株主カレンダーが届きました！

来年の株主カレンダーが手元に揃いました。
左から武田薬品工業（4502）、コニカミノルタ（4902）、三菱商事（8058）

ここ数年は自宅のリビングで使っている、キヤノン（7751）のカレンダーが届かないなぁ！と思っていたら、3年以上継続保有している株主に対して送られるように変更されていました。
前期までは単元株（100株）未満の端株（1～99株）でも送られていたようですが、今期から単元株以上を3年以上継続保有しているという条件が追加されたようです。
私はキヤノンの株式を3年以上して保有しているのですが、予想配当利回りが約4.6％と高配当銘柄のキヤノン。そこで配当金をしっかりと受け取ろうと思って一旦売却した後にNISA（少額投資非課税制度）の口座で約1年前に買い直したので、株主番号が変更され継続保有の条件を満たさなくなったのです。私の気持ちの中では数年間継続して保有している感覚なのですがね…。

キヤノンは年間配当が150円。現在の私は200株の保有しているので、年間配当が3万円になります。特定口座からNISA口座に変更すると約6000円強の源泉課税がされずに、3万円の全額が受け取れるからです。
NISA口座は高配当銘柄の方がお得感が強いですからね。

来年の自宅のリビングはコニカミノルタのカレンダーを、机の上には三菱商事の卓上カレンダー使おうと思います。

真珠宮ビル跡地は今…

ＪＲ新宿駅から徒歩2分程の約150坪の更地があります。
今年4月に出来た長距離バスの乗降場であるバスタ新宿が出来る前は、長距離バスの乗降場にも使われていました。
ＪＲ新宿駅至近の好立地、また間口が広い整形地です。甲州街道から代々木駅方面に抜ける通り面で商業価値が高く、多くの企業や人が欲しくなるような土地が今も更地のままです。

私はこの土地の真向かい側のビルで働いていたことがありますが、もう10～12年程前です。かすかな記憶をたどると当時は更地ではなく、1階部分に喫茶店のルノアールが入居していました。
住居表示では渋谷区代々木2丁目になり、新宿区ではありません。
すぐ近くにはＪＲ東日本の本社ビルや新宿マインズタワーが建っています。

しかし更地のままなのは訳があります。
この更地と建っていたビルをめぐり十数人が逮捕されたり、何人もの死者が出たいわくつきの物件なのです。
この一件は真珠宮ビル事件として知られています。
その事件について、Ｗｉｋｉｐｅｄｉａからコピー＆ペースト（補足を含む）をしました（下記の青字部分）。

●真珠宮ビル虚偽登記事件
2005年2月28日、「菱和ライフクリエイト（現:クレアスライフ）」と「フェニックス・トラスト」がビルの売買契約を解除し、所有権を後藤組組長である後藤忠政の資産管理会社に不正に移転した事件。
警視庁は2006年5月8日、電磁的公正証書不実記録容疑などで後藤忠政ら13人を逮捕した。計5人が起訴され、3人（後藤忠政・金融業者・フェニックス・トラスト実質経営者）に有罪判決、2人（菱和ライフクリエイト経営者・仲介者）に無罪判決が確定した。

●真珠宮ビル管理会社顧問刺殺事件
2006年3月5日夜、東京都港区の路上で、真珠宮ビル管理会社顧問（司法書士の野崎和興氏・当時58歳）が背中などを刃物で刺されて殺害された事件。
2010年12月3日に現場から逃走する車の運転手役を担当した後藤組の男を逮捕。2011年5月31日に東京地裁の裁判員裁判で運転手役の男に懲役13年の有罪判決が言い渡され、確定した。実行犯は2011年4月に他殺体として発見された（後述）。
2011年10月20日に良知組幹部（殺人事件当時:後藤組幹部）を実行犯に殺害を指示した殺人罪の容疑で逮捕し[1]、11月10日に起訴された[2]。2013年3月28日に東京地裁の裁判員裁判で良知組幹部に無期懲役判決が言い渡された[3]。

