残念な朝食が、気持ち良い朝へ！

久しぶりにむさしの森珈琲に行ってきました。
むさしの森Diner新宿中央公園店は、新宿中央公園の敷地内にあります。
顔見知りになった女性スタッフさんの姿が見えなかったので、聞くと「旦那さんの転勤があり辞めました」とのことで、初見で腰の低い男性スタッフさんが、慣れない手付きで頑張っていました。

しかしこの日は店内の厨房機器でトラブルがあったようで、キッチンスタッフさんが分電盤の前にいたり、ホールスタッフさんも所属長らしき人へ電話をして「漏電かもしれません」との声が聞こえてきて、バタバタとしている雰囲気です。

私は7時開店の一番乗りで入店しており、既に注文をしましたが待ち時間が長引いてきました。まぁ新聞を読んでるので気になりませんでしたが、後から来たお客さんには「機械のトラブルで・・・」と説明をして、入店を断り出すようになってきました。

更に少し待つと注文したドリンクが先に提供されたのですが、腰の低い男性スタッフさんに聞きました。
私は「トラブルみたいだけど、トーストは焼けるの？」と聞くと、男性スタッフさんは「はい、普段とは違う方法で焼きますが、焼き上がりに時間がかかるようですので、もうしばらくお待ち下さい」
とのことでした。

しばらくして、注文した①モーニングセットが提供されました。

しかしトーストが冷たいのです。ジメっとしており、フライパンで焼いたのかもしれません。
普段なら文句の一つも言いたいところですが、今日は仕方ないので文句を言わずに食べました。
作り直ししてもらっても、同じことだと思ったからです。

私が食べ終えた頃には機械のトラブルが直ったようで、入店を断っていた対応を取りやめ、お客さんを入店してもらうようになりました。
まだ新聞を読みたかったので、先に会計だけ済ませておこうとレジへ。
先ほどの男性スタッフさんが会計をしてくれたので、「トラブルが直ったみたいで良かったね。今日はトーストが冷たかったもんね」と言うと、「申し訳ございませんでした。よろしければ、またお越し下さい」と言ってくれました。

会計を終えて新聞を読んでいたら、会計の際の会話を聞いていた責任者の人が来て、「先ほどは申し訳ありませんでした。今は機械が直ったので、トーストを焼き直しさせて頂きますがいかがでしょうか？」と言ってくれました。
私は「そうなんですか。ではハーフトーストでお願いします」と言いました。

無料で作り直してくれたハーフトースト＆ゆで玉子。
今回はサクサク・アツアツに焼かれていて、美味しかったです。

ちょっとした気配りをしてくれたおかげで、残念な朝食から気持ち良い朝へと変わりました。
また、行きたい気持ちにさせてくれました。

新宿アイランドタワーのトークイベントに行ってきました！

昨夜、新宿アイランドタワーでトークイベントが開催されていたので行ってきました。

ゲストは元プロ野球選手の里崎智也さんです。ロッテで活躍されました。


私が会場に到着した時には、既にトークショーは始まっていました。
DJケチャップさんがパートナーです。この人はABEMAで大谷翔平選手の大リーグ中継で、よく見掛けていて知っていました。

マクドナルドで倍ビッグマックとドリンクを買っていきました。缶チューハイも買ってあります。

トーク内容は里崎さんがキャッチャーだったことから、ビーンボールのこと、本塁上でのブロックのことなどを、ジョークを交えて楽しくしてくれました。
質問コーナーがあったのですが、そこでは「里崎さんのYou Tubeで見たのですが・・・」という質問が多く、若い女性でもマニアックな質問が多かったです。


途中でステージからパティオ広場に下りてきてくれて、観客と近いイベントで親近感がありました。


引退して何年も経っていると思いますが、女性ファンも結構多くてビックリしました。
右下の「里崎うちわ」を持っている人も若い女性でした。


それも結構若い女性が1〜2人で来場して、里崎グッズを持っているのでファンだと分かりやすいです。
1時間と短いイベントでしたが、楽しい時間でした。

パン・パシフィック・インターナショナルHDの株主総会に行ってきました！

2023年9月27日(水)10時〜 ドン・キホーテやユニーなどを運営する、パン・パシフィック・インターナショナルホールディングス（7532）の第43期定時株主総会に行ってきました。

