住宅ローンアドバイザー

おはようございます。今日も天気が悪いですね・・
子供たちは来週のマラソン大会に向け練習頑張っているみたいです。

さて私事ですが先日の火曜日、神戸まで「住宅ローンアドバイザー」の研修に行ってきました。

先々週が「基礎編」で、今週が「応用編」です。各回の最後にテストがあって、合格ラインを超えれば【住宅ローンアドバイザー】の資格を得られます。

この「住宅ローンアドバイザー」とは、住宅金融公庫の廃止に伴って民間金融機関により多種多様な「住宅ローン商品」が出ていますが、それらの特徴を理解し、ローンを借りようとするお客様に的確なアドバイスをするための資格です。

コンプライアンス（法令順守）の重視とか、個人情報保護法とか、税金についてとか、非常～に難しいのです。

試験の結果は12月末までわかりませんが、もし資格が取れたら今まで以上に細かいアドバイスが出来るように頑張りたいと思います。

といっても今までも住宅ローンについては勉強してきましたし、お客様にもいろいろとご相談させていただいてましたので、いままでと大きく変わると言うことはないのですが、例えば繰上げ返済の仕組みと効果とか、目的別借り換えの効果と注意点なども勉強してきましたので、借りた後のアドバイスも出来るようになればもっと幅広くなるかなと思っています。

また金利一つをとっても、「変動金利型」、「固定金利期間選択型」、「固定金利型」、「金利ミックス型」などがあり、返済方法も「元利金等返済」と「元金均等返済」、「ボーナス併用返済」など様々です。

あまり自信はありませんが、このブログで少しでもお伝えしていければいいなと思っています。
社長の「防犯住宅」シリーズに続き、なんとかシリーズ化出来るように頑張ります


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防犯ネット

こんにちは

今日は朝から曇っていて、　が降りそうなお天気ですね

今までの暖かかった日が恋しいですね

そうそう、香川で起きた事件の犯人捕まりましたね

嬉しい反面、身内が犯人ってなると複雑な気分ですね

最近、こういう事件を　で見ない日はないという位、世の中おかしくなっていますね

うちの近所でも先月上旬、小学生が帰宅途中でつきまといをされたことがあり、

しかも子供の友達だからビックリ

早速、ひょうご防犯ネット　に登録。

以後、送られてくる　が数知れず…

姫路でも毎日のように、ひったくりや声かけなどがあることを知らされました

そのつきまといをされたお友達はというと、両親共働きで帰りが遅いので、

下校時間近くになると、　で片道20分ほどかけておじいちゃんがお迎えに来てらっしゃいます

その状況を見ていて、子育てしにくい世の中になったというか、

いつまで親の監視が必要なんだろうと、この先の事を思うと気が重くなりそうです


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施主様のこだわり～赤穂市Y2様邸

みなさんこんにちは～で～す


私事で忙しく御無沙汰しておりました。

さてその後　Ｈ様邸いやいや改名ＨＳ様邸
　
　　（Ｈ様邸が多いいので変えます）

がどうなったか・・・

こんな感じです




Ｓ瓦を使用しています。

少し暗めの色ですが建物が大きいのでどっしりとしています。

実物はすっっっごく渋いです。

”いい感じだ～”　施主様とつぶやきました。

えっ！こだわり？　まだまだこれからです。

少しだけ　”シアター○○○”他・・・

　　　ではまた


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外部工事～相生市H2様邸

こんにちは。毎日いい天気が続き気持ちいいですね。
相変わらずの寒さですが、今年はスキー が楽しめそうですね

さて、相生市のＨ２様邸、内部の工事はクロスを貼り終え、あとは洗面台とキッチンのタイル工事、クリーニング工事後、床のパイン材の塗装を残すだけとなりました。



昨日は外部のウッドデッキの工事とブロック積み工事の日でした。



キッチン横の勝手口からつながるウッドデッキ。
この部分はベランダの下になるため大きな屋根があります。雨の日にはここで洗濯物も干せるようになっています。



そしてこちらはリビングの掃き出しサッシの前です。
ウッドデッキはここまでつながってくるので、キッチンで下ごしらえした食材を持ってきて、ここでバーベキュー　　
いいですね～　ここには巻き上げ式の大きなテントも付きます。


↑こちらは御津町のＴ様邸。茶色の縞々の巻き上げテントが付いています。こんな感じ。

そして今外周部に積んでもらっているブロックの上に、真っ白いアメリカンフェンスを取り付けます。
家の雰囲気ととても良く合うと思います。


↑こちらは相生市のＭ様邸、施工したてのアメリカンフェンスです。先日前を通りかかったら外構の雰囲気が良くなっていて、すごくいい感じでした。

Ｈ２様邸の完成見学会は１２月８日（土）、９日（日）です。
ぜひお越し下さい


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庭木・ガーデニング ～フェイジョア～

こんにちは。すっかり寒くなってしまいましたね。

さて、先日のお休みに我が家の狭～い庭の手入れをしました。
我が家は土地の大きさが３８坪しかありません。そこに目一杯家を建てたので庭と言う庭はなく、わずかに土が残っている部分に木 を植えています。

