ミンナ(゜∀゜ )人(゜∀゜)人( ゜∀゜)ナカーマ
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先週末、奥さんがコツコツと
トイレのクッションフロアを変更していました。
1回貼ったCFをはがし、モルタルを敷きなおし、
コーナンで買ってきた７９０円／１ｍのCFを貼りました。
・・・・・。
ちょっとモノタリナイ。
ということで、サンプルでもらったフロアタイルを
３種類埋め込んでみました。
テラコッタ風味ナCFとトイレの中のCFを区別できました。
真上からフロアタイルを撮った絵。
CFよりもカタいので、足を置くにはちょうどよさそうです。
ワンポイントクロスならぬ、スリーポイントタイルです。
テラコッタ風味ナCFよりもトイレっぽい出来になったような。
あとちょっと。コツコツコツコツ・・・
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先日近所のなじみの不動産屋さんに
お茶を飲みに行った時に、
ちょうどシロアリの駆除業者さんがいらっしゃったので、
コーヒーを飲みながら、
いろいろお話を聞いていました。
こういうお付き合いって楽しいですよね♪
大阪あたりで住んでるシロアリのほとんどがヤマトシロアリで、
シロアリはこれから羽アリが巣立つ季節なので、
他のシロアリが飛んできて、定着して被害が拡大する前に
ちゃんと防蟻工事やっておいた方がいいで、とのこと。
例の１２０万円のシロアリテラスのことを相談すると、
シロアリは基本的に自然消滅することはないので、
防蟻工事をするならしっかりやっておくこと、
連棟住宅なら同じ棟の他の家にも
シロアリがいるかもしれないから
なおさらちゃんとやっておきべき、だそうです。
おっちゃん、床下はいずりまわってタイヘンやで～、
と言いながら、
坪７０００円くらいで駆除、防蟻工事をやるで～、
ウチは５年保障でにーちゃんやったらお安くしまっせ！
としっかり営業もして頂きました
持つべきものは専門家デスね！
仲良くしていこーっと
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洗面所のクッションフロア貼り。
奥さんのクッションフロア貼りは職人技になって来ました。
こんなヘンな形でも２時間ほどで貼ってしまう感じです。
洗濯機置き場のこの狭いところにもきれいに貼れました。
テラコッタ調のCFは明るくていいですね♪
防水パンって置いた方がいいんでしょうか？
あとはキッチンにCFを貼れば床はコンプリートなんですが、
この間トラジャル夫妻に来て頂いた時に
トイレと同じCFを貼るのはやめておいた方が・・・、
というご意見をたまわりました。
確かにそうだなー、という話をしていて、
奥さんのママ友にヒアリングしたところ、
実体験でそういう家があって、
それがイヤだったと意見がありました。
水周りは全部このテラコッタ調のCFと思っていたので、
どうしようかなーと思ってマス。
キッチンを別のCFにして洗面所、トイレを同じグループにしてしまうか、
もしくはトイレをやり直して別のCFにするか悩み中。
うーむ、どうしよう
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今日は起きたら１３時！
ちょっとビビった。
昨日ペンキ塗って疲れてたんでしょうか
でも今日はちょこっとペンキ塗りな部分を残していたので、
いそいそと準備して、２号物件までチャリンコ飛ばしていきました。
高所での作業で、おっかなびっくりペンキ塗りをしてたところ、
軒先にちいさなハチノスをハケーン！
その瞬間、スパッと駆除！
もう空き家のハチノスだったのでよかったです
これから暑くなると蜂の季節なので、みなさまご注意下さい。
その後片手でバルコニーを持ちながら、
ペタペタとペンキを塗ったせいで背中が痛くなりつつも、
何とか塗り終えました・・・。
その後は奥さんとバトンタッチして、
子守がてら、子供を連れて不動産屋さんに物件内覧に。
フルリフォーム済みのパリッとした物件だったので、
ちょっと値段の折り合いは付きませんでしたが、
楽しい物件内覧になりました
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今日は大家検定２級講座で賃貸付けの項目が
あったので朝から出席してきました。
再受講でブラッシュアップの意味で勉強してきたのですが、
テキストを見返すよりも実際に講義を聴くことで、