場所は港区の明治記念館です。JR信濃町駅が最寄り駅で、青山一丁目駅からも徒歩6分程度です。

その前に腹ごしらえ。JR千駄ヶ谷駅前にあるGOOD MORNING CAFEへ。
雰囲気がよくスマートなお客さんが多い、洒落たカフェです。

モーニングプレート（税込1100円）
厚切りパン2枚、玉子、ベーコン、サラダ、オニオンスープ、ドリンクのセットです。
バランスがよく、見た目もきれいです。パンは柔らかく、ベーコンはカリカリで美味しかったです。
8時までなら900円ですが早朝から新聞を読んで、10時の株主総会に合わせて出掛けたので9時前に到着。1100円ですが、仕方ありません。


ドリンクはアイスのストレートティー。お代わりが無料なので1杯だけして株主総会へ向かいました。


明治記念館へは、新しくなった国立競技場の周辺を抜けるのが近道です。


ほぼ定刻に明治記念館へ到着。

最初は業績の説明、今後の見通し、社員育成などの経営方針の映像が流されました。その後、株主からの質疑応答です。
前6月期の決算で、本業の利益を示す営業利益が1053億円と同社で初めて1000億円を超えました。株価も概ね右肩上がりで、株主からは業績や株価に感謝する声がありました。
その他では2021年に買収した米国の高級スーパーに関して、同社が手掛けて渋谷・道玄坂に完成した高層ビルの店舗に関しての質問、創業者で取締役ある安田氏がこの株主総会に参加していないことへの不満などが聞かれました。
私も質問をしたくて、ずっと手を挙げていたのですが、なかなか当ててくれません。私は流された経営方針の映像で「2030年度で営業利益2000億円を目指す」旨が示されており、「前期で初めて1000億超、30年に2000億はハードルが高いのでは？」と思っていました。ですので、その具体的な施策や手応えなどを社長から聞きたかったのですが、結局、当ててもらえずに株主総会は終了。私の他にも3〜5名位は当ててもらっておらず、総会は1時間40分位で終了したので、少し不満が残りました。

帰りは神宮外苑へ寄り道。都会の自然を満喫。

新宿区と港区にまたがる神宮外苑の一帯は、三井不動産などの企業群で再開発される予定です。
246号線沿いにそびえる伊藤忠商事東京本社、伊藤忠商事の隣の秩父宮ラグビー場、神宮球場、第2神宮球場などが順次、建て替えられる大掛かりな再開発です。

しかしその代償として、これらの木々の大半が伐採される（一部は植樹されます）として、住民や著名人らが反対運動をしています。今年亡くなられた坂本龍一さん、パッと思いつく人としてもサザン・オールスターズさんなどが反対されており、私としても「再開発は良いとして、何とか多くの自然は残せないのか」と思っています。
動物や虫・鳥などの巣や寝床などがあると思いますので、人間の都合で生態系にも大きな影響がありそうで、ことの行方が気になります。

肉＋肉 食べ応えの松屋定食！

昨日は休肝日にしたので、しっかりと食べることを心掛けました。
ここ1ヶ月位は行っていなかった松屋へ。

この日は松屋の定食としては、かなり豪華な一品を選びました。

デミグラスハンバーグ盛合せ牛焼肉定食（税込1130円）
デミグラスハンバーグに牛焼肉が付いています。生野菜もあるので、栄養のバランスが良さそうです。ライスは特盛で食べ応えもあります。


デミグラスハンバーグ
濃厚なデミグラスソースが、柔らかいハンバーグによく合います。

牛焼肉
鉄板で香ばしく焼かれてあり、おいしかったです。

肉＋肉で満足度は高いですが、カロリーは高そうです（汗）。
ランチを抜いて晩ごはんとして食べましたが、ボリュームがあるのでランチを抜いて丁度良かったです。

ホットランドの株主優待券が届きました！

築地銀だこなどを運営するホットランド（3196）の株主優待券が届きました。


私は500円券が3枚で1500円分です。
現在は6月末・12月末に100株以上保有している株主に対して送られてきます。
保有株数に応じて上記写真の左下のように、もらえるボリュームが異なります。

