わらしべ長者になろう！ 【ガチョウ】

　約３年前にも欲しい欲しい病に感染し、買おうと思ったけど転進。まだ、知識的にも不十分であり、値段的にも高かったので我慢しました。

　年末に４LDKの２階建て戸建住宅をフルローンで買って賃貸に出しました。ちょっと苦労はしたものの、入居者も決まり年間利回り12.85％で24時間365日稼いでくれる予定です。

　次は、８,０００万円のアパート１棟を買おうと思って金融機関に物件を持ち込みましたが融資がつきませんでした。これは行けるかもと真剣に信金２つが本店まで審査を持ち込んでくれたものの玉砕です。

　物件担保（銀行評価）が良いので、諦めきれずに地方銀行に再トライ中です。
ここの地銀も、これは行けると真剣に取り組んでくれています。この地銀は、銀行評価の計算に7割のきつい掛け目を入れるので、ギリギリ駄目っぽいのですが担保不足では保証会社もOKを出しません。定量分析的には駄目なのです。この地銀は、ちょっと賢くて土地の広さに着目し、土地への融資と私の事業計画と人間性や取引開始（総合口座・クレジット機能付キャッシュカードを作らされた）を理由に定性分析とプロパー融資で審査開始です。

　そんな欲求不満から、ヤフーオークションでワーゲンバス（タイプⅡ）を見ていたら、良い感じのものを発見してしまいました。質問がたくさん入っており、出品者（売主）の回答に人間性を感じます。私も定性分析しちゃいました。メールの回答も良い感じなので、昨日売主の携帯電話に電話しました。

　話の内容や話し方にも、たいへん印象が良い感じです。彼は３０代前半の女の子２人のお父さんです。私と同じです。このタイプⅡを１年前に購入し、大切に乗ろうとお金を掛けてしまいました。

　彼の前のオーナーもお金を掛けています。横浜の有名店のアーア（仮名）がアメリカから輸入したタイプⅡのベース車両をフルレストアして３００万円で購入しました。その後も７０万円投入しています。２年で飽きてしまって、２００万円で投げてしまったようでした。それを現オーナーが２００万円で購入し、彼も４０万円投入しています。理由は、今後も安心して大切に乗るための投資です。

　しかし、男の甲斐性が出てしまったようで、昔から欲しかったアメ車をどうしても欲しく、急ぎの売却です。こういう状況ですぐに売れそうな価格の換金売りの車です。

　私のきつい指値も５万円しか通りませんでした。
こんな私も換金売りをしないと買えません。急いで換金して買おうと思っています。売るものは、もちろん体です。このご神体は、６年前に９５万円で買いました。昨年の相場では買取１５０万円でしたが、このご神体もリーマンショックの影響をなぜか受けています。今の買取は１００万円です。不足分も損切りの換金で何とか買うつもりです。

　６年間使った腕時計は＋５万ですが、実質タダです。このワーゲンバスも相場は読めませんが、１０年乗っても買った値段以上で売れると読んでいます。

　世の中には、ある少数のモノにプレミアムがついたりします。人間の欲望や生活の維持には、売り急ぎや損切り・換金売りがあります。つまり鞘が出てしまうのです。この鞘取り中心に考えていくと、消耗品・日用品・動産・不動産まで無料や原価以下で買えることが多いです。

　主婦の醤油・砂糖・玉子の特売しか買わないことも鞘取りで賢いです。多くの場合、原価や原価以下で買えます。店側の事情（思惑）があるからこうなるのです。つまり店側の弱さの鞘です。

　逆の場合はコンビニです。急いで買いたい、その状況ですぐに使う場合は、買い手の弱さの鞘があります。多くのコンビニは強気の定価販売です。しかし、この強弱の境目が出てきました。売れ残りの弁当は、原価割れも始まります。

　スーパーの惣菜も、一定のラインを超えると半額になったりします。そのラインを知ることができれば、動産も不動産もおかしな値段で買えてしまいます。かならず、経済の営みには境界線がありますので、この境界線を狙えばいいのです。

　約１５年から２０年前、男の介護職はモテモテでした。公私格差是正制度もありました。しかし介護保険という境界線を越えた今では、月給２０万円の仕事になってしまったようです。賢い経営者は２０万円で男が雇えると考えます。この境界線を越えさせないように私も考えてきました。そうしたら、１０年で社会福祉法人を退職し、民間に鞍替えして生き延びています。

