社会投資家を志す、MASAHIRO まーにゃん日記

あのドナルド・トランプ越え目指して!!
そう夢では思っているんだけど・・・・

先週はこけたあ・・・・でも・・・・

2015年03月28日 | 日記

先週、FRBイエレン議長の会見等あったあと・・・・

それまで、ガンガン勝っていたんだけど

朝、東京マーケットを眺め、ヨーロッパ時間になると、ユーロが下落して、またまた

勝ったあ・・・・・

とそこで辞めとけば良かったのに・・・・

欲かきすぎて・・・・

それ以降、ユーロの巻き戻しにあい・・・・・大負け・・・・

今まで貯めていた利益を吹き飛ばしてしまった・・・・やってもうたあ・・・

あまりにもショックで、Blogを書くのを忘れてしまった???・・・・書く気になれなかった

というのが正直なところ…

 

やはり、まだまだ修行が足りない・・・・

一時期、俺って天才?????と思った自分…

ほんと馬鹿だなあ・・・・・・

もう一人の冷静な自分が言っていたのに

「おい、よせ・・・・、もう、この辺でよせ・・・・・」て声がしたのになあ…

 

反省!!!

 

気晴らしに、楽器屋により

V-drumでストレス発散・・・

店員につきまとわれた・・・

 

今週、恒例の21世紀塾に参加・・・

塾生で市議会議員がいて、今度選挙に出るということで・・・議会での活動報告していたが、

今回、自分のような人間が会計担当になるということで、塾生会員の前で了承されてしまった・・・青天の霹靂だ・・・

そんなこともあって、議員にかなりドギツく…質問というより、議員の考えを否定してしまった・・・議員の方・・・・スミマシェン

 

翌日、25日・・・・

無事、契約・決済・・・・一括決済で

不動産を購入できた・・・

2棟、24室・・・・空室1室の物件

 

これで、自分の保有物件、5棟66室になった・・・・

 

一括決済の後、リフォーム会社の社長と現地で、現況とリフォーム内容の打ち合わせを・・・

購入金額は、予定したより嵩んでしまったが、

売主の大家様が、かなり、リフォームにお金をかけており、

 

この物件、やり方次第で化けるなと思った次第・・・

自分が売った4棟目と築年数は似たようなものだが、

今度購入した方が広い感じがする・・・お風呂も新しくなっている・・・

キーワードは、

ザ・昭和・・・レトロ調でやってみるか????とリフォーム会社の社長とゲラゲラ

 

予算のこともあるが

ブルースタジオさんみたいな団地の再生もどき的なものが出来るといいなあ・・・

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patient~忍耐強く …    はずれるのか???

2015年03月18日 | 日記

昨日、日銀の黒田総裁の記者会見~かなり記者から物価上昇の目標…未達成に関して突き上げられたが・・・

相変わらず強気・・・のらりくらり

 

そんな中、自分はユーロドルがちょっと難しく、ポンドが見やすかったので

ポンド円ショートですんなり1日の目標達成したので

 

調子に乗って、ビールを飲みながらトレードしていたら

あっちゃあ・・・・

まじい、まじい、やめて・・・・やってもうたあ・・・・

とやばい、かなりのマイナスをこいてしまい

 

取り戻そうと、遅くまでやっていたら、損失を大きくしてしまった

 

朝、悲惨な顔をしていた自分の顔を鏡で見ながら

気分転換・・・・

近くの温泉に行ってきた・・・

 

夕方、自宅に戻り、PCをつけてセッティングしたら、おおおお・・・・

ポンド下落してんじゃん・・・・

と流れに便乗してポンド円をショート

昨日のマイナスを半分埋めた・・・

 

はああ・・・・助かったあ・・・・

 

今日は夜遅く、日本時間では夜中、3時に

世界が注目している

FOMCの声明がある

FRBイエレン議長も会見があるみたいなので、この時間

だいぶ動きそう

 

 

今日、CNBC,BLOOMBERGでも

patient

言葉が多く引用されていた

 

この言葉が外されるのか、それとも残されるのか

アルゴリズムにも反映されるので

かなり激しく、動きそうだ・・・・

 

これから、WORLD MARKETZ,FXやったるで!!!

チェックしとこう・・・・っと

 

 

 

 

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25日に一括決済…

2015年03月16日 | 日記

今月購入する不動産の決済日が決まった・・・

25日契約決済・・・一括決済…地銀様の支店で行うことになった・・・

 

決済の後の入居者との契約のまき直し等、スムーズにいくよう今回の物件管理をしてもらう不動産会社の社長と細かい打ち合わせ(自分の先輩だけど…)

外壁塗装等リフォーム会社との細かい打ち合わせもまだまだある・・・・

気を引き締めないと…

 

マーケットの方は、

週明け、日経平均が8.19円マイナスしたが、下げ渋り、相変わらず強い…

1万9000円台を維持し…NYダウは大きく+で始まった・・・

為替の方は、東京時間からヨーロッパにかけてボラティリティーが小さく、今日はどうかなあ???と思ったが、

NY時間になると、ユーロが上昇、ユーロ円、ユーロドルとも上昇・・

自分もユーロドルーロングで

今日1日の目標を確保した・・・

 

