新宿明治安田生命ホールが閉館

新宿駅西口の新宿明治安田生命ホールが2017年5月末で閉館します。

写真の赤丸印のビルは明治安田生命新宿ビルですが、その地下1階にあるホールです。新宿駅をよく利用する人ならば、殆どの人が明治安田生命新宿ビルは見たことはあると思います。新宿駅の西口を出た目の前にあり、存在感がありますからね。

同ビルは1961年に竣工。安田生命の本社ビルとして利用されていたのですが、地下のホールは56年の歴史に幕を閉じようとしています。2004年には明治生命と合併して、安田生命新宿ビルから明治安田生命新宿ビルに名称が変わりました。地上部分は明治安田生命のオフィスとして利用されていますが、私の予想ではオフィスも移転して建て替えると考えています。

同ビルに隣接する永和ビル（写真の緑丸印）は1966年に竣工されたのですが、50年以上が経過して老朽化が目立つことから既に解体工事を進めています。
単独で建て替えをするのか、明治安田生命新宿ビルと共同で開発するのかは未定だそうですが、大規模な開発になるかもしれません。

新宿駅西口から至近の立地でありながら2つのビルは共に地上9階建てと低層であるので、容積率が緩和されると高層ビルに生まれ変わる可能性があります。
そうなると収益性が増して「株価は上がる？」と思いきや、明治安田生命保険相互会社は非上場企業でした。