思ったよりスッと入ってきますね。
賃貸付けのススメ、あとは実践あるのみです
午後からちょっとお昼寝して、
トラジャル夫妻に２号物件までお越し頂いたので
いろいろ今後のリフォームのまとめ方を伺いました。
CFを貼れば、あとは細かいところの修正なので、
そこで吸収できるようにしたいと思います。
その後は玄関上のペンキ塗りを満を持して実行！
↓こんな感じでサビも出ていて、色もくすんでいたので、
サビ止め配合のペンキを塗ることにしました。
レインコートを着て、手袋をして、
完全武装で塗り塗りしてます。
油性ペンキのにおいでくらくらします
つやありのコーヒーブラウンだったので、
テカテカしてます。
上から見た感じ。
テカテカｗ
つやなしのペンキがあればよかったんですが、
売ってなかったのでつやありにしちゃいました。
ペンキ塗り塗りくらいであればボクにでもできそうです
もう少しペンキ塗り塗りゾーンがあるのでお手伝いは続きます・・・。
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今日はシゴト終わりで
オレガノさんが２号物件に来てくれました
オレガノ工務店、発進！
オレガノさんの物件にも装着されている
洗濯機の緊急止水弁付横水栓への付け替えに来てもらいました。
モノまで買って頂いて、ありがたいことです
そもそもこの洗濯機の蛇口、
たかっさんに物件を見て頂いた際に交換した方がいいね～と
ご指摘頂いてから気になっていた代物。
オレガノさんのブログで緊急止水弁付横水栓を見て、
これに変えよーって思ってたりしました。
古い蛇口をガツンと回し取って、
新しい緊急止水弁付横水栓に
シールテープを巻いて装着！
こんな家にちょっといい水栓。
ん～、イカス(￣ー￣)ニヤリッ
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ゴールデンウィーク最終日。
今日は昨日貼ったクッションフロアの端処理と、
トイレのクッションフロア貼りを中心に作業です。
途中Ｏさんに見学に来られ、モチベーションを頂きました
これでほぼトイレ完成しました
トイレの変遷でも書いておこうかな。
↓これが物件購入直後のトイレ。
水洗洋式でいじる必要がない感じだったことも、
物件購入のきっかけになりました。
ピンクっていうのが気に入らなかったので、いろいろさわってます。
トイレの前に排水口があったのでコーキングで埋めて、
板でふたをしました。
トイレのタイルにはしっくいを塗りました。
においを吸ってくれるので、トイレにはいいかな、と。
トイレの床はタイルの上からモルタルを下地にしています。
そして今日、床にテラコッタ調のクッションフロアを貼りました。
新聞紙で型を取って、その型を元にCFを貼るやり方。
微妙な端の部分はコーキングでごまかし
床をさわると出来た感がだいぶ出てきますね～。
床がテラコッタ調になって、かなり明るくなりました。
狭い空間で下を向いての作業はしんどそうでした・・・。
ボクはというと、玄関上のトタンにペンキを塗ろうと思いましたが、
元のペンキがパリパリとはがれていたので、
その下地処理に終始。
高いところでの作業ってなんか疲れますね～。
結局あまり手伝えてないし
今日は動き出しが遅くてあまり進まなかったデス。
あと洗面所とキッチンにCFを貼ります。
一応こどもの日なので、
柏餅とちまき、ロールケーキでお祝いです
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公園でこどものともだちと
いっしょに「たかおに」をホンキでやって、
右足のスネを強打してしまったともきちです
今日は暑かったですね～。
外で遊んでたら首元がまっかっかになってしまいました
今日はボクが子守を優先したこともあり、
奥さんひとりでガッツリリフォームしてました。
最後の大物、１階のクッションフロア貼りです。
↓作業前の状態。悩みの種の元押し入れの段差です。
CF用のボンドを塗ったところ。１階ではボンド２本使いました。
途中邪魔しにいったときの写真。
ちょうどボンドの上にCFを貼っているところでした。
何回か付けて、はがしてって貼っていくんですね。
貼り終えたところ。見ちがえましたね～。
気になっている段差。
スロープ部分がちょっとペコペコしてます・・・。どーしよっかな
キッチン側から見た図。
モノもなくなってシックな感じで家っぽくなりました。
奥さんが目指してたものはこういうのだったようです。
