大家エンジニアリング ~大阪発!子だくさん一家の楽しい大家日記~

IT系エンジニアのサラリーマンが不動産投資を行っていくさまをマタ~リと書き綴っていきます。

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佐川萌え

2012-06-10 12:12:12 | 日記
こんばんは。ともきちです。

レビュープラスさんから献本頂きました。

今回は「佐川萌え」。

どんな内容なの?と思ったら自己啓発本でした。

佐川急便で展開している内容を紹介しつつ、

いろんなところで書かれているような自己啓発内容が書かれています。

ホントに佐川急便でやってるのかー?

とちょっと疑問になりますが、

そんなことはおいといて、

自己啓発の内容と佐川急便の現場への展開の例を見ると

実際の仕事の現場に使えそうな気がします。



とりあえず実践していこう!

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ブログ引っ越しました。

2011-08-01 00:00:00 | 日記

ブログ、引越しました。

こちらも見てみて下さい。

http://ameblo.jp/propertyengineer

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おひっこし

2011-07-01 00:00:00 | 日記

自宅を引っ越したので、

ブログも引越し。

よければ今後ともごひいきに。

http://ameblo.jp/propertyengineer

 

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開店休業ちゅう

2011-06-08 09:20:00 | 日記

書いても書かなくても

あまりアクセス数は変わらないw

RSSのアクセス数も含まれているのかな?

 

まだ自宅にネット環境が開通しません。

大人の事情だけに、微妙。

緊張しながら言ってみようかな。

 

これを機にブログ引越ししようかな、と思ってます。

どこがいいかなー?

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なんだかいろいろありますなぁ。

2011-06-01 19:48:55 | 日記

6月。

月が変わりましたね。

 

じつはいま、

お引越ししてまして、

大人の事情でネット環境が引けない状況なんです。

 

iPhoneでgooブログ書きづらいし、

ちょっと放置状態・・・。

 

ネタとしては、

5号物件退去・・・初めての退去立ち合いでイライラ事件、

6号物件リフォームほぼ終了・・・ビフォーアフター事件、

6号物件水が出ない、どーなってんの?事件、

7号物件(自宅)購入・・・どっさり借金背負いました事件、

元自宅賃貸マンション原状回復事件、

などなど。

 

落ち着いたら書きますね。

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カゼヒイタ

2011-05-02 23:55:55 | 日記

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おきてがみ

 

週末フルに動きすぎたせいか、

風邪引いてしまいました。

鼻がイタイ。

副鼻腔炎。

GW後半はマタ~リと。

 

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大阪マラソン2011 抽選結果(落選)のお知らせ

2011-04-27 00:37:28 | 日記

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おきてがみ

 

こんな題のメールが来ました。

大阪マラソン2011 抽選結果(落選)のお知らせ

どきどき感もへったくれもないメール。

せめて大阪マラソン2011 抽選結果のお知らせ」くらいにして、

メールの中身を見て、

あー、残念でした的な感じを

演出してくれよ~、おぃ!

  このたびは第1回大阪マラソンにご応募いただき誠にありがとうございました。
お陰様をもちまして定員を大幅に上回る申込みがあり厳正なる抽選を行いましたところ、誠に残念ながら今回はご意向に沿えない結果となりました。
今後、参加料の未入金者が多かった場合には、追加当選者を出すことがございます。
その場合、7月中旬頃に再度『第1回大阪マラソン追加当選のお知らせ』にて通知させていただく予定です。
つきましては、下記に記載される『追加抽選のスケジュールについて』をご一読ください。なお、追加当選の状況に関する問い合わせには対応できません。

また、追加抽選の結果につきましては、当選者のみの通知といたしますので何卒ご了承ください。

 

追加抽選に賭けるか、

ボランティアに応募するか。

そこまでして参加したいのかw

 

ちなみに会社にて

大阪マラソンのスポンサーさんから

もらったスポンサー枠。

100%の当選率でした。

 

一般応募で

応募した方々はどーだったんでしょうねぇ。

100%の当選率で出たい人は

スポンサー枠を使いましょう!

 

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日本政策金融公庫→不動産屋さんに買い付け持参→賃貸住宅フェアinKyoto→接待飲み会→疲れた( ´Д`)

2011-04-14 01:00:01 | 日記

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おきてがみ

 

今日は当たり前のように

有休エンジニアリング!

