アパートの外壁や屋上の塗装が必要な理由は、建物の維持と空室防止のためです。
定期的に外壁や屋上を塗装することで建物を長持ちさせ、空室が出来ない様に、常に建物を綺麗に保ったり、ターゲット層の趣向にあったデザインにすることが出来ます。
でも、建物が大きいため多額の費用がかかる、どんな色にすればいいか分からない、入居中の方への対応が心配、など不安や疑問がたくさんありますよね。
実は経営がうまくいっているアパートやマンションは、外壁塗装や細かいメンテナンスをこまめに行なっています。 「建物が手入れされているか」は、入居希望者がそのアパート・マンションに入居するかしないかを決める大事なポイントになるからです。
アパート・マンションの外壁や屋上の塗装は空室がでない様にするために、必ずやったほうがいいことなのです。 実際にお仕事を頂いているアパートなどは空室になった際に１部リフォームなどを行い修繕しています。（ペンキ以外でも）
また、築３０年～４０年以上でもはぼ満室で外壁塗装などを行い資産価値を維持している物件が沖縄には多くあります。
世帯数が少ない場合などでは、どうしても修繕費用は掛けられない場合もありますがそのような際には、塗料の質を落として塗装だけ、防水だけ、など少しずつメンテを行う事が経年劣化と賃貸物件の維持をするコツかも知れません。