10月28日 | 日記

昨日は飲み過ぎて、今日は2日酔い・・・

調子悪~~~い

昨日の21世紀塾は、自分の母校…

「ごめんね青春」の舞台になっている三島にキャンパスがある大学で

47歳で国際関係学部の新学部長のなられた渡邊学部長を招いて、大いに盛り上がってしまった・・

自分は3期生、新学部長は7期生…

なんでこんなにも違うのか・・・・・・と落ち込み気味な私…

現在の国際関係学部の状況を詳しく説明してくれた・・・

前学部長時代から地元とのつながりが密になり、学生と地元企業のコラボ商品開発等

よく聞いていたが

 

今の課題は留学生!!!!

 

この間も大学の全学部と各企業の面談が開催されたとき、

やはり、国際関係学部は各企業から注目されており、各企業の質問で一番多かったのが、

東南アジアの学生はどのくらいいるんですか????が一番多く

出来ればすぐに採用したいんですが・・・・本国に帰らないで日本で働いてもらいたいんです

 

という要望が非常に多かったとか・・・・

 

学部でアジア人留学生というと、どうしても中国人、韓国人、台湾人の順で…

一番企業が欲しがっているタイ人、インドネシア人、ベトナム人は少ない

しかし、手をこまねいているわけでもなく

モンゴル、インドネシア、タイ等は親日国家・・・

提携校で、日本語だけの授業をやって欲しいという要望が強いことから…

日本語を教える学生をどんどん出していくと語っていた・・・今年2人モンゴルに派遣しているようだ・・・

 

高校も現在第2外国語を教えることから、付属提携校にスペイン語、中国語の講師を等どんどん派遣しているようで、自分がいた時の学部とは全然違うなあって感じだ・・・

俺らの時はなんにも無かったもんなあ・・・・

 

やはり、学部長も若くてバリバリじゃないと今は駄目なのねえ・・・・・・・・

2次会とかでも色々話をさせていただき、OB会とか交流会とかどんどん出席してくださいと言われてしまった・・・

大学の交流会、同窓会とか一度も出たこと無かったんで、気まずい思いもしたが・・・

せっかくなので、この縁を大事にしたいなあと思った次第・・・・

 

その後、塾生の先輩社長とガンガン飲んでしまった・・・・

あああああ・・・、気持ち悪~~~い

 

何やってんだろ、俺・・・・・情けねえなあ

 

 

 

 

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太陽光展示会と・・・・・・・・

2014年10月25日 | 日記

ここんところやりたいことだらけなんだけど、時間がなく徹夜が続くこともあり、

体調も崩れ気味…

株で富を築くバフェットの法則[最新版]---不透明なマーケットで40年以上勝ち続ける投資法
小野 一郎
ダイヤモンド社
スノーボール (上) ウォーレン・バフェット伝
伏見 威蕃
日本経済新聞出版社

スノーボール上下巻を読むのに非常に時間がかかったり、今、株で富を築くバフェットの法則等を読んでいる最中・・・

他にもバフェット関連を読んでいるが・・・ほんと時間が足りない

昨日徹夜し、今日、太陽光の業者が太陽光の展示会をやるということなので、眠い目をこすり、こすり・・・・とりあえず行ってきた・・・・・

この業者は、自社工場の屋根にメーカー各社のパネルを設置しており、

今現在の発電量が数値ですぐわかるようになっている・・・

自分が良いなあと思っていたソーラーフロンティア

あんまりたいしたことないじゃん・・・、ちょっとガッカリだった・・

ドイツのQ CELLSも…????

カナディアンソーラーが、総合的に見て無難なのかなあ...と

 

各メーカー代理店の人間とも話したが・・・

実際、自社で扱っているパネルを押し進めていても

今現在の数値が出て…比べられるので、困ったような顔をしていた・・・

 

 

九電から始まった太陽光の買い取り制限・・・・

批判があったのに堪えてか・・・50kW以下は受け付けるとか・・・

 マンションの屋根程度だったら東電でも受け付けるかな????