基本的に花壇の手入れは嫁さんの担当ですが、「フェイジョア」という木だけは私の担当なのです。


↑家の西面、右端の木が「フェイジョア」です。　看板立ててしかっり営業もしてます。

このフェイジョアという木は別名〔パイナップルグァバ〕といい、常緑の木ですごくトロピカルな花が咲き、果実もなります。　→ウィキペディア〔フェイジョア〕



↑フェイジョアの花。独特の雰囲気なので好き嫌いがあると思います。近所のおばさん達も散歩しながら珍しそうに見ています。　なんとこの花びらも食べられるのです。

この木の素晴らしいところは「実」が成るところと、非常に丈夫な木でお手入れがほとんど要らない事なのです。
水はけの悪い我が家の土地でもすくすくと育ってくれます。


↑今年で３シーズン目ですが、初めて食べられそうな実がなりました。実がなってくれると育てるのも楽しくなります。


↑初の収穫。これでもまだ小さく、本当は卵ぐらいの大きさになるそうです。

２週間ほど前、間違って獲ってしまった小さな実を次男と一緒に恐る恐る食べてみました・・・　すごく美味しかったのです
なんかブドウのような・・パインのような・・不思議な味でした。

収穫した後、熟成させて柔らかくなってからが食べ時だそうです。　
生食でもいいのですが、ジャムとかにすると美味しいそうですよ。

最近はホームセンターなどでも、フェイジョアは売っているみたいですが、品種がいろいろあって、我が家のように１本だけで実を付ける品種は少ないので注意が必要です。我が家のフェイジョアは「クーリッジ」という品種で、１本だけでも実を付けるのですが違う品種をもう１本植えて受粉させるともっと実が大きく、美味しくなるそうなので、来年はチャレンジしてみようと思っています。


↑南の花壇、見にくいですが、玄関前に〔山法師：やまぼうし〕、右奥には〔オリーブ〕を植えています。

「やまぼうし」は可愛い花が咲いて紅葉もするので季節感を楽しめます、が、葉っぱが落ちるので掃除が必要です。　その点、フェイジョアもオリーブも葉が落ちないので手入れが楽です。
山法師もオリーブももう一品種あれば実がなるんですがスペースがないのが残念・・


↑夏のころの山法師。青々としています。

フェイジョアの実が食べられるようになると、またご報告いたします。



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試合観戦

こんにちは

今日も風が強く、寒いですね

さて、昨日のお休みの日曜日。我が家の長男のサッカーの試合を観戦してきました

第34回姫路市少年サッカー友好リーグが開幕し、

３年生チームが人数不足のため、２年生も参加させてくれているのです。

初の公式戦　この試合の為にユニホームを揃え、気合十分

って、みんな４年後の成長を想像して作ったため、半袖のはずが長袖で、

半パンツのはずがスカートになっていて、なんだかかわいい

試合中も袖の中に手を入れて遊んでいたり、そのまま走ったりとまだまだ２年生

やってはいけないと注意されても、効き目はわずか数分…　

ダメと言われても、なぜか楽しいから無意識にやってしまう年頃なんですよね～

これから経験を重ねて賢くなってくれる事に期待しましょう

今後も毎週のように、練習試合＆友好リーグがあって、

スポーツ嫌いの母にとってはかなりの苦痛

それに追い討ちをかけるかのように、長女も先月から　を始めて…

二人のスポーツ好きは父似なのか…

「小学校に入っても　もせーへんし、な～んにも習わへん」

っと言っている一番下のチビは間違いなく私似だろう


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いよいよ秒読み！～相生市H2様邸

おはようございます。急に寒くなってしまいましたね

さて、相生市緑ヶ丘で建築中のＨ２様邸の工事ですがいよいよ佳境に入ってまいりました


↑外部足場も取れ、姿を現したＨ２様邸。これからテントとウッドデッキの工事が待っています。



↑こちらも待ちに待ったステンドグラスがやってきました。


↑上のバラ柄と、このハート柄が並びます。メルヘンチックです



↑外部から見た様子。


↑中の様子。これからこの吹抜けにクロス（壁紙）を貼る作業をするため足場が組まれています。

このステンドグラスは別注で、５０センチ角です。外部の窓にも使用可能な３重ガラスになっていますので断熱効果も安心です。
ステンドの柄も色の配置もＨ２様と一緒に考えました。

