長期優良住宅 赤穂T様邸 その５

ちょっと間が開いてしまいました。赤穂Ｔ様邸の進行状況です。


前回はフレーミング終了までお伝えしています。今回は屋根工事からです。








屋根はイタリア製の瓦を使用しています。日本製より大きく、色合いもとってもきれいです。特に棟瓦とケラバ瓦が日本製との違いがでてきます。
今回の写真では足場のネットでほとんど見えないですね。完成の時にご説明できればしたいと思います。



屋根が葺き上がり瓦の荷重かかって帯び金物（各階のジョイント部分を固定する金物）を固定します。
この時点まで終わったら中間検査を受けます。


11月26日に兵庫確認検査機構による第二回中間検査が行われました。当社の場合、日本ツーバイフォー協会の「自主検査員」「耐火構造自主検査員」「住宅瑕疵担保責任保険団体検査員」の資格を3名の建築士が持っており、一回目の基礎配筋検査は自社で行うことが出来ます。
もちろん二回目の検査も合格です。




　屋根の瓦、少し見えますか？







検査完了後に長期優良住宅に義務付けされている構造の一般公開の様子です。

完成見学会の様にたくさんの方の来場はありませんでしたが、真剣に住宅を考えてる方が来場されました。



今日はここまでです。中間検査、構造見学会も終わり工事の方も急ピッチで進んで

いきます。

では、次回をお楽しみに




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長期優良住宅 赤穂T様邸 その４

こんにちは、塩津です。

もう秋雨の時期も過ぎているというのに雨が多いですね

現場の方はなかなか外部工事が進まなくってたいへんです。

今日は何とかお天気が回復しましてＴ様邸も瓦工事に取りかかっています。

また明日からの天気が心配ですが、、、、、。



では、前回の続きを見ていただきましょう。

いよいよフレーミング工事です。


　1階の床組みと平行して1階の壁工事も行っているところです。
手前に見える白い分厚い物が床下に入る断熱材です。
通常の断熱材より断熱性能も高く、尚且つ厚みも倍ほどあります。これも長期優良住宅に求められる仕様の一つです。




　1階の壁が建ち上がった写真です。この上に2階の床、壁そして2階の天井、小屋組みが順に組み上がっていきます。。



　途中だいぶ省略しましたがフレーミング完了です。フレーマーがしている作業は各階のジョイント部分に防水のテープを貼っています。
貼り終わったら1階と2階部分に見えるように帯び金物を縦に打ち付けます。
写真が小さくてわかりにくいですが、この段階では帯金物の上部のみ止めています。まだ瓦の重みがかかっていないので、瓦が葺き上がった後に完全に打ち付けます。



　フレーミング終了時の社内検査です。
写真、ピンボケすぎますよね
何をしているのかは分かっていただけますよね？！

ここでは床のレベル、壁の垂直をレーザーで検査しています。
もちろん超一流のフレーマーの仕事ですので検査は余裕で合格です。




瓦も入荷しています。別タイトルでご紹介しています赤穂Ｙ様邸と同じくイタリア製の瓦です。葺き上がりが楽しみですね

今回はここまでです。次回は瓦葺き工事から続きを見ていただきます。

では




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長期優良住宅 赤穂Ｔ様邸 その３

こんにちは、塩津です。

今日は赤穂Ｔ様邸の進行状況です。

前回は基礎工事の配筋状況まで見ていただきました。

今回はその続きです。




土間コンクリートを打ち終わり立ち上がりの型枠工事をしています。






土間に埋ったサヤ管の状況です。






型枠工事完了で立ち上りのコンクリートを打ち終わりました。
数日後に型枠をばらし、基礎工事完了です。






基礎工事も終わり、サヤ管の中に排水管が通っています。先行で外部の給排水工事も進んでいます。足場を組む前に完了します。先に終わらすことによって完成間際に建物の廻りを掘り返すことが無くなり、お引渡し後に外部の地盤が下がることも少なくなります。






こちらはサヤ管を通った排水、給水の配管です。






基礎検査の状況です。ここでは基礎天端のレベル、形状、立ち上がりの高さ、アンカーボルト、ホールダウン金物の位置、高さなどの検査が行われます。






基礎立ち上りの巾は150㎜で3階建て仕様です。





いよいよフレーミング工事です。ツーバイフォー工法では建て方とか言わずにフレーミングと言います。バラ組工法とパネル工法がありますが、セルビーではバラ組を多く採用しています。バラ組はフレーマーの方が工場でプレカットした材料を現場で組み立てていきます。在来木造のように一日で棟上までやってしまうのとはまったく違います。
まずは１階の床工事、次に１階の壁、２階の床(１階の天井)、２階の壁、２階の天井、小屋組といったように下から順番に組み立てていきます。通し柱といった物はありません。
このようにツーバイフォーは６面体のサイコロを積み重ねていくのです。日本では「枠組み壁工法」と言われるように６面の体力壁(床、天井を含めて)で出来ているのです。地震にとっても強い構造体です。建てさせていただいている私たちが一番安心しています。地震では絶対に倒れないと

ちょっとツーバイフォーを力説してしまいましたが、これからも長期優良住宅ならではの部分も紹介していきますので次回も是非ご覧くださいね

ということで今回はここまでです




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長期優良住宅 赤穂T様邸 その２

こんにちは、塩津です。

今回は長期優良住宅の赤穂T様邸の工事進行状況です。

前回は基礎着工したばかりの状況でしたが、良い天気が続き、工事も順調に進行しています。

では、続きからご覧ください。




ステコンの上に防湿フイルムを敷いて、配筋工事が始まった時の写真です。




これは排水と給水が通るサヤ管です。維持管理対策として給水、排水管が容易に取り換えられることを目的としています。長期優良住宅では義務付けされています。




外部の型枠も立ち上りました。ベースコンクリートを防湿フイルムの上に15cm厚で打ちます。サヤ管がどのようにコンクリートに埋まるかが想像できますね。



コンクリート打設前の配筋状況です。セルビーではすべての建物に３階建て仕様の基礎工事を行っています。Ｔ様邸では長期優良住宅のため、特に構造計算に基づいた基礎になっています。間仕切り壁の地中梁、配筋のピッチ等、何階建ての建物？と思う位の基礎です。

この後コンクリートを打設します。養生期間を少しおいて立ち上り部分の基礎工事が続きます。

今日はここまでです。当分は構造ばかりの説明になってしまいそうですが、また読んでくださいね


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長期優良住宅 赤穂T様邸

こんにちは、塩津です。

姫路市のＨ様邸に引き続き、セルビーハウジング長期優良住宅２棟目が赤穂市で着

工しました。

これから随時進行状況を公開させて頂きます

10月に入り雨が多く、台風も上陸しなかなか進まなかった基礎工事もようやく軌道

にのり始めました。


丸い物は柱状改良の一番上の部分です。この直径で約８ｍの深さまで入っていま
す。



その上にベタ基礎を施工します。柱状改良の杭の位置は加重のかかる部分の下にあります。



ステコンを打った状態です。この後防湿フイルムを張った後、鉄筋工事
に移ります。

11月の構造見学会に向けてこれからどんどん進んでいきますよ

これからも進行状況をお伝えしていきますので是非見て下さいね


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