 

 

PS.ところで、先程、投資家けーちゃん主催でやっている

MSPの年末交流会で

あの通販大家の金森重樹さん

改訂版 不動産投資の破壊的成功法
金森 重樹
ダイヤモンド社

保有&売却のフル活用で拡大中の

200万円から6年で20億円! 売却から逆算思考する不動産投資
岡田のぶゆき
ぱる出版

岡田のぶゆきさんが講演するということで

申し込んじゃいました・・・

 

ハワイに立つ2日前ですが徹底的に吸収してこようと思っています・・・

来月には、52歳になってしまう私・・・

55歳になるまであと3年

 

徹底的に、悔いの無いように・・・

自分で決めたことは必ず成し遂げる決意をあらたにしました・・・

 

 

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やっぱり、S銀は物件があるなあ…頭の回転もなあ・・・

2014年10月24日 | 日記

この間、最近コアしている不動産会社の社長から物件を紹介されたが・・・

自分と折り合いが悪い

S銀の債権物件のようで・・・

今回紹介された物件は鉄骨増で築年数が古い物件だったが・・・・

 

「まだまだ・・・あるみたいで、これからもっと出てきますから、買う方紹介してくださいって言ってたからよ・・・・来週紹介するから・・・」

「先輩みたいな会社にもわざわざくるんだあ・・・S銀担当者・・・」

「失礼なこと言うなよ・・・こんな先輩みたいな会社には・・・余計だ!!!」

「いやあ、失礼しました・・・」(笑い)

 

「でもさあ、俺・・・S銀とはいろいろあったんで・・・・むこうが嫌がるんじゃあ????」

「それはそれで、とりあえず取っ掛かって、御前が駄目なら・・・ルートは他にもあるじゃんか・・・・、だろう・・・」

「それもそうだね・・・・じゃあ、連れてって・・・」

 

それにしても、自分のところのエリアではS銀が一番動きが機敏だ・・・

なんとか仕事にしよう、数字にしようと必死・・・

 

ところがこの前までメインだった信金さん・・・

 

動かない!!!!ああああ・・・動かない!!!!

 

だから仕事でコラボしたことが無い・・・

 

S銀がメインだったとき、実は仕事もガンガン紹介してもらい、支店内での売却物件を直接やらせてもらったが・・・

 

「関連の不動産子会社の人間には内緒だから・・・」と言って結構まわしてもらい・・・

とにかく処理が早い業者に頼みたいから…て言って・・・

 

頭の回転が速かったなあ・・・

当然、出世していったけど・・・

 

今、自分に融資してくれている地銀さんの担当者にも投げかけているんだけどなあ・・・

感度がなあ????どうしてかなあ????

 

 

ところで・・・

 

 

 

 

 

昨日のNY...

大幅に上昇していたので、今日の東京マーケットも上昇か・・・

と思いきや、エバラ出血熱、国境なき医師団の方が観戦したとかの一方で

上げ幅縮小・・・

S&P500も200日移動平均線を割ったがかなり戻してきており・・・・・・

ひとまず、調整のサイクルが終わったか????ボラティリティーは大きいが…

とstock voiceでやっていたが、

私、昨日へまをしてしまいました・・・

昨日欧州のPMIが発表されましたが、ユーロドル、ショートで持っているんだけど

フランスの製造業PMI...

「やっぱりなあ・・・フランス駄目じゃあ・・・予定通りと思っていたら

ドイツ製造業PMI...

 

あれれ、良いじゃん・・・・やべえ・・・あちゃあ・・」

自分の意図とは反対方向に・・・・

損切りできずに

 

先程、ECBのストレステスト25行が不合格てブルームバーグに出ていたのになあ・・・

逆にユーロドル、ユーロ円上がってるじゃん???

なんだかなあ・・・

 

やべえなあ、やべえなあ・・・・

 

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