昨日、H社長から、4棟目の購入に向け、売主側の債権者がようやく内諾し、
「今、担当者が来て、抵当権の解除などの書類を持ってきた」という連絡があった。
まあ、最終的には27日の役員会にかけるが、JAのルールに載って行なっているので大丈夫のようだ。
急遽、ゴールデンウィーク明けの、5月9日に契約決済でどうか？？？？
という話になり、メインバンクのH支店長に連絡、
一瞬、びっくりしていたが、すぐに本部に行ってくれて、9日に決済できるよう、準備を進めてくれるようになった。
後から、融資担当者から
「◯◯さん、2月からの家賃表、アパマンからのレントロールをお願いします」
と連絡があった。
すぐさま、レントロールを担当者に持って行き、
その後、アパマンのOちゃんと打ち合わせ。
ガス会社を変えることで、バスを追い焚きに変え、ガスコンロなど水まわりなどを、どこまでただでやってくれるか、交渉し、全体のリフォーム金額をどこまで抑えられるか？？いかにして入居者が喜ぶ小洒落た部屋づくりができるか？？？？
を考えて提案して欲しいと依頼した。
あっ、そうだ！マンション名も考えないと・・・・、
今のマンション名だと売主の施主の名前から持ってきているので・・・・
やはり変えないと・・・・・・
何がいいかなあ？？？？？
昔の大好きだった彼女の名前にするか？？？？（笑）
決済が終わった後、夜逃げした部屋の後処理や、リフォーム手続き、リフォーム作業が終了したら、入居募集・・・。
やることは一杯だ。
今度、購入するのは、３DK、20戸。
今、住んでいる2棟目の自宅兼事務所は、狭いので、こちらに引越し、犬でも買おうかなあ・・・
自分の好みのコジャレた部屋にして！
後、専務と頑張って、都内、渋谷あたりで1棟購入し、その内の1室を東京事務所として、使用出来れば、最高だ！！
専務と頑張って稼がないと・・・・
昨日も、24歳の起業家の話をしたら、興奮していた。早速、彼に、連絡し、コンサルティング会社とセッティングしてもらう予定だ。
お山の大将さんから紹介された案件も、地主に説明、借り手との条件が、うまく進展するといいんだが・・・・・
いろいろあるが、毎日が楽しい・・・
24日は、宅建業協会の支部総会。
こちらは、あんまり出たくはないが・・・・
メルマガも発行しています。
メルマガ
ちょいワル（ワイルド）大家の不動産・任意売却購入の登録先は
こちら。
http://6740d8.orange-mail.net/pub/add.php?mid=as81
（オレンジメール）2棟目から中心に話を・・・・・・・・
http://archive.mag2.com/0001366170/index.html
（まぐまぐ）1棟目購入ドタバタ劇・・・・・・・・
ヨロシクお願します