先週も休んだけど♪( ´▽`)

年度が変わったばかりなのに

飛ばし気味で有休消化中

 

そんなことはさておき、

何でお休みを取ったかというと・・・

国金こと日本政策金融公庫へ融資の相談!

とある物件へ買い付けぶっこみ!

MINI賃貸住宅フェアin京都!

に行くために休んだのさ

 

 

 

でも、会社は休んだのに、

仕事でお世話になった会社と

接待っぽい飲み会あり・・・。

疲れたのでまた明日~。

 

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車の査定が5.2万円から20万円にバケらった

2011-04-13 00:05:52 | 日記

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おきてがみ

 

 

車の売り方なんて全く知らないワタクシ。

とりあえず、車屋さんをやっている

大家仲間さんに相談したところ、

アレックスは人気がないので

いい査定が出ることはないし、

車のオークションに出すとしても、

陸送費がかかるので、

安い車は出す意味がないらしい。

 

ちなみにオークションの相場では

5万円から15万円くらい。

 

それなら個人売買で

ヤフオクで出す方が

高く売れるぞーって、

教えてもらったので、

色々ヤフオクのやり方を見ていました。

中古車には旬があって、

3月、4月をまたぐと

自動車税がかかるので、

急いで売るなら中古車販売店ラシイ・・・。

 

 

 

その時、車の持ち主である奥さんが、

チェーン店の中古車販売店の

一括査定の依頼をかけてました。

相場を知りたいっていうことだそう。

とりあえず相場を見てもらおうと思ったらしく。

 

そっこーで概算査定が出た会社2社は

両方とも5万円~30万円。

ただ、上限の30万円ってのは

傷も何もないちゃんとしたものだろうから、

がんばって15万円くらいか?

それならヤフオクの方がいいかも、

と思いつつ、返事の早かった

2社に査定に来てもらうことにしました。

 

 

 

某巨人。

来たら機械的に査定していきます。

査定方法はカンタンで、

30万円からこの傷で○万円マイナス、

ここヘコんでるから○万円マイナス

っていう減算方式。

 

ものの10分で、

チーン、出ました。

5万2千円w

やすっ!鬼のような査定っ!

 

キズもあって、

純正ホイールもガリガリで、

エンジンも掛からず、

洗車も車検の時しかしてないなら

そんなもんか?

 

それなら時間かかっても

ヤフオクの方がマシか?

と思ってたら、

 

査定マンさんが

今契約してくれるなら

本部と掛け合ってくれてるという。

 

その額なんと20万円!

なぜ?なぜに?

 

 

査定マンさんに

訳を聞いてみたら、

どうやら中古車販売店の

成績システムにカラクリがあるみたい。

査定マンの成績は件数らしく、

しかも査定マンの裁量が5万円あって、

さらにさらに、

違うところで安く買えたら、

その分を補填すること(高くできる)が

できるらしいです。

 

件数がほしい査定マン。

査定マンの裁量を5万円乗せて

10万2千円。

あと、他で安く買えたからという理由で、

10万円くらいを乗せて20万円、

っていうのがカラクリ。

結局値段なんてあってないようなもの。

たまたまウチの奥さんが

査定を頼んで、

世間話をしたから、

査定マンにハマって

そういう値段を出してくれたみたいです。

 

まず、車を売る時は、

車はガリバー!

しかも奥さんが査定を

お願いすればイイ!

たぶん。

 

 

 

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中古車の処分の仕方。

2011-04-12 00:03:57 | 日記

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今まで乗っていた車は

トヨタのアレックス。

去年の夏に

とあるセンパイ大家さんから

もうちょいおっきなミニバンを

譲ってもらったので、

何かあった時の

スタンバイ車としてしばし放置プレイしてました。

その放置プレイも

特に期限を決めてなかったので、

今の今までほったらかしてしまいまして。

長期の放置プレイ時は

バッテリーを外さないといけないことも知らずに

そしてバッテリーあがる

 

そんな動かない車をどうやって売るか。

 

一、車屋さんに売る

二、ヤフオク等で個人売買で売る

三、チェーン店の中古車販売店で売る

 

さてどれが一番いいんでしょ?

 

 

続く。

 

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