大家さん仕事

さてと、

GWに真っ只中ですね。

仲間たちはツーリングやら楽しんでそうですが、

僕はお仕事です。

夜は居酒屋煮こにこの営業があるので、

昼間の時間を利用して大家さん仕事です。

本日は保有物件の表札取付けと日常清掃です。

建物と塀の間からあっという間に雑草が生えてきちゃうのです。

手で抜いてから除草剤散布です。

狭くて体が入らないところは、

除草剤を散布して枯れてから道具使って除去します。

表札も取付完了です。

養生テープで一日補強して明日剥がせば完成です。

地元の物件が多いので、

巡回清掃用に原チャリが欲しいですね。

（コンテナに保管しなくても気にならないようなやつねｗ）

車だと停めるところが気になるし、

コインパーキング代金も馬鹿にならない。

本気で考えようっと。

5月に突入

あっという間に5月です。

こんなに早いんだから歳とるわけですねｗ

ちょっと前に30歳になったと思ったら、

50歳過ぎちゃいましたから。

冗談じゃなく本当に速いんです。

さて、

年取る速さも凄いですが、

世の中の動きも速いですね。

トランプさんが就任してからも当然ですが、

なんか自分の知ってる世界観とは違うルートを

歩んでいるような気がしてなりません。

そんな荒波に乗ろうが乗り遅れようが、

どうせ時間は無慈悲に過ぎていくのです。

これまでもそうだし、

これからもそうなんだ。

現状を打破するのも、

未来を開拓するのも結局のところは、

今しか行動できないのが現状です。

未来を夢見て今動く。

いつの時代もそれしかないのです。

ケーズワイオートは明日から4連休となります。

居酒屋煮こにこは通常営業。

明日の昼間は管理物件の表札取付けと、

除草作業を行う予定です。

あっという間に雑草だらけになっちゃうので、

しっかりと管理業務にも努めなければなりません。

60歳まであと8年。

目標の30戸まで突っ走ります。

看板表札を新規設置

ラミネート加工で貼られていた看板表札。

もうボロボロで格好悪いから、

（過去ブログ）

新しいものをネット注文してみました。

ネットから簡単注文。

古いラミネート加工を綺麗に外して、

タイルの汚れなどをふき取り、

コーキングにて取り付けました。

念のために乾くまで養生テープで補強。

他の物件もくたびれていたので、

新規注文しようっと。

プチ田舎暮らし

最近流行りの『田舎暮らし』

まったく興味が無いわけではないのですが、

ガッツリの田舎だと気が引けますね。

昨年も勉強のついでと思い、

飯能まで物件調査へ行ってまいりました。

やはり現実的には『プチ田舎暮らし』でしょうね。

まだまだ仕事もあるし、

友人や様々な活動なども現在の場所が基盤となっていますから。

でもね、

『いつかは～～～』なんて思っていると、

その『いつか』はあっという間に

目の前へやってきます。

人生って若いころ描いていたよりも

案外と短そうだし速そうだし・・・

勢いだったり、思い切りだったりも、

必要な時もありますしね。

ワクワクしながら物件探していたりもします。

表札プレート

所有物件の表札プレートが・・・

ありゃりゃｗ

少し見栄えの良いものに変更しよう。

ポイント運用

楽天ポイントで資産運用

話しでは聞いていましたが、

運用を始めてみました。

いままでは貯まったポイントで、

ゴルフボールを購入していましたが、

ママさんが一部ポイントを運用して増えたっていうもんだから、

僕も少しだけ真似してみましたｗ

最近では友人界隈でも、

ビットコインや仮想通貨などに投資している人も

多くなりました。

自分に合った投資方法は確立していかないと、

現金預金だけではもったいないですからね。

今年は物件情報を多く見て、

動向に注視しながら勉強をしていきたいですね。

次の物件は少し大きめのを狙いたいかな。

無事に契約となりました。

先日の記事で『90％契約』といっていた、

某1棟アパート物件ですが、

昨日、無事に契約となりました。

チョコッと「モヤッと」するところもありましたが、

現物を観て決めたので、

こちら側は良しとします。

まあ低価格物件を扱う不動産屋では、

常套手段なのでしょうね。

売る側になった時に注視しなくてはなりません。

ママさんが健康診断前日だったので、

近所で軽めに乾杯。

現在51歳、

還暦まであと9年か。

無理せず頑張ろうっと

小さなアパート

今年はなんかタイミングが合わず、

買いそびれてばかりいたので、

このまま買えないで年越しちゃうかな？

ーーーーーーーーー

ようやく保有物件が満室経営スタートしたので、

意気揚々としていたのも束の間・・・

「201が退去します」とのこと（汗）

わずか2カ月間の入居稼働率100％物語でしたｗ

まあ、

そんなことも多々あるのです。

気を取り直していたところに、

今度はあらたな物件情報が流れてきました。

地元なのですぐさま見に行くと、

僕らには丁度いいピッタリでコンパクトな

アパート1棟物件が出てきました。

すぐさま買付いれて返事待ち。

ほぼほぼ、

90％買えたようです。

（気を抜くとウッチャリがあるので90％にしておく）

これで３戸プラスとなりました。

目標の60歳、30戸まで頑張ろっと。

次はもう少し時間をかけて、

ファミリータイプのアパートに投資しようと思います。

満室御礼

よ、ようやく、、、、

保有物件が満室稼働となりました！！

結婚記念旅行中の入居連絡だったので、

気分も高まりましたね～

不動産投資もこれからは人口減少や、

地方の過疎化、超高齢化社会、都市部の超高騰など、

色んな問題が起きるといわれてます。

地方へ旅行へ行くと地元不動産屋さんの、

入口に貼ってある賃貸情報を確認します。

そうすると、

明らかに埼玉の地元よりも人口が少ない地域でも、

需要と供給のバランスによっては、

家賃が高いことがあります。

というより、

地方の方が高いことが多い。

地方でバランスが取れている地域。

こういう地域を近場で見つけられるか？

カギになるかもです。

指の先からするりと・・・

ちょい先日の事。

現調もして買い付けを入れた戸建物件。

何人か買い付けが入っていたみたいだけど、

なんとかウチが購入権利を獲得したのであります。

3階建ての戸建てで、

すでに入居者がいるありがたい物件でした。

地元なので地域の雰囲気も判るし、

ぐるりと見た感じだととても丁寧に住まわれている印象でした。

あとは契約を待ち決済をしたら完了でしたが、

売主様の気がかわったのか、

『やはり売りたくない』とのこと。

これは非常に残念です。

また気が変わったらとも思いますが、

いつまでも引っ張られるのも良くないので、

次の物件に切り替えです。

60歳までに30戸！！