マンションが傾く・・・

マンションが傾く・・・

先日、マンションが傾くニュースが報道された。
大手不動産会社が２００３年に販売した横浜市の
11階建てマンションとの事。

住宅が傾いてしまい直すのに、建物の大きさや修正方法に
より異なりますが、おおよそ600万円程度はかかります。
マンションの不同沈下を直すのに、どのくらいの費用が
かかるのでしょうか。現地調査をしていないのて、分かりませんが、
相当費用がかかることは、推察できます。

しかし、このマンションを購入した人は、財産価値も下がるし
傾いている建物に住む事により、健康的にもよくありません。

傾いた詳細な原因は、まだ判明していませんが、建物を支える杭が
強固な地盤に到達していなかったようですね。

販売会社は、購入者に対して、仮住居への転居を要請して、補強や建て替えの検討を
始めたようです。そもそも何で、傾いているのではないかと気がついたかと言うと、
住民で作る管理組合の話しでは、６棟のうち２棟をつなぐ渡り廊下に「ずれ」が
見つかり、杭が旧地形の地表に届いていない可能性が浮かんだとの事。
住民の要請で、ボーリング調査を実施して、４月になって、約６０戸が入る１棟の
杭の長さが不足し、強固な地盤まで到達していない可能性が高いと判明したそうです。

軟弱地盤では、住宅の建築についても、補強する方法として、固い地盤まで鋼管杭を
打つと費用が高いとの理由から、中間層と言われる地盤まで、柱状改良するケースが、
たくさんあります。
しかし、柱状改良の先端地盤の強度が弱く、改良先端の下部の地盤が沈下をしてしまうと
上記のマンションのように傾いてしまうケースも考えられます。
よく地盤状況を把握して検討する必要があります。決して、工事金額のみで、補強方法を
決定しないほうが良いです。

人生で一番高価な買い物である夢のマイホームを傾かせない様に適切な地盤調査、
補強工事をする事が必要ですね。　　※地盤に関するご相談　

PS

先日、飲み会を焼き鳥屋で行いました。
焼き鳥と生ビールは、ベストマッチですね。