株価は1週間ほど前に急騰しました。減益予想から一転して増益の決算と増配を発表したからです。年初から初夏にかけてゆるやかに上昇した後はもみ合っていましたが、先日の決算発表で商いを伴って勢い付きました。
押し目があれば買い増しても良いかと、個人的には考え中です。

ふるさと納税の返礼品で「1日新宿駅長」が出来る！

9月下旬になり少し涼しくなりました。窓を開けっ放しで寝ていると、寒く感じることもありました。季節の変わり目、体調管理には気をつけて下さい。

さて私が住む新宿区では、10月からふるさと納税の返礼品を導入します。
ふるさと納税は、住んでいる自治体ではなく、任意の自治体に寄附することで、翌年の所得税や住民税が安くなる制度です。寄附の対価として特産の魚介や肉などが返礼品としてもらえるので、特に高所得者は節税出来て美味しいグルメも食べられて・・・と一石二鳥となります。
「都市部に住む中・高所得者が、地方圏に寄附をして特産グルメをもらう」という流れが、基本的なパターンとなっています。
弊害もあり、本来は住んでいる地元自治体に納付される住民税が少なくなり、既に住民サービスの低下に繋がっています。また各自治体の特産品ではなく過去にはアマゾンギフト券を返礼品にして本来の趣旨から逸脱したり、仲介業者の取り分が高くて「自治体ではなく、得をしているのは仲介業者だけ」との問題や批判もくすぶっています。
高所得者が多い千代田区・港区や、人口が多い世田谷区・大田区など、そして新宿区などはふるさと納税とは距離をおいていましたが、流出する税金が多すぎて世田谷区などは既に返礼品を導入しました。
そして10月からは新宿区も重い腰を上げて、返礼品を導入することになりました。

10月からの新宿区の返礼品は、1日新宿区長やJR新宿駅の1日駅長があり「面白そうだなぁ。ふるさと納税をやってみようかな」と思いましたが、1日新宿区長は寄附額が200万円、1日駅長は寄附額が100万円と高額です。また自身が住む自治体からは返礼品が受け取れない制度になっているので、私にはメリットが薄いです。
気になる区長は1人限定で駅長は2人限定となっており、区長は区長室での記念撮影や、歌舞伎町のパトロールが出来るようです。
駅長は駅長専用の白い制服を着て、ホームで実際に「出発進行！」の発声やポーズが出来るようです。電車マニアの人は寄附する価値があるかもしれません。30万円の寄附では終電後の新宿駅で駅員の仕事体験や車両見学が出来るプランもあるようですよ。

日本マクドナルドHDの株主優待券が届きました！

国内でマクドナルドを展開する、日本マクドナルドホールディングス（2702）の株主優待券が届きました。


バーガー類・サイドメニュー・ドリンク類が無料になる、上記の引換券が6シート（1冊）です。
現在は6月末・12月末に100株以上保有している株主に対して送られてきます。
保有株数に応じて下記のようにもらえるボリュームが異なります。
100株以上　1冊
300株以上　3冊
500株以上　5冊

予想配当利回りは1％を下回っており低い方です。中間期では配当がなく期末一括配当です。業績が良いので中間期でも期末と同額程度の配当があっても良さそうに思いますが、そうはなっていません。株主優待券が充実しているので仕方ないかもしれません。
株主優待券が1シートで1000円以上の商品と交換出来る計算になるので、それを考えると仕方ないと思えてしまうのです。それぞれ高額な商品と交換すれば、1シートで1500円位の商品と交換出来るかもしれません。

そしてここ1年の株価は上下しながらも、概ね右肩上がりで下値を切り上げている印象です。お客さんの数はあまり増えていませんが、商品値上げが受け入れられているようで売上や利益は増加しています。
但し最大のネックは他の外食チェーン店と違い海外進出が出来ないので、人口が減少していく国内で店舗展開をしないといけないことだと思っています。これは米国マクドナルドとのライセンス契約上、仕方ないことですが、上場している外食チェーン店の多くが海外進出して、海外で上手に稼いでいる企業が多いですからね。