●実行犯射殺事件真珠宮ビル管理会社顧問殺害事件の実行犯は海外に逃亡して国際指名手配されていたが、2011年4月26日にタイ北部の山中で射殺された。

【脚注】
1. 元後藤組組長側近を逮捕　会社顧問の殺害指示の疑い　朝日新聞2011年10月20日
2. ビル管理会社顧問殺害指示で起訴　旧後藤組系組長　産経新聞 2011年11月10日
3. 男性殺害、旧後藤組幹部に無期懲役判決　東京地裁裁判員裁判　産経新聞 2013年3月28日

上記青字部分のように虚偽の不動産登記があり、暴力団がからみ、刺殺や射殺事件があった金と欲望でドロドロとした更地なのです。

今秋の週刊現代の記事を読むと司法書士の野崎氏はバブル期に事件師として名をはせたようで、人を介して真珠宮ビルのオーナー一族に近付きました。そのオーナー一族の人間を老人ホームに入れた上に痴呆を進ませて野垂れ死にさせ、その息子は刑務所や精神病院送りにした後、フィリピンで軟禁生活を送らせました。
このような手法で野崎氏は真珠宮ビルを実質的に支配するに至ったようです。
その後、地上げや株取引で儲けていた山口組系暴力団のフロント企業が真珠宮ビルを購入することになり、物件の実質的な決定権を持つと主張する野崎氏と山口組系フロント企業の間で対立して、野崎氏がメッタ刺しにされて殺害されました。

この刺殺事件の実行犯の組員は香港経由でタイに逃亡し、国際指名手配されましたが何者かによって射殺されました。この組員をタイに逃がした人物も日本で変死。
こんないわくつきの物件なので、立地や地型が魅力的でもなかなか買い手が現れないのです。
怖いですね…。

買うとすると、約150坪でおよそ30億円強。東京都の公売です。1坪あたり2000万円超。
勇気ある金持ちはいないのでしょうか…。

クリスピー・クリーム・ドーナツ新宿サザンテラス店が閉店

新宿駅新南口からＪＲの線路沿いを代々木方面に歩くと、クリスピー・クリーム・ドーナツ新宿サザンテラス店があります。
同店舗は米国資本のクリスピー・クリーム・ドーナツが日本に進出した際の1号店です。
シンボル的な店舗ですが、2017年1月3日をもって閉店します。

不動産物件の貸主はＪＲ東日本のようですが、10年契約が満了を期に退店するようです。流行っている店舗なので業績不振による退店ではありません。
10年前に進出してきた当時からよく通っているので知っていますが、無くなるのは寂しいものです。

上記1枚目の写真の右側にはニトリが見えますが、ニトリは今月に新宿に初出店を果たしましたが、対照的に感じました。
とはいえ新宿では歌舞伎町の新宿東宝ビル（通称：ゴジラビル）にも店舗があるので、そちらで味わうことが出来るので、ご興味の人は歌舞伎町の店舗をご利用下さい。

くじ引きでゲット出来たのは…

今月末に有効期限が迫っている株主優待券がまだ色々と残っています。
その中で、王将フードサービス（9936）が運営する餃子の王将、ゼンショーホールディングス（7550）が運営するなか卯に行ってきました。

餃子の王将は店長の裁量で独自色が色濃く出るチェーン店で、○▲店限定商品があります。しかし昨日はシンプルな商品を注文しました。
チャーハン（税別450円）、3個餃子（税別130円）
総額は税込626円でしたが500円券で支払いました。株主優待カードを提示すると、500円を超えた部分が5％引きになるので、自腹は120円で済みました。
餃子の王将というくらいなので、餃子が売りです。全店舗で1日に200万個も売れるようです。美味しかったです。

なか卯は平日限定でお得なランチセットがあります。
今日はお得なランチセットを注文しました。
親子丼・とん汁セット（税込590円）
通常価格は親子丼（税込490円）、とん汁（税込180円）なのでセットは80円もお得です。
親子丼は玉子がもう少し柔らかく、ふわふわに仕上げてくれると嬉しいですが仕方ありません。とん汁は豚肉、葱、里芋、人参などが入っていて美味しかったです。

そしてそのまま新宿アイランドタワーへ。
今日はくじ引きの最終日でした。
2回分のくじ引きが出来ました。一番欲しいのはダイソン・ファンヒーターでした。
結果は…。

ジャーン！Ｄ賞の500円の買物券、はずれのうまい棒でした。
昼休みのＯＬさんなどで長蛇の列が出来ていましたが、2回のくじ引きで500円の買物券をゲット出来たのは上出来でした。また食事に使いたいと思います。