玄関側を見た図。
キッチンを物置代わりにしているのがまるわかりｗ
今日も奥さんと話していたんですけど、
セルフリフォームって大変だなー、と。
何がタイヘンかはだいぶわかってきたので、
これからはオマカセコースが採用されるかも～。
明日は洗面所とキッチン周りのCF貼りが始められるかな、ってところです。
ボクは今日やる予定だった外壁のペンキ塗りかな
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今日はGWリフォーム３連荘１日目。
１階にCFを貼る前の下準備です。
押し入れを破壊した後、
床部分にベニヤ板を貼っていたのですが、
２ｃｍくらい段差が出来ていたんですよね。
敷居を抜くと工期が掛かるので、仕方なく。
↓これが大工仕事直後の状態。
↓元の敷居にベニヤ板をつけたので２ｃｍの段差ができちゃってました。
この段差を何とかするために、
コーナンや１００円ショップで段差解消スロープを仕入れてきました。
試行錯誤してることもあって、いろんな種類を買ってますｗ
それを２つ組み合わせてスロープ調に。
↓ななめ目線でこんな感じ。
上からCFを貼ってなだらかにしようと思っています。
ちょっとCFがペコペコしないかが不安です。
こういうことは奥さんのシゴト。
ボクは下働きをセコセコとやってます。
奥さんがスロープ作りをコツコツやっている間、
物件内に荷物がいっぱいあって作業しにくいので、
掃除やモノの移動をやってました。
あと、いらないモノがものすごいあったので、手ノコで解体、整理。
ある程度小さくすれば普通ゴミとして捨てれるようです。
そこそこ時間もあったので、
一番邪魔だったふすまの解体をやってみました。
押し入れを壊しちゃったので、
その押し入れ分のふすまが余ってしまってたんですよね。
建具高いのに～と思いつつも朽ちていたのでもうイラネ、
ということでコツコツ解体。
処理時間がもったいねーって思いますが、
ボクが出来るのはこんなことくらいですのでゼンゼンOKなんです
↓このふすま、４枚を解体していきます。
おもて紙をペリッとめくったところ。
ふすまの穴を埋めるため？
年賀状が貼ってありました。
前の前の持ち主あての年賀状。
いつのかというと昭和４９年！
司馬遼太郎の「翔ぶが如く」が
新聞でリアルタイムで載っていたようです。
1972年1月から1975年9月まで毎日新聞で連載されていたので、
ふすまが作られた時代としてはこのあたりですね。
ふすまに貼ってあった新聞広告。
東淀川区西三国町のマンション。
今そんな住所表示はありません。
４５．５６㎡で１，３００万円。ケッコウ高いです。
紙をはがして骨組みだけになったところ。
この骨組みはパキパキと折れました。
こうなるとただのゴミですね～。
ふすまを４枚解体すると、
さすがに大量のゴミが・・・
２号物件に置いてあった板切れや荷物を車に乗せると
モー満載ですｗ
ウチに持って帰って、
普通ゴミや粗大ゴミとして処分予定。
この時間、プライスレス。
さて、明日は１階部分のCF貼り。
ボクは外壁をペンキで塗り塗りする予定です
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今日は家族サービス♪
２号物件のリフォームのお手伝いです。
それって家族サービスじゃないのでは？
って思うのですが、
ウチの奥さんにとっての家族サービスは
リフォームのお手伝い、だそうです
今日は前々から気になっていた、
バルコニーの柵の抜け。
一回全部柵を取って付け替えようと思って試行錯誤。
あっちゃこっちゃネジを外して、
あっちに引っ張り、こっちに押し出しするも、
結局柵は取れず
残念ながら徒労に終わりました・・・。
これ、どうやって直したらいいんでしょうね？
柵だけって売ってるのか？
そのあとは掃除とモノの移動をやって、
ケッコウ疲労困憊・・・。やっぱりボクは向いてないです
ボクが四苦八苦しながら意味のない動きをしている間、
奥さんはコツコツと作業実施。
壁にソフト巾木をつけていました。
化粧合板でもボンドで接着！キッチリ貼ることができました。
クロスの上からでもボンドで接着！
ちょっと家の壁っぽさが出てきましたね。
CFを貼ったところと扉のレール部分の段差が気になったので、
段差の部分に仕切り巾木？をつけました。
１００円くらいのものなんですけど、
これだけでずいぶん段差が気にならなくなりました。
明日はホントの家族サービスですが、
GW残りでCFを張り終わりたいデスね～