すかいらーくホールディングスの株主優待券が届きました！

ガスト、ジョナサンなどを運営する、すかいらーくホールディングス（3197）の株主優待券が届きました。


私は5000円券が1枚です。
現在は6月末・12月末に100株以上保有している株主に対して送られてきます。
保有株数に応じて、下記及び上記写真右側のようにもらえるボリュームが異なります。
100株以上　2000円分
300株以上　5000円分
500株以上　8000円分
1000株以上　17000円分

予想配当利回りは0％台でかなり低いですが、同社の株価は年初の安値から30％以上上昇しています。
ここから買うには精査が必要だと思いますが、飲食業態は直近で上値を追う銘柄が多いようです。

やきとりセンター メニューリニューアル

居酒屋チェーンのやきとりセンターから、2023年9月12日からメニューをリニューアルしたとLINEメッセージが届いていたので、10日ちょいぶりに行ってきました。

スタッフさんにサービス券の提示をする際に「夢中鶏を5本下さい」と言うと、スタッフさんは「夢中鶏は無くなりました」とのこと。毎回、注文していた小さな手羽先の夢中鶏は1本55円（税別、以下も同じ）とお得だったので、メニューのリニューアルで無くなったようです。
どんなリニューアルか知らずに行ったのですが、他のメニューを見ると個人的には改悪に見えました。例えば串焼きの味付けはタレ・塩・にんにくダレの3種類から選べましたが、にんにくダレが無くなりタレ・塩の2種類へ。基本は塩で食べる傾向ですが、にんにくダレがあればにんにくダレで食べていたので残念なところです。
更に串焼きのむねねぎま・ももねぎま・ぼんじりなどが1本あたり10円値上がりしていました。他にも探せば変更点はあると思いますが、メニューをパッと見てその3点はすぐに気付きました。

それでも新宿西口駅前店では18時までのハッピーアワーで、生ビール・ハイボールなどが1杯190円は嬉しいです。9月は更にサービスカードを配布しており、カードをもらって2回目の来店で串焼き2本の塩・タレ食べ比べセットが、3回目の来店で焼鳥盛り合わせ（5本）の無料サービスがあるので、改悪されても文句は言えません。


梅干サワー（190円）※ハッピーアワー価格


むねねぎま塩・タレ食べ比べセット（サービスカード提示で無料）


どんぐり（290円）

ささみ明太（160円）
どんぐり、ささみ明太は価格据え置きだと思います。

メニューは改悪と感じるところがありましたが、サービスカードがもらえる9月のうちはこまめに行こうと思います。

生まれて初めてのもんじゃ焼き

もんじゃ焼きを生まれて初めて食べてきました。「粉もん」としてよく比較されるのがお好み焼きですが、お好み焼きはお店でも実家でも食べたことがありましたが、もんじゃ焼きは初めてです。

お店は渋谷ストリームという渋谷駅直結で新しく出来た高層ビルの2階にある「元祖海老出汁もんじゃのえびせん」というお店です。9月11日に出店したばかりで、オープニングセールをやっていました。
ようやく画像が連携出来たので、ブログを投稿します。


右正面が渋谷スクランブルスクエア、左にチラッと見えるビルが渋谷ヒカリエ。渋谷スクランブルスクエアの奥に見えるビルが渋谷ストリーム。googleの日本法人が主なテナントです。


オープニングセールでは、それぞれ490円（税別、以下も同じ）のレモンサワーが290円に、ジムビームハイボールが190円になります。ハイボールは計3杯飲みました。


オープニングセールでは指定のもんじゃ焼き一種類が300円引きの980円になるので、取り急ぎ指定のもんじゃ焼き（元祖海老出汁もんじゃ）を注文。


もんじゃ焼きはスタッフさんが焼いてくれます。イカやエビを細かく切っていきました。


更にくぼみをつけて・・・


そこに玉子などを流し込み・・・


3分ほど待てば完成。エビの頭と尻尾は、「お客さんの好みで食べて下さい」とのこと。


牛すじ塩煮込み（490円）
鉄製の食器なので、熱した鉄板の上に置かれるとずっと熱い状態が保たれて、とても美味しかったです。


会計時にはガチャガチャが回せて、C賞のドリンク無料券がもらえました。

味よし、笑顔よし、元気よし、サービスよし。なかなか良いお店でした。また行きたいと思います。