がん検診に行ってきました！

新宿区のがん検診は新宿区やその周辺の医療機関で受けることが出来ます。新宿区が費用の一部を助成してくれるので、一般的に受けるよりも安価で受けることが出来るので助かります。
私のような自由人は、会社員の人と違って勤務先があっせんしてくれませんので、自力でお得な方法で切り抜けていかなければいけません。

前夜は21時以降から検診当日の朝を含めて何も食べられません。朝ごはんを抜いて行くのは辛いですが仕方ありません。前夜は遅めの時間に、いつもよりしっかりと食べておきました。
鶏と野菜の黒酢あん定食（税込861円）ご飯は五穀米の大盛り、追加で切り干し大根（税込159円）を注文したので総額は税込1020円。大戸屋にて。

がん検診の当日は朝7時迄に水だけ飲めますので、軽く飲んでおきました。
クリニックに到着すると、あらかじめ用意しておいた検体を受付の人に渡して血圧測定、肺がん検診のレントゲン写真、バリウムを飲んで胃がん検診という流れです。
「正午近くまでかかるのかな？」と思っていたら、予想より早く10時半位に終了しました。
前夜は遅めにしっかりと食べておいたのですが、ぼちぼちお腹が減ってきました。
クリニックは新宿三井ビルに入っていたので、すぐ隣のビルにあるロイヤルホストへ。
11時前なので朝食メニューの時間帯でした。
朝の和定食（税込756円）ご飯は大盛り、追加でソーセージ（税込162円）、更にご飯をお代わり（税込86円）を注文したので総額は税込1004円。

それぞれ1食当たり1000円強を出費しましたが、それには理由があります。
大戸屋もロイヤルホストも新宿アイランドタワーという高層ビルに入っている店舗に行ったのですが、2016年12月16日(金)まで行っている大抽選会があるからです。
税込300円の会計で1枚の抽選補助券がもらえます。
先月下旬に同じく新宿アイランドタワーに入っている李宮という焼肉店に何度か行って、くじ引きの抽選補助券が14枚持っています。
抽選補助券が10枚につき1回抽選が出来るので、20枚にして2回抽選をしようと思いました。
ダイソン・ファンヒーターが欲しくて…。
2回の抽選だけで当たったら嬉しいですが、まぁ当たらないでしょうけどね。
新宿アイランドタワーで働いている人なら、いつも同ビル内でランチを食べたり飲み会をしたりしていて、10回、20回、30回の抽選をする人はいっぱいいるでしょうから。
初日は特賞やＡ賞は当たらない？と予想して、2日目か最終日にトライしようと思います。

利用期限が今月末の株主優待券

12月も中旬に差し掛かり、今年もあとわずかになりました。
そろそろ年賀状の作成にも取り掛からなくてはいけません。毎年のことながら年賀状は面倒な作業です。

12月末に利用期限が迫っている株主優待券も使わなくてはいけません。
私はフジオフードシステム（2752）という株主なのですが、同社の株主優待券も今月末が利用期限になっています。そんなことで同社が運営するまいどおおきに東新宿食道に立て続けに行ってきました。
まいどおおきに食道は料理が棚に並んでいて、好きな料理を棚から取り出して食前に会計をします。
アジフライが美味しくてコスパも良好。おかずのメインはアジフライ！

ごはん・中（税込151円）、味噌汁（税込86円）、アジフライ（税込119円×2枚）、ホウレン草（税込108円）　総額税込583円
この日はアジフライを2枚！

ごはん・中（税込151円）、味噌汁（税込86円）、アジフライ（税込119円）、ひじき（税込116円）、きんぴらごぼう（税込108円）　総額税込580円
この日は栄養のバランスを考えて、ひじき、きんぴらごぼうを選択。

ごはん・中（税込151円）、味噌汁（税込86円）、アジフライ（税込119円）、葱入り玉子焼（税込194円）　総額税込550円
葱入り玉子焼は注文をしてから焼いてくれるので、焼きたてアツアツが食べられます。

