#田町 #三田 の居住 #賃貸 ご紹介可能件数、最高を記録

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数は、
2018年末以来の最高を記録しました。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類の住居です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)


今日はたまたま、
新築THE CLASS MINAMIAZABU(ザ・クラス南麻布)(当店ブログ)
と、他の新築物件いくつかのデータアップロードが重なったというのが
最高記録になった理由だと思います。

とはいえ、足元には「在庫数が減らない」という土台が
根強く残っています。

おととしと去年の同時期(1月下旬)は、
どちらも1000件弱だったので、それと比べると
2.4倍以上の「在庫余り」の状態です。

2020年春以降、
退去は例年より多めで、
入居が例年より少なく、
アンバランスな状態が続いています。


なお、全体の件数が多いとはいえ、
もともと人気の優良物件や
コストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう印象です。

引き続き、駅から遠いなど人気の低い物件、平均より値段が高い物件が
たくさん残ってきている感じがします。
いつもと同様に、よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。


今後の傾向としては、
今日追加の新築物件も含め、
3月上旬の引き合いのピークに向けて
少しずつ在庫が減っていくのではないかと
思いますが、
本格的なコロナ下の賃貸ピークシーズンは初めてですので、
先が読めない印象はあります。

皆様の参考になりましたら幸いです。

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