南側のサッシなので光が差し込むと室内の壁や床に、ステンドの色が映って幻想的です。

Ｈ２様邸の完成見学会は１２月８日（土）、９日（日）です。
ぜひお越し下さい




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元気の出るプレゼント。

おはようございます。

一昨日の夕方、これから工事をさせていただくお客さんのところに

今後の計画について打合せに行ってきました。

仕事の話はもちろん真剣に話し合われましたが

中でも、私がうれしかったことは、お客さんの長女のみらいちゃんから

プレゼントをもらったことです。


これです


到着後、玄関を開けると待ち構えてくれていて

「今日、私の誕生日。プレゼントあげる」

と、折り紙でつくったものをくれるのです。

（えっ！今日誕生日って知らんかったけど、もらっていいのかなー

普通、逆ではないか？？）

と思いながら、何もプレゼントを持ってきていなかった私でしたが

ありがたくいただくことにしました。



今度は先週の事。

築１年のお客さんのところに訪問させていただいた時も

長女のゆうなちゃんからお手紙をいただきました。


ちょっと写真では読みにくいですが

うえなかさんへ
うえなかさんはがんばってますね。！
ゆうなは、おうえんしていますよ！
これからも、がんばってください！おうえんしています。！
ゆうなより


と、絵付きのお手紙をいただきました。

子たちにモテモテでうれしいです

こんな純粋な子供達に頑張ってねと応援されると

ますますやる気が出ます

と言うことで、今日もがんばりまーす


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住宅の防犯対策 その４

前回は住宅の防犯対策には大きく分けて５つの対策がある事をお話しました。

もう一度振り返ってみましょう

「音を活用した対策」

「光を活用した対策」

「時間をかけさせる対策」

「人の目、写して記憶する対策」

「異変を外部に知らせる対策」

以上の５つでしたね

前回はその中で一番効果がある「音を活用した対策」についてお話しました。

今回は二番目に効果があるとされている「光を活用した対策」からご説明

しましょう

光の防犯対策　分かりますよね

そうです。皆さんも多くの方がご利用されている人感センサー付き照明です。

防犯グッズの代表と言っても良いですね

ところで人感センサーと言ってもいろんなタイプがあります。ただ単に感知す

ればライトが点くタイプもあれば、感知してから数秒後に点滅ライトが点くタ

イプ、またライトと同時に警報音を発するタイプなど色々あります。

ホームセンターや家電量販店などにもコンセントにさすだけで簡単に取り付け

できるタイプもあれば、私たち専門業者が取り扱う工事の必要な商品もあります。

価格帯も色々ですが、あまり安いものを選ばれるとセンサーの反応が良くない物
もありますので十分検討して選ぶ事が必要です


その他で「光を利用した防犯対策」　分かりますか

皆さんは夜お出かけの時、お休みの時、お家の電気はどうされてますか？

もちろん電気代がもったいないので照明は消しますよね。“チームマイナ

ス６パーセント”に協賛している私たちがお勧めするのは気がひけるのです

が、室内照明を点けておく事がかなりの防犯効果になります。

進入しようとする者は狙いを付けたあなたの家をこちらから見えない場所か
ら観察しています。

彼らは、家の照明が消えてから２時間後に犯行にうつります。

一番熟睡してる時間を狙っているのです。怖いですね

このことは十分意識しておきましょう。

他には道に点いている街灯も効果があります。家の周りが真っ暗の方は常夜

灯の設置なども検討してみてください。

では、今回はこの辺で失礼します。


前回も言いましたが、住宅の防犯で一番大切なのは住まわれる方の防犯意識
です。くれぐれもハードに頼り過ぎないように


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新１年生

こんにちは
しばらくご無沙汰してました
あんなに暖かかったのに、最近ではめっきり寒くなり、朝起きるのが辛いこと…
皆さんは朝起きるの辛くないですかぁ～　

さてさて、11月になりあと2ヶ月足らずでお正月　一年って年をとると、早く感じるものなんですかね～
先週、我が家のチビが来年から小学校に入学するので就学前健診へ行ってきました
いま通っている保育園から次通う小学校へ園児を送り出すのは“初”みたいで、うちの子だけかと思っていたら、近所にもう一人居たので子供はとても喜んでいました
でも、縦割り保育（３～５歳児が同じクラス）で自由に育った上に、お友達も３人兄弟の末っ子。２人がもし一緒のクラスにでもなったらと思えば…
いやいや、それだけはお互いの親の為、先生の為、お友達の為に阻止しなければ…

何はともあれ、来年からは子供達がみな小学生　
子育て第一段階終了ってとこですか　これからは男の子は力も強くなるけど、子供には負けない強い母でいるぞ～


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