まだ他にも利用期限が迫っている株主優待券があるので、別の店も行きたいと思います。

プチ忘年会をしました！

飲み友達の山ちゃんと忘年会がてら、飲みに行ってきました。
山ちゃんがフリーターだった頃は、ほぼ毎月飲みに行っていましたが就職してからは3～4か月に1度位に激減しました。
山ちゃんは1年前に就職しました。就職は友達としては嬉しいことですが、飲みに行く機会が減ったのは寂しいところ。しかしこの日は休日にもかかわらず、横浜の自宅から新宿に出向いてくれました。

新宿駅東口駅前の鳥どり・新宿東口店で飲み放題・鍋料理のコースを予約しておき、酒もすすんで久しぶりに仕事の話、女の話などで楽しい時間でした。

【先付け】あん肝ポン酢
【串焼き】鶏そで肉の塩焼き串
【串焼き】つくば鶏つくね七味山椒焼き串
【串焼き】うずらたまり漬け焼き串
【サラダ】しゃきしゃき大根サラダ
【つまみ】バリバリおつまみキャベツ

【お　鍋】鶏塩鍋
【食　事】お鍋のお出汁で雑炊（又はうどん、又はラーメンを選ぶことが出来ます）
【天婦羅】赤鶏さつま熟成胸肉の天婦羅　自家製ラー油がけ
【天婦羅】舞茸天婦羅
【甘　味】抹茶アイス

以上11品です。ぐるなびサイトなどで見たのですが、8品では？と思ったら、串焼きと天婦羅はそれぞれを1つで「1品」でカウントしているので、印象としては少なかった印象です。
料理の味は美味しかったです。
鳥どりは税込3500円の飲み放題コースがお得感があるのは過去に来店していて知っているのですが、税込3500円の飲み放題コースは12月の中旬からはやっていないとのことでした。
12月は稼ぎ時なので儲けようということでしょう。まぁ仕方ありません。

鳥どりでは日本酒を結構飲んで2軒目に向かったので、かなり酔ってきたのでしょう。2軒目のお店までは記憶があったのですが、2軒目でワインを飲んで完全に記憶が無くなってしまいました…。
気付いたら自宅のリビングのソファで寝ていて、夜中に寒くて目が覚めた次第です。
今のルームシェアメイトは八王子の奥が実家の女性なので、近い為に時々実家に帰っています。この日も実家に帰っていたので、ソファで寝ていても起こしてくれる人はいません。
でも財布を落としたり、盗まれたりすることはなく、無事に帰れて良かったです。
これからは風邪をひいたりしないように注意は必要ですが。
おそらく山ちゃんが酔った私に対して「ちゃんと帰って下さいよ！」とナビをしてくれたと思います。
気をつけなければいけませんね…。

久しぶりの麻雀で快勝！そして美味しい食事

2016年12月11日(日)は昼過ぎから中野駅の近くの雀荘で麻雀を打ちました。
今年の夏に売って以来かなり久しぶりだったので、ゲーム感や攻守（攻める時は攻める、守る時は守る）の切り替えがうまくいくかが心配でした。
10時間、半荘12回で7回トップ（1位）を取れました。ラス（4位）は2回で快勝しました。
7回のトップのうち4回はオーラス（南4局）での逆転勝利で、気持ち良く打てました。

いつも打つメンバーは決まっていたのですが、そのメンバーの人間関係や体調などで集まらなくなり打てなくなりました。
今回は別の顔見知りからの誘いです。うち2人は2～3度打ったことがありましたが、1人は初顔合わせでした。私達がいつも打っているルールと大きく違うのが「割れ目」と呼ばれる、割れ目の席（王牌の前の席）に座っている人が倍付け（支払いも倍、受け取りも倍）になる、運や賭博性が高いルールでした。
割れ目は慣れていないので心配でしたが、今回は私に味方をしてくれました。4回のオーラスの逆転勝利のうち3回は割れ目を有効に生かしての勝利でした。

結果はプラス373ポイント。しかし裏ドラ・一発でのチップ獲得はあまり縁がなく、±0枚で終了。プラス373ポイント、トップ7回の快勝ならば一般的にはチップがプラス20～30枚位になることが多いのですが、そこはツキがありませんでした。チップがプラス20～30枚位になっていれば、おそらく点数はあと50～70ポイント位が上乗せされているでしょうから、諭吉さん5枚程度の勝ちになったでしょうが、まぁ麻雀代、食事代を引いても諭吉さん3枚以上の勝ちなので贅沢は言えません。