週末、体調を崩し・・・

肘、肩、手首がかなり痛くなり・・・死んでいたが

今日、整形外科に寄って、レントゲン検査

湿布等を貼り・・・・

なんとか体調を持ち直した・・・

やはり、50歳を過ぎると昔のようにはいかない・・・

 

ところで、今週号の日経ヴェリタスに

2万円時代のツワモノ~銘柄発掘 それぞれの虎の巻

と特集していた

決算短信は行間を読む・・・資産20億円の片山晃氏や

番外編で

見るのは値動きだけ~資産170億円「究極のツワモノ」cis氏等が紹介されていた

やっぱり、極めている人間は違いますなあ…

自分も……極めたい

 

 

 

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昨日はユーロの巻き戻しにあい・・・でも、地銀様から本部決済OK

2015年03月13日 | 日記

一昨日までユーロドル、ショートで攻めていたら、昨日、ユーロの買い戻しにあい

あたふたしているうちに、利益があれれれれれ・・・・・、やべええ・・・・

まじかよ・・・

たらればFX、木曜日のマリリンのworld marketzを見ながらも

必死にもがき苦しみ、夜遅くまでトレードをし、

今日、朝食と昼食をかねた

あじ定食をわんぱく王国で食べている時に、

地銀様から、

今回購入する不動産の融資が正式に本部決済がOKになったとの連絡が来た・・・

 

早速、今回仲介で汗をかいている自分の先輩の不動産会社の社長に連絡を取り、

売主様と至急連絡を取って、契約決済の日取りを決めてもらうようお願いした…

やっとだ…

築年数が古かったため、そこがネックになっていたよう・・・

 

昨年売却した4棟目と築年数はほぼ同じくらい…

2棟で空室が1室・・・・

 

これで保有物件が、5棟66室になる・・・

11日の競売物件が落とせたら6棟110室になったのになあ・・・・と思ってしまうのだが

終わったこと・・・

 

しかし、先輩と話した中で、最近、ある金融機関の日本橋支店の融資担当者から連絡があったようだが、相続対策で行列待ちの富裕層がわんさかいるようだ・・・

 

どうりでなあ・・・

 

そういえば、11日の競売で自分は参加しなかったが、テレビ東京系カンプリア宮殿、ガイヤの夜明けで散々紹介されているH建設施工の物件があり、

8人が参加していた…

そのなかで、また債権回収のアトリウム債権回収が競売に参加していた・・・

転売目的が見え見え・・・・

 

この物件、アパマンに確認して、

「あの物件、辞めた方がいいですよ・・・」と言われて自分は辞めたのだ・・・

「なんで?????」

「雨が降ったとき、あそこ…湖になっちゃうんですよ・・・・」

「うっそう????マジ、マジ、マジ!!!!」

「まあ、あそこ関係ない岩盤浴もあるしなあ・・・・全然入っていないしなあ・・・」

 

思わず、落札した人のことを考えたが・・・・

 

PS.先程まで、また、ユーロドルが下落していたため

ショートで攻め

昨日のマイナスを埋め、今日の利益目標をクリアできた…

まずは一安心・・・・

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やっぱり、難しい競売…ああああ…

2015年03月11日 | 日記

今日は、自分も参加していた競売の開札日…

欲しかったんだけどなあ・・・

結局、3番手

1番手とは6000万円も違った・・・

鉄筋コンクリート造4階建44室…

築20年

 

応援してくれた信金様、今回の案件・・・信金様の債権物件だったので、

力が入っており、担当者、支店長、本部の方が直接、裁判所開札室で立ち会ってくれたのに、

残念、支店長…泣きそうだった・・・

(競売になって、他の支店で手が挙がっていたが方々が下りて、自分だけが競売に参加するということで、ほんと力になってくれたのに、申し訳あないなあ・・・今月数字入れていたのに・・・と悔しさがにじんでいた)

 

結局、1番手は東京の業者…

転売・・・するには数字が?????と思うが

1月から相続税の非課税枠が少なくなり、富裕層が相続対策の見直しで、ガンガン参戦してきている・・・

現金を沈めて、新たな借り入れをするとか、あえて利回りの悪い物件を購入する富裕層もいる

2番手とも4000万円強開きがあり、保証金の額よりも離れている為、次順位の権利も得られなかった・・・

まあ、しょうがないねえ・・・・これだけ開きがあると、諦めもつく

 

もう、ひと案件のを煮詰めるだけだ・・・・

今日、地銀様から連絡があり、明日、役員の決裁が取れそうとのこと・・・

あとは、粛々と進めるだけだ・・・トホホ…

 

PS.為替の方は、相変わらずユーロドル、ショートで売りボウになっている・・・・

world marketzやFXやったるで!!を見ながらも・・・

よっしゃーと

マウスに力が入りすぎちゃった・・・

今週は、メジャーSQがある為か???株の方はボラティリティが大きくなってきている・・・

NYマーケットも今週から1時間早く、日本時間の夜10時30分オープンになってきた・・・

26年度もあとわずか・・・

良い形で、新年度を迎えるようにしたいものです…

 

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