　ほんの少しの小銭だけ貯め、何が実質無料で買えるか考えると、わらしべ長者になれます。転売を重ねていけば、自分の分が無料になることもあります。ちょっとの小銭と頭脳とレバレッジ（借金）を複合的に考えると、わらしべ長者になれるのです。

　沈黙は金なんて言いますが、しゃべってしまいました。そうすると仲間が集まります。仲間同士で面子が多くなると情報に膨らみが出てきます。これもレバレッジです。

　株やFXでは、ほとんど勝てませんでした。ただ疲れただけでした。いつも気になってしょうがありませんでした。社会福祉法人の退職の際、２本立ての退職金をもらいました。１０年で僅か３００万円です。約１００万円と約２００万円です。２００万円の退職金は、自分のスイス風の銀行口座に入れました。

　この２００万円でプレミアム価格が生じた腕時計を４０本転売。転売益で自分用の腕時計を購入し、さらにオリコの金利販売店負担の金利ゼロでレバレッジを掛けて、アンティーク腕時計を買い続けました。昨年の夏、自分用を残してなぜかそれらを売り逃げました。秋以降は相場が壊れました。腕時計のプレミアム相場もリーマン・ショックで壊れちゃったのです。

　その後、転売益で運転免許三昧を楽しみました。そして、八王子の売り急ぎの中古住宅を買い、賃貸に回して12.85％の利回りです。そして、銀行の金で買えるかもしれない８０００万円のアパートに取り組んで、買えちゃうと15年後は自分のものです。でも、これは買えないと考えています。

　買えないストレスを、ふぉるくす・わーげんのばす（たいぷ弐）で解消しています。このタイプⅡも大阪や神戸から現車確認せず見ないで満額で買う人が２人。しかも振込み確認後は陸送の手配は自分でしますという欲しい欲しい病の人がライバルです。また埼玉の人が、今日の日曜日に現車確認をする予定でした。

　ワタクシ、先週金曜日に８月７日の土曜日に現車確認をしたいとメールで意思表示しました。売主さんは、仕事で土曜日は無理とのこと。では今日の日曜日の埼玉の人の前に現車確認したいとメールで返送。なんとなく、これは直接交渉が盛んに始まりそうで競り負けると感じてしまった。

　売主さんの仕事も終わった時間を見計らって、２０時頃に電話。今日は残業をしており、帰宅が２３時と言うではないか！！！　でも、売主さんもアメ車が欲しいので、２３時過ぎでも良いと言う。買い方の一番手になるために、「分かりました。今から平塚まで行きます」と返答しました。

　厚木で浜崎あゆみもビックリのあつぎ鮎祭りと花火大会の影響もあって、２３時半に平塚の指定されたセブンイレブンに到着。到着後、携帯電話に到着を伝えるが、短い通話時間で逆探知には失敗した。初めての待ち合わせでは、身代金は持参していない。すると深夜のセブンイレブンの裏手方向から空冷エンジンをなびかせた売主の車らしき黄色いタイプⅡがやってきた。きれいで格好いい。現代風の３０代前半の眉毛を綺麗に整えたお兄ちゃんが降りてきた。「初めまして」とお互い氏名を名乗り現車確認を開始する。タトゥーも入れ墨も刺青も名前は何でもいいが、緊張しなくて済む礼儀正しいお兄ちゃんだった。

　もう、この綺麗さと空冷エンジン音にメロメロさせられた。外装や内部、機関や足回り、下地の鉄板と文句の言いようが無い。買い付けの意思表示をして、お買い上げが確定した。決済は今月以内。手付金も名義変更完了までの保証金も信用するから要らないという。指値も入れづらいが、もちろん節度ある指値を入れる。満額でも本当は良い。しかし満額から５万円の指値だけは受け入れてくれた。

　すでに時間は、８月９日の０時４０分。すっかり１時間以上もタイプⅡに惚れ込んだ。売主さんも、ヤフーオークションを早期終了にしてくれる。即決価格で入札されていても、ワタクシの買い付けが一番手になると確約してくれた。