帰りに中野サンモールにある海鮮三崎港へ。
通常は税別110円の赤皿が税別99円のセールを実施していました。ラッキーです。
2016年12月15日(木)まで同セールを行っています。

今回は上記の商品を注文。
左上から炙りえんがわ、真いか軟骨、海老、〆こはだ。
海老は税別180円の青皿ですが、今回のセール中は税別99円の赤皿です。

税別240円の白皿。炙りえんがわは炙った分だけ香ばしかったです。またタレの味が美味しくて、なかなか美味しかったです。
麻雀は快勝、そして美味しい食事で楽しい一日でした。

二軒はしごでご機嫌！

四十八漁場（よんぱちぎょじょう）という海鮮居酒屋に行ってきました。
四十八漁場は塚田農場と同じエー・ピーカンパニー（3175）が運営していて、新宿、渋谷、池袋などに出店しています。私はエー・ピーカンパニーの株主ではありませんが、四十八漁場は雰囲気が好きで、おそらく3回目の訪店だと思います。
今回はかつて勤めていた会社の先輩と行ってきました。
先輩と飲むのは3か月ぶり。かつての同僚の話や、今の私の話など楽しい時間を過ごしました。
最近の私の話では出会い系サイトで知り合った女性の話をしました。女性とはエロ目的で今週のアポが取れていたのですが、そのアポの時間に先約の用事が入っているのを私が失念していて、日を変えて別の日にアポを取りなおしたのですが、そこに強敵な男が現れました。
私は女性の指定通りに六本木ヒルズでランチをしてから…と考えていたのですが、強敵な男は一流ホテル（ザ・ペニンシュラ東京）のランチを予約をして、ホテルの部屋の予約も取ったようです。私は顔写真をサイトに載せていますが、その男は顔写真を載せていないようですが一流ホテルに魅力を感じたようで、私とのアポは流れてしまいました（汗）。
久しぶりに出会い系サイトでアポが取れたと思っていたのですが、思わぬところで落とし穴が待っていました。その女性は「35歳で胸はハリがある」と言っていますが、顔写真を掲載していない体型が分からない女性にそこまでの投資は私には出来ませんが、当初のアポの日に用事が入っていなければ会うことが出来ていたと思うと残念です…。


話は変わって居酒屋・四十八漁場へ戻ります。
お通しはきびなご干物（税別460円×2人前）
丁度良い塩味で日本酒がすすみます。

漁師の刺し盛り（税別1280円）
その時に獲れた5種類の魚介類が盛り付けられています。この日は真鯛、水タコなどでした。盛り付けは華やかで美味しそうです。

海鮮寄せ鍋（税別1500円×2人前）
写真は加熱前の冷たい状態です。白身魚、カニ、貝類（カキ、ホタテ、アサリ）、春菊、シイタケ、えのき、ネギ、豆腐などが盛り付けられています。出汁はなかなか美味しかったです。
〆に雑炊も注文してお腹は満足。

もう一軒飲みに行って、ご機嫌で帰ってきました。

サナギ新宿がオープン！

2016年12月9日(金)
新宿駅新南口付近。甲州街道（国道20号線）の高架下スペースに、新たにイベントスペースが開業しました。
ＪＲ東日本グループのルミネの商業施設で「サナギ新宿」がオープンしました。日本の屋台村をテーマに4つのフードショップが並びます。カフェやバー、そして飲食スペースになります。
新宿駅の南口付近は今年にバスタ新宿、ミライナタワーが開業しています。更なる賑わいを感じさせる予感です。

新宿駅の東口から、高島屋や東急ハンズに向かう途中の甲州街道の高架下に出来ました。

上記写真は高島屋や東急ハンズ側から、新宿駅の東口やアルタへ向かう途中の写真です。甲州街道（国道20号線）の下のスペースに出来ました。

中は飲食スペースになっています。バーや肉料理、ヌードル、おでん、寿司などのお店がありました。

また向かい側には新宿区による観光案内所がオープンします。外国人観光客などに対応するべく、初の試みです。
また新宿の街を盛り上げる為に、随時イベントを開催していくようです。
楽しみな空間が出来ました。
立ち寄るのは無料ですので、近くを通りがかったら顔